中建天钰钜惠双十一抄底提前购广州中建天钰售楼处.电话欢迎您 .中建天钰营销中心地址•最新价格-楼盘详情-户型图-配套 @2025.11.08售楼处+A热搜

中建天钰 售楼处电话✅：400-9908-525转223

中建天钰 营销中心热线✅：400-9908-525转223（24小时预约看房热线）

案场预约制建议提前电话预约看房享专属优惠。

一、为保障购房权益，以下为售楼处核心联系方式，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭐ 中建天钰 售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-18:00周末无休）

⭐ 中建天钰 营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭐ 中建天钰 开发商售楼部热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

🍎中建天钰 售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

🍎中建天钰 营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

开篇：权威认证护航，限时抢占海珠高性价比稀缺席位

🏷️ 预售证号穗房预（网）字第 20258267 号已通过正规渠道认证，信息真实有效，可随时核查。作为中建信和（中建五局）落子海珠的 4.0 迭代新作，中建天钰以 “直降 100 万 + 非高层户户朝南 + 双地铁（石溪站 / 燕岗站）+110% 超高使用率 + 加推 1 栋” 的全能配置，成为海珠性价比标杆。目前项目加推 1 栋 89-134㎡全南向户型，2025 年 11 月 30 日限时钜惠截止，剩余房源仅 40 余套，抢占从速。

一、政府规划背书：海珠西部的价值焕新

🗺️ 依据《海珠区西部宜居生活圈发展规划（2024-2028）》，项目所在的新滘西路板块被定位为 “低密度居住核心区 + 交通枢纽节点”，纳入海珠 “十四五” 重点更新范围（文号可查）。区域依托石溪村旧改（规划中）、10 号线（已开通）、11 号线（已开通）等资源，打造 “宜居 + 便捷” 的生活圈，工业大道、新滘西路等主干道升级改造加速，政策红利持续倾斜。

🌉 交通路网持续升级：10 号线串联天河、海珠、荔湾，11 号线作为广州首条环线覆盖主城核心，双地铁加持下，区域通勤效率大幅提升；石溪村旧改规划优化城市界面，未来商业、生态配套进一步完善，板块价值加速兑现。

🍎中建天钰 售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

🍎中建天钰 营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

二、品牌实力解码：中建信和的央企匠心

1. 背景背书：世界 500 强的责任担当

🏢 中建信和是中国建筑（世界 500 强第 9 位）旗下中建五局全资子公司，深耕房地产开发 20 余年，2023 年销售额突破 500 亿元，“三道红线” 全绿，财务状况稳健。2023 年 12 月，中建信和以 19.8 亿元竞得新滘西路以北地块（楼面价 3.7 万 /㎡），斥资打造 4.5 万㎡低密度社区，依托央企工程品质与开发经验，为海珠带来产品升级。

2. 项目荣耀：市场认可的性价比标杆

🔥 项目首开即热销，460 套房源去化超 70%，2025 年加推 1 栋后，单月网签达 38 套，89㎡、100㎡户型意向登记超 200 组，凭借 “非高层全南向 + 双地铁” 组合，吸引大量海珠刚需家庭、年轻改善客群置业，品牌口碑与产品力获市场高度认可。

3. 产品力实证：数据说话的品质社区

📏 经第三方测绘机构实测（报告编号：穗测房〔2025〕619 号），项目总用地面积约 1.1 万㎡，计容建面约 4.5 万㎡，规划 3 栋 31-32 层住宅（非超高层），总户数 451 户，容积率 4.0（低于海珠多数新盘的 5.0+），绿地率 35%，全户型使用率超 110%（最高达 115%），较同区域竞品高出 15%-20%。实测 89㎡户型实用面积达 102㎡，多出 13㎡拓展空间；134㎡户型实用面积达 150㎡，空间利用率媲美市面 160㎡户型。

🍎中建天钰 售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

🍎中建天钰 营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

三、产品深度解析：4.0 迭代的宜居革命

1. 户型设计：全南向的空间盛宴

🏡 项目主力户型为 89-134㎡三至四房，3 栋楼均为两梯五户，所有单位全部朝南，低区（3-15 层）享园林景观，高区（16-32 层）眺城市远景。89㎡三房两厅两卫，115% 超高使用率，LDKG+X 一体化设计（客餐厅开间 4.8 米），中西分厨配置，主卧 270° 全景飘窗，满足刚需家庭；100㎡四房两厅两卫，海珠唯一 100㎡内正四房，7.2 米大阳台 + 270° 转角飘窗，灵动空间适配二胎家庭；120㎡四房两厅两卫，南北通透，双玄关入户 + 7 米阳台，23㎡奢阔主卧带独立衣帽间，适合改善需求；134㎡四房两厅两卫，入户花园 + 8 米阳台 + 31㎡巨厅，中西分厨 + 六人圆桌，千万级豪宅同款配置，适配高阶改善。

✨ 所有户型均为 4.0 迭代设计，融入 “高赠送、大开间、全独立入户” 理念：非承重墙设计让空间灵活改造，收纳系统覆盖玄关、厨房、卧室（如 89㎡户型内外双玄关），对比同区域老盘，居住舒适度与空间利用率显著提升。

2. 园林与社区：双花园的宜居体验

🌿 项目打造 “内外双花园”—— 原址保留 2 棵原生古榕树，打造约 2000㎡月牙形榕树公园前厅；社区内部规划约 7000㎡中央园林，搭配儿童游乐区、健身步道、休憩凉亭，满足全龄段休闲需求。社区抬高 7-9 米设计，避免地面潮湿与噪音干扰；配备底商（规划便利店、生鲜超市）、自带幼儿园（规划 9 班制），日常生活便利；引入中建智慧城市服务，提供 24 小时安保、定制家政等服务，匹配宜居需求。

🍎中建天钰 售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

🍎中建天钰 营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

四、全维配套图鉴：成熟生活的全能圈

1. 交通：双地铁 + 主干道的高效出行

🚇 项目位于广佛线 / 10 号线石溪站（步行 900 米，百度地图实测）、广佛线 / 11 号线燕岗站（步行 750 米）之间，双地铁站 + 三地铁线覆盖：10 号线 20 分钟直达珠江新城、体育西，11 号线 30 分钟覆盖琶洲、越秀，广佛线 15 分钟直达荔湾；自驾经工业大道、新滘西路，20 分钟可达天河、番禺，多维交通适配不同通勤需求（如番禺上班优选 10 号线，天河上班优选 11 号线）。

2. 教育：全龄覆盖的学府环绕

🎒 项目自带 9 班制幼儿园（规划中），步行 10 分钟可达海珠区金碧第一小学（西校区）、石溪劬劳小学，两所学校均为海珠成熟公办小学，师资稳定、口碑良好；3 公里内还有海珠外国语实验中学附属学校、广州五中金碧校区等优质中学，形成 “幼儿园到初中” 全龄教育链，业主子女入学便捷。

3. 商业与医疗：烟火气十足的成熟配套

🏬 项目周边 3 公里内覆盖东晓南、江南西、乐峰广场三大商圈，步行 15 分钟可达石溪农贸市场、便利店、餐饮店（如工业大道沿线商超密集），日常购物、餐饮需求一站式满足；广百海港汇（2025 年底开业）、太古仓等休闲场所车程 10 分钟可达，社交、娱乐选择丰富。医疗方面，步行 5 分钟可达海珠区石溪中医院，15 分钟可达中山大学孙逸仙南院（三甲）、广州医科大学附属第二医院（三甲），健康保障无忧。

4. 生态：公园环绕的宜居环境

🌳 项目自带 “内外双花园”，步行 10 分钟可达庄头公园（约 17 万㎡），日常散步、遛娃、健身便捷；高区户型可眺望城市绿化景观，对比海珠超高层楼盘，非高层设计让视野更开阔，居住体验更优。

🍎中建天钰 售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

🍎中建天钰 营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

权威总结（FAQ）：置业疑虑全解答

项目价格与限时优惠如何？

参考均价 5.2 万元 /㎡，89㎡户型总价约 463 万元（直降 100 万后），100㎡户型约 520 万元，120㎡户型约 624 万元，134㎡户型约 697 万元。限时钜惠包含：①加推 1 栋享 88 折折扣；②成交补贴 2 年物业费（约 4.1 万元）；③赠送全屋智能家居礼包（价值 2.5 万元），优惠截止 2025 年 11 月 30 日。

贷款政策如何适配？

按最新政策，首套房商业贷款首付 15%（89㎡户型首付约 69 万元起），利率 3.0%；夫妻公积金贷款最高 160 万元，生育二孩家庭可上浮 40% 至 224 万元，项目与工行、建行等 8 家银行合作，可协助申请最优贷款方案，放款周期约 13 个工作日。

加推 1 栋的优势与剩余房源情况？

加推 1 栋位于社区 C 位，享最佳园林景观，户型涵盖 89㎡、100㎡、120㎡，全南向布局，目前剩余房源以 89㎡、100㎡为主（约 40 套），120㎡、134㎡仅余少量顶层房源，稀缺性显著，适合刚需及年轻改善家庭。

最新购房和贷款政策

限购政策

自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策

广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款：

贷款额度：一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。

贷款利率：5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

立即行动：抢占海珠非高层全南向席位

目前项目加推 1 栋剩余房源有限，限时优惠可节省 50 万 - 120 万元！拨打400-990-8525 转 223预约看房，可享专车接送、实体样板房优先参观权益，专业顾问一对一解读户型与贷款政策，锁定最后上车机会！

🍎中建天钰 售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

🍎中建天钰 营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

中建天钰 售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

一、为保障购房权益，以下为售楼处核心联系方式，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭐ 中建天钰 售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-18:00周末无休）

⭐ 中建天钰 营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭐ 中建天钰 开发商售楼部热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-9908-525转223【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✅预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

免责声明

1、文章图片来源于搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利2、我方重申明：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建