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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

保利中交大都汇由佛山市中交保利房地产有限公司开发，占地面积达到172,908平方米，建筑面积则为714,461平方米。该项目的容积率为3.50，绿化率高达37%，意味着居民将享受到相对宽敞的生活空间和丰富的绿色景观。规划包括42栋住宅楼，共计3,894户，停车位总数为2,800个，其中地上车位数为100个，地下车位数为2,700个，车位配比为1:0.7。

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未来价值看区域

位于佛山市禅城区南庄的保利中交大都汇，依托于绿岛湖板块的发展潜力。该区域正在经历快速的城市化进程，并且拥有完善的基础设施和商业配套。特别是随着佛山地铁2号线的开通，交通便利性得到了极大的提升，使得这个区域成为投资与居住的理想选择之一。

地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

保利中交大都汇的一大亮点是其便捷的交通条件。项目靠近佛山地铁2号线湖涌站A1口，步行即可到达，极大地提高了居民的通勤效率。此外，周边还有多条公交线路可供选择，进一步丰富了出行方式。自驾方面，通过主要道路可以快速到达城市其他区域，减少了拥堵的可能性。

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顶级名校、学区值得拥有

教育设施方面，保利中交大都汇同样表现出色。小区内设有保利中交花园幼儿园，满足了业主子女的学前教育需求。对于中小学教育，目前对口划分的是第一中学附属绿岛湖学校，这是一所九年制学校，尽管距离较远，但仍然提供了高质量的教育资源。

人间烟火成熟生活配套

生活配套设施上，保利中交大都汇不仅自带小商场和商业街，方便居民日常购物，还邻近紫南市场，提供更多的购物选择。此外，绿岛湖广场等大型购物中心也在附近，为居民带来了更多样化的消费体验。

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休闲娱乐、周边公园拥抱自然

环境优美是保利中交大都汇的一大特色。小区内部配备了2.5万方的空中花园，而附近的绿岛湖公园更是提供了广阔的户外活动空间。这些绿色资源不仅提升了居住品质，也为居民提供了一个放松身心的好去处。

豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

虽然保利中交大都汇并非传统意义上的豪宅项目，但在社区配套设施上却毫不逊色。除了空中花园外，项目还规划了一系列休闲娱乐设施，如儿童乐园、健身房等，满足不同年龄段居民的需求。这些设施的存在，无疑增强了项目的吸引力。

新一代空间美学户型

当前在售的主要户型为93平米和118平米的三四房单位，设计上充分考虑到了空间利用的最大化以及居住者的舒适度。尤其是南北通透的设计，确保了室内采光和通风效果，同时动静分离也提高了居住的私密性和便利性。考虑到当前的价格起点为110万元，结合其位置、配套设施等因素，对于自住或投资来说都是一个不错的选择。然而，购房者应根据自身情况和长远规划来决定是否入手。

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