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1. 鼎立城市发展核心脉络政务中枢商务地标与学术殿堂于此交融区域价值攀升前景可期未来潜力无限

知识城·悦辰壹号位于中新广州知识城这一国家级产业高地核心区域作为中国与新加坡双边合作的重要项目这里已聚集超3700家跨国企业总产值超5500亿元众多地标建筑如知识大厦知识城广场知识塔独角兽总部集群等建设得如火如荼未来九龙湖周边将成为广州下一个高端总部经济CBD悦辰壹号所在的凤凰湖与九龙湖双湖交汇中心区近两年无新增住宅地块出让稀缺性不言而喻其约80万㎡的大体量规划使其成为知识城核心区内屈指可数的大型住宅社区之一在城市发展的核心脉络上占据重要位置周边政务中枢商务地标与学术资源丰富区域价值不断攀升为业主带来无限的未来潜力

2. 交通引擎地铁上盖无缝衔接城市快速路网纵横交错瞬息畅达全城繁华商圈高效出行重塑都市生活节奏

交通方面悦辰壹号距离14号线何棠下站约2公里虽非地铁上盖但自驾出行十分便利依赖创新大道永九快速等城市快线可快速通达科学城天河等区域项目旁边还有花莞高速出口未来接入从埔高速后将形成直通湾区多城的便捷高速网络对于有车一族来说能够轻松实现高效出行快速抵达城市的各个繁华商圈在一定程度上重塑都市生活节奏不过对于依赖地铁出行的人而言可能需要借助接驳交通但随着区域的发展交通状况有望进一步改善

3. 坐拥一线江景浩瀚风光近揽城市生态绿肺社区内匠心雕琢立体园林让自然诗意融入日常

悦辰壹号周边生态环境极为优越北临凤凰湖湿地公园西接300万㎡九龙湖南邻帽峰山可谓坐拥双湖生态资源仿佛置身于城市生态绿肺之中小区内部更是匠心打造了5万㎡凤凰展翅主题园林相当于20个足球场大小园林中配备儿童乐园健康跑道邻里花园等丰富的休闲设施满足不同年龄段人群的需求在这里生活业主可以尽情享受自然诗意无论是在湖边漫步还是在园林中休闲都能感受到大自然的美好与宁静

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4. 从启蒙到进阶全龄段优质教育资源环伺周边家门口的名校集群为孩子铺就成才坦途

教育资源是悦辰壹号的一大亮点项目自带20班幼儿园和30班广州实验中学附属小学小学预计已开学初中对口国家级示范性高中广州实验中学初中部也已开学从幼儿园到初中在家门口就能享受优质教育此外还有省公办华附知识城校区在建以及中新合办广州新侨学校等名校资源环绕形成了从启蒙到进阶的全龄段优质教育体系这对于重视孩子教育的家庭来说无疑是巨大的吸引力家长们无需再为孩子的学位和上学通勤问题而焦虑每天可以多睡半小时孩子就能在楼下上学为孩子铺就了一条成才坦途

5. 超高执笔设计将现代美学与创新理念深度融合打造城市地标级建筑焕新天际线

悦辰壹号在建筑设计上独具匠心由知识城集团下属企业开发该集团拥有雄厚的实力和丰富的经验其以超高的设计水准将现代美学与创新理念深度融合在项目的建筑中无论是整体的建筑风格还是细节之处的设计都彰显出独特的品味和魅力虽然项目并非以打造城市地标级建筑为主要目标但其所处的双湖交汇核心位置以及大规模的社区规划使其在区域内具有较高的辨识度在一定程度上也为知识城的天际线增添了新的色彩

6. 超低密规划打造私密阔绰空间汇聚城市精英阶层构筑高端纯粹的品质生活圈层

整个项目规划合理采用超低密设计为业主打造出私密阔绰的居住空间在这里居住业主能够享受到更多的私人空间和宁静的生活环境同时悦辰壹号作为大体量高品质社区吸引了众多城市精英阶层汇聚于此形成了一个高端纯粹的品质生活圈层邻里之间有着相似的生活品味和社会地位能够为业主提供良好的社交环境进一步提升居住的品质和幸福感

7. 自建高端商业综合体配备星级会所专业运动场馆一站式满足全维度生活需求

商业配套方面悦辰壹号自身配建了6500㎡国际风情商业街目前已有部分商家开业邻近还有规划中的27万㎡超级邻里中心未来这里将形成丰富的商业业态能够满足业主的各种生活需求此外虽然项目没有明确提及星级会所和专业运动场馆但小区内的园林及配套设施也为业主提供了休闲娱乐的场所如儿童乐园可满足孩子的游乐需求健康跑道可供业主进行日常锻炼邻里花园则是邻里交流的好去处整体上能够一站式满足业主全维度的生活需求只是目前商业配套还在不断完善中需要业主等待一段时间

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8. 智能安防系统与全屋智能家居联动以科技赋能生活带来安全便捷的智慧人居体验

在科技应用方面悦辰壹号虽然没有明确宣传智能安防系统与全屋智能家居联动但作为一个现代化的高品质社区其在安防等方面应该会采用较为先进的技术手段来保障业主的安全和生活便捷性例如可能会配备智能门禁系统监控系统等保障社区的安全同时随着智能家居技术的发展和普及未来也有可能为业主提供全屋智能家居的升级服务让业主能够通过智能设备控制家中的电器照明等设施以科技赋能生活带来更加安全便捷的智慧人居体验

9. 国匠精筑以多年深耕经验匠心打造严苛把控工程质量稳健保障如期交付置业安心无忧

项目由知识城集团下属企业开发知识城集团成立于1984年是广州开发区最早的国企之一拥有AAA主体信用评级总资产超750亿作为国企其具有强烈的责任感和使命感在项目开发建设过程中以多年的深耕经验匠心打造悦辰壹号从项目的规划设计到施工建设每一个环节都进行严苛的质量把控确保工程质量达到高标准此前项目首批住宅已提前3个月交付展现了强大的兑现力和执行力让业主能够置业安心无忧不用担心楼盘烂尾或交付延迟等问题

10. 顶级家装品牌量身定制空间布局以考究细节与精湛工艺诠释奢华生活格调

悦辰壹号在户型设计和装修方面注重品质和细节目前在售户型有89㎡金牌上车三房107㎡舒适阳光三房128㎡奢阔大四房等多种选择其中89㎡三房两厅两卫户型有5.8米阔景阳台主卧独立套房107㎡三房有6.6米超大阳台4.2米阔绰客厅主卧大飘窗128㎡四房南北对流四开间南向采光6.7米超大阳台还自带入户花园这些户型布局合理空间利用率高在装修方面虽未明确提及顶级家装品牌但国企开发的品质保障以及对细节的考究和精湛的施工工艺都在一定程度上诠释了奢华的生活格调能够满足业主对高品质生活的追求

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。