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《金沙洲地区同城整合规划》于2010年启动。金沙洲地区（即浔峰洲全岛）发展定位为“宜居乐活的示范新城、山水特色的都市绿洲、文化休闲创意之岛”。至2012年，重点消除功能用地布局的彼此干扰。至2020年，营造山水特色鲜明、宜居宜游的生态绿洲；打造配套时尚齐全的“广佛乐活”中心；建设功能综合、布局合理的现代化综合新城。
宏宇天御江畔！
1/3白云价，拥抱珠江当城主
项目所在板块已于2014年纳入金沙洲发展规划中，将承托广州未来外溢居住人口的使命。金沙洲依据规划，将结合优质生态资源，引进购物中心和商务产业等，打造世界性的生态居住区。可以预见，这里的升值潜力在未来无疑将翻几番。项目位于 “大金沙洲”板块内，与金沙洲仅一河之隔，拥有“五大高速、六大城镇主干线”，整个交通路网是非常便利的，成就20分钟广州生活圈！
万亩旧改环绕，价值即将强势跃升
（宏宇地产负责土地前期整理的泌冲大沙工业区改造项目效果图）
在宏宇天御江畔对岸，泌冲大沙工业园千亩旧改已经动工拆迁，日后将建成一个包括有产业、商业、住宅、学校、公园、绿道等一系列产城互融的现代社区，打造广佛交界全域土地综合整治样板。
与宏宇天御江畔一路之隔，由时代、保利负责沙涌上沙、下沙连片改造项目，未来拟改造为商住、公园绿地、教育用地、教育用地。多项旧改大力推动，未来城市面貌将进一步提升，人居环境与城市功能再升级，而宏宇天御江畔作为片区最成熟的居住江岸大城，未来升值潜力巨大。
珠江上游73万㎡江畔大城
宏宇天御江畔位于珠江上游
自享高品质生态生活小区约73万方成熟江畔大城
社区及周边配套逐步完善兑现
大城已成，盛放生活缤纷色彩
项目位于广州金沙洲广佛高速沙涌出口附近，扼守立体交通网络，并拆资2亿兴建水口水道大桥（已建成），开通后可实现约8分钟直达浔峰岗地铁站（换乘多条广佛地铁线直达各中心城区）、约20分钟到白云新城、广州火车站、三元里商圈，约35分钟达珠江新地铁城。
未来，政府规划将落实佛山地铁5号线“里水大道南站”、佛山轻轨6号线“里水站”、以及12号线延伸段至金沙洲，为里水连接周边利好区域。
项目还配有公交站场，连接浔峰岗和里水城央，真正做到广佛联通。
项目占地约73万㎡，规划约5000户，入住后整体区域人口将增加至3万人，相当于一个城镇的规模。
项目配套幼儿园、公立小学（蓝色区域），从各出口步行至幼儿园、小学只需5分钟。小学旁是自建的约3万㎡商业广场，满足居民日常吃喝玩乐需求。而项目自身四面都环绕着临街商铺，其中东南向的商铺，巧借1.5km滨水长廊，引入崭新的花园式购物体验概念，打造景观购物之旅的生活模式。与小学和商场紧邻的是自建公交站场，开通后将联通里水城央与浔峰岗地铁站。项目西北侧，是千亩山体公园，为项目免费输送负离子，配合私家江岸，营造原生态高品质生活。
教育资源及配套：
项目配套自建约7000多㎡的幼儿园，拟开设18个班；以及约2万㎡的同声小学，已经招生。周边亦有中山大学附属外语学校幼儿园、旗峰小学（省级）、广附实验学校、石门中学（省级）等名校。
周边有 里水医院、金蕉医疗、民康药房、里水镇医院、康爱医疗、虹桥医院、黄岐医院、广州中医药大学金沙洲医院（三级甲级综合性医院）...等
商业配套:
项目自带约3万㎡的时尚商业步行街，一线临街滨江商铺，衣食住行一应俱全；项目5公里范围内有金沙洲万达广场、金铂天地、永旺梦乐城、国昌广场、里水万利广场、新天地广场，云集了超市、餐饮、购物、影院等多方面娱乐。通过项目旁的水口大桥，10分钟左右便可抵达万达广场等金沙洲商圈，工作忙碌的一天过后，咫尺之间和家人们尽享天伦之乐。
休闲娱乐
项目位于珠江上游，是绝佳的生态绿地，东面是珠江，西面是山林水库，风景秀丽，空气纯净，真正是前有江河，后有靠山，也是天然难得的风水宝地，呈现出上风上水的格局。并充分将山体、江岸、桥梁等周边环境资源整合利用，成为社区的共享自然环境。
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