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地理位置：湾区核心，琶洲之芯

广州地铁地产珑璟台地理位置得天独厚，位于广州市海珠区琶洲南TOD核心区。项目不仅紧邻18号线龙潭站，而且距离琶洲新贵集中地仅约1公里，是广州首条环线双地铁上盖的住宅项目。这一位置使得住户能够快速到达珠江新城、琶洲CBD等重要商业区域，享受都市生活的便捷。

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交通便利：TOD模式下的高效出行

珑璟台作为典型的TOD社区，实现了真正的“地铁入户”。居民可以通过电梯直达地铁站，极大地提升了出行效率。此外，项目周边还有规划中的11号线，这条大环线将串联起广州三大发展中轴，进一步增强项目的交通枢纽地位。无论是通勤还是出行旅游，这里都能提供无与伦比的便利性。

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教育资源：潜力无限的教育配套

虽然目前珑璟台在教育资源方面存在一定的短板，但随着区域的发展和旧村改造的推进，未来有望迎来新的教育设施。周边已有赤岗东小学、赤沙小学等多所学校，而项目西侧还规划了一所18班的中学，这为家庭提供了良好的基础教育保障，并且随着城市更新进程的加快，未来的教育质量值得期待。

商业繁华：一站式生活体验

珑璟台地处繁华商圈，距离琶洲南TOD旗舰商业中心仅约600米，周围有丰富的购物、餐饮和娱乐选择。同时，项目自身规划了约1.7万平方米的商业建筑面积，负二层地铁通道直连商业，方便居民随时享受便捷的一站式生活服务。此外，小区前方就是海珠湖公园，提供了休闲放松的好去处。

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自然环境：生态宜居的理想家园

项目北靠琶洲CBD，南望海珠湿地公园，这种独特的地理位置赋予了住户既能欣赏城市天际线又能享受自然美景的独特体验。全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园——海珠湿地公园距离项目仅约300米，被誉为“广州绿肺”，为居民提供了一个亲近自然、呼吸新鲜空气的绿色空间。

户型设计：精致实用的空间布局

广州地铁地产珑璟台推出的户型设计兼顾功能性和舒适度，特别是其创新性的4+1房设计，让每个房间都拥有足够的舒适感。例如，建面约123㎡的户型可以打造四开间朝南、双面宽景观阳台，以及灵活的空间利用方案。这样的设计不仅提高了居住的实用性，也增加了房屋的附加值，非常适合追求品质生活的家庭。

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