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2025年新房优选：白云【首开保利云湖壹号】降价清盘促销——详细解读
项目概况介绍
【首开保利云湖壹号】位于广州市白云区，紧邻广州最大的人工湖——白云湖。该项目由两大知名开发商首开集团与保利地产联袂打造，总建筑面积约为201,532.91平方米，占地面积约82,549平方米，规划户数为1328户。项目不仅拥有优越的自然景观资源，还享有便捷的交通配套和完善的社区设施，旨在为居民提供一个舒适、现代化的生活环境。
总建筑面积：约201,532.91㎡
占地面积：约82,549㎡
总户数：1328户
总栋数：9
容积率：3.2
绿化率：35%
车位比：1:1.3
物管费：3.3元/㎡
交楼时间：
1栋、2栋：2023年12月30日
3栋：2020年6月30日
4栋、5栋：2023年8月30日
6栋：2023年7月30日
必买理由
央企国企联合巨著：由首开集团和保利地产共同开发，大品牌保障品质。
双地铁交汇：22号线和8号线交汇，未来出行更加便捷。
白云湖畔居住体验：坐拥约200万㎡的白云湖景，享受墅质生活。
白云湖数字科技城核心位置：智能科技创新集群，享千亿红利。
高端品质社区：20万㎡品质社区，配备全能户型。
金牌保利物业：国家司法部指定物业，24小时为业主保驾护航。
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开发商简介
【首开集团】作为北京最大的房地产开发商之一，连续12年跻身中国房地产百强企业TOP10，并连续7年位列中国房地产品牌价值TOP10第2名。其承建了多个国家级场馆，彰显了其实力和信誉。
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【保利地产】作为万亿央企，世界500强企业，深耕白云区已有13年，连续10年销售额第一，是最懂广州人的房地产企业之一。
区位优势
【首开保利云湖壹号】位于广州市白云区白云湖公园东门旁，地理位置优越。周边交通网络发达，包括：
两横：华南快速干线、青创大道（在建中）
三纵：广花一路、夏花路、湖滨东路（规划中）
三地铁：22号线、24号线和18号线环绕，距地铁夏茅站约900米
一公交总站：982-983-984公交总站就在家门口
一城轨：距离广清城轨白云湖站约5公里，半小时通达清远花都白云市中心
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周边配套
教育资源
项目周边教育资源丰富，3公里内有15所学校环绕，包括夏茅小学、大塱小学以及省实白云实验学校和广外附属外语学校等。
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商业配套
5公里范围内涵盖夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，轻松畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体。
医疗设施
附近医疗设施完善，广州第八人民医院（三级）距离项目仅6.6公里，半径2km内还有多家医院如广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等。
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小区环境与设施
【首开保利云湖壹号】以其围合式布局设计，最大化呈现湖景观赏面。小区内部中央园林面积约2万㎡，配有游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等，满足全年龄段人群需求。此外，项目紧邻约200万㎡的白云湖，推窗即见秀丽湖景，营造出一种极致的居住体验。
户型赏析
项目提供了多种户型选择，从81㎡至140㎡不等，满足不同家庭的需求。每个户型设计均注重空间利用和功能性布局，部分户型南北通透、通风性好；有的卧室带有大飘窗，采光面大且空间尺度感更好；还有的户型做到了动静分离，使家人互不干扰。
81㎡三房二厅一卫：低总价三房，轻松上车湖居科技社区。
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111㎡四房二厅二卫：南向三开间望湖，二胎首选。
127㎡四房二厅二卫：南向四开间，全屋极致采光。
140㎡四房二厅二卫：四房双主套，6米大阳台，望湖极致景观面。
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优缺点分析
优点
优越的地理位置：位于白云区白云湖板块，享受该区域优美的自然环境和便利的交通配套。
丰富的湖景资源：小区采用围合式布局，能最大角度呈现湖景观赏面，为住户带来优质的居住体验。
完善的配套设施：内部配有儿童活动中心、休闲运动场所等，满足居民日常生活需求。周边还有商业广场、学校、医院等配套，生活便利。
强大的开发商品牌：由央企保利联合其他企业共同打造，品质有保障。
户型设计合理：空间利用和功能性布局较好，居住空间更加舒适实用。
具有发展潜力：所处的白云湖板块是广州市重点发展区域之一，该区域未来有望成为新的经济增长点。
社区品质较高：社区配备全龄运动空间、康养跑道、中央会客空间等，针对不同年龄段打造全龄化运动休闲系统。
缺点
周边发展尚待完善：虽然位于白云区白云湖板块，有一定发展潜力，但目前周边的城市界面可能一般，发展仍需时间逐步成熟。
个别楼栋斜对面望过去有片墓地，被高压线围绕：这可能会对部分购房者造成心理负担。
离现有的地铁8号线石井站要2.5公里：对于依赖公共交通的居民来说，距离稍远。
综上所述，【首开保利云湖壹号】凭借其独特的地理位置、丰富的自然资源以及完善的配套设施，在广州房地产市场中展现出较强的吸引力。尽管存在一些小缺点，但对于追求高品质生活的购房者来说，依然是一个值得考虑的选择。在购房前，请务必进行详细的实地考察和咨询，以确保做出最适合自己的决策。
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