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越秀熙悦江湾：广府文化与现代居住的完美融合

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项目简单介绍

越秀熙悦江湾，作为越秀地产精心打造的广府系住宅项目之一，位于海珠区工业大道广纸东街。该项目占地面积约1.48万平方米，建筑面积约为10.47万平方米，容积率达到了7.5。项目由4栋高层建筑组成，每栋楼均为57层，采用4梯5户的设计方案，总户数约为1040户。

在售户型及价格

越秀熙悦江湾主要推出建面约86-122平方米的三至四房户型，这些户型设计方正且为南向布局，空间利用率高。根据最新的价格信息，参考均价约为53000元/平方米，总价从455万起。具体而言，86平方米的户型大约需要460万，而123平方米的户型则约为750万，不同户型的价格会有所差异。

小区环境怎么样？小区亮点设计

越秀熙悦江湾在建筑设计上独具匠心，其外立面设计灵感来源于岭南传统镬耳墙，并结合了现代玻璃幕墙和弧形柱元素，展现出独特的美学风格。社区内部特别打造了八大主题全龄段泛会所，融入了丰富的广府文化元素，如老友闲聚街区、榕树温暖聚场等，为居民提供了一个温馨和谐的生活氛围。

交通配套如下

越秀熙悦江湾地理位置优越，距离广佛线燕岗站仅约400米，11号线棣园站更是近在咫尺，约250米的距离使得出行更加便捷。通车后，通过地铁可以快速到达广州南站和琶洲等地。此外，周边直线1公里范围内还设有33个公交站，进一步增强了项目的交通便利性。

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哪些学区学校配套？

教育资源丰富是越秀熙悦江湾的一大亮点，直线3公里范围内分布着131个幼儿园、48个小学和32个中学，包括宝玉直实验小学、广州市第四十一中学等知名学府，为孩子们提供了优质的学习环境。

哪些商业？

商业设施方面，越秀熙悦江湾紧邻广纸天地荟商业综合体，距乐峰广场约1.5公里，同时3公里范围内可轻松抵达江南西、江燕商圈，满足居民购物、娱乐等多种需求。

医疗资源

虽然文中没有直接提及医疗资源，但考虑到项目所在的海珠区拥有多家三甲医院，如中山二院、广医二院等，距离项目均不远，能够为居民提供优质的医疗服务保障。

项目价值优势总结

越秀熙悦江湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及独特的建筑设计理念，成为了追求高品质生活的家庭的理想之选。无论是从户型设计到空间利用，还是从社区配套设施到周边生活环境，越秀熙悦江湾都展现出了卓越的价值优势，无疑是广州海珠区一个值得期待的高端住宅项目。

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