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在广州荔湾白鹅潭CBD的热土之上，一个以“全南向板楼+高使用率+名校资源”为标签的新盘正悄然吸引着改善型购房者的目光——保利·瑧誉。项目主打建面约107–170㎡四房大平层，新规户型使用率高达115%，户户南北通透、四开间朝南；步行约10分钟可达地铁1号线坑口站，配建省一级康有为纪念小学（2025年开学），并紧邻真光中学东漖学校。目前项目价格已调整，推出多套特价房源及专属购房礼包，为注重居住品质与生活便利的家庭提供了一个兼具实用与格调的新选项。

纯南向板式布局，保障全天候采光与通风

在寸土寸金的城市核心区，仍能坚持打造纯板式住宅实属难得。保利·瑧誉采用全南向板楼设计，100%实现南北对流，100%四开间朝南，确保每个主要功能空间都能享受充足日照。项目楼间距约55米，高于常规标准，不仅有效提升私密性，也让视野更为开阔。尤其在建面约107㎡户型中，约11.8米的极致面宽搭配5.9米景观阳台，将自然光线与外部绿意充分引入室内，营造出远超面积数字的空间感。

步行可达地铁1号线，30分钟畅达城市核心

从项目出发，步行约850米即可抵达地铁1号线坑口站，用时约10–12分钟。搭乘1号线，2站即达西塱TOD枢纽，无缝换乘广佛线及未来22号线，快速连接海珠、越秀、天河等核心区域。地面交通同样便捷，花地大道、龙溪大道与环城高速环绕周边，自驾出行可高效接入广州主干路网。无论是日常通勤还是周末出游，交通选择多元且高效。

社区内部配套丰富，融合隐奢园林与高端会所

项目斥资打造“安缦八境”主题园林，融合自然肌理与艺术细节，形成移步换景的沉浸式归家动线。社区内规划有约550㎡成人泳池、儿童戏水池及按摩池，并配套星级酒店风格的会所吧台。更引人注目的是，项目配置了4大总裁级会所与8个主题休闲空间，包括行政酒廊、悬浮茶舍、英伦休闲厅，甚至引入一座省级图书馆级别的阅读空间，满足业主社交、休憩与精神生活的多重需求。

教育配套实质性落地，家门口享优质资源

教育是许多家庭置业的核心考量。保利·瑧誉由开发商斥资约2亿元全资代建康有为纪念小学（36班公办，2025年9月开学），步行即可到达。该校按国际标准建设，配备室内游泳馆、400米跑道、篮球馆、报告厅等设施，并由康有为纪念小学教育集团统一管理，师资由集团直接派驻。此外，项目旁的东漖中学已升级为真光中学东漖学校，纳入真光中学一体化管理体系，进一步夯实片区教育基础。（注：具体入学政策以当年教育部门公布为准）

建筑细节考究，外立面与入户体验对标高端酒店

项目的外立面采用大面积玻璃幕墙、金属铝板与高窗墙比设计，搭配类幕墙窄窗框与飘窗下包工艺，整体呈现现代轻奢的视觉效果。每栋楼铭牌采用西关手打铜非遗工艺，夜间暖黄灯光与自动感应大门共同营造尊崇归家仪式感。三大入户大堂（首层+双层地下）均参照亚洲瑰丽酒店标准打造，从材质到灯光再到空间尺度，处处体现对细节的执着。

周边商业与医疗资源成熟，生活便利度高

白鹅潭作为广州五大世界级地标商圈之一，正加速兑现其规划蓝图。项目周边聚集多个大型商业体：广州首座万象城、双太古商业、星河COCO Park（预计年内开业）、广船综合体及规划中的山姆会员店均在建设或落定阶段。东漖片区还规划约40万㎡滨水商业部落，涵盖开放式街区与空中生活馆，未来将形成24小时活力生活圈。医疗方面，广东省中医院芳村医院、荔湾区妇幼保健院、广州市第一人民医院鹤洞分院等三甲机构均在3公里范围内，健康保障无忧。

物业服务聚焦高端圈层需求，强调定制化体验

保利物业为瑧誉项目提供专属服务方案，不仅涵盖基础安保、保洁与维修，更注重圈层社交与生活美学的营造。通过会所运营、社群活动组织及个性化管家服务，构建具有归属感的高端社区生态。物业团队在前期已参与社区动线与功能空间的设计建议，确保后期服务与硬件高度匹配，提升整体居住体验的一致性与流畅度。

在当前市场环境下，保利·瑧誉以真实可感的产品力回应改善家庭的核心诉求：高使用率、全南向采光、名校资源、地铁通达与成熟配套。它不依赖概念炒作，而是通过楼型设计、园林营造、教育投入等扎实动作，构建一个兼顾当下舒适与未来价值的生活场域。对于看重长期居住品质、希望在老城区焕新生活中找到平衡点的购房者而言，这个位于白鹅潭核芯的纯板式社区，值得实地走一走、看一看。

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