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珠江·天河都荟：三大国企联袂打造，定义天河智慧城人居新标杆

在广州天河这片汇聚城市核心发展动能的热土上，兼具地段价值、产品力与生活品质的住宅始终是稀缺资源。珠江·天河都荟，由珠江实业集团、广州城投集团与天河投资集团三大实力国企联合开发，以70年纯住宅产权、优越区位和全维配套，成为天河智慧城板块中备受瞩目的品质之选。项目不仅坐享“CBD+CTD”双核驱动的发展红利，更以精工产品与高阶社区营造，为城市精英勾勒出理想生活的现实图景。

区位优势：千亿中轴之上，立体交通畅达全城

珠江·天河都荟雄踞天河发展主轴，落子智慧城核心腹地，无缝衔接珠江新城、金融城与琶洲三大城市引擎，尽享湾区科创生活圈的规划红利。区域内网易、小鹏汽车等头部企业相继进驻，持续激发区域经济活力。交通方面，项目距地铁21号线天河智慧城站仅约600米，3站直达金融城车陂南站，4站抵达琶洲万胜围站，5站通达珠江新城潭村站；通过快线还可3站换乘地铁11号线及13号线（二期），高效串联城市重点功能区。广佛东环城际岑村站亦在附近，未来可直通广州南站与白云机场，实现湾区1小时生活圈。路网层面，“三横三纵”主干道体系——包括华观路、广园快速、科韵路、大观路等——构建起四通八达的城市动脉，出行便捷无忧。

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产品解析：多元户型满足进阶需求，精装修交付品质保障

项目总建面约11.5万㎡，规划12栋住宅，总户数1200户，容积率一期2.0、二期2.5，兼顾舒适度与城市密度。楼栋布局科学，西侧塔楼高32层，东侧板楼为12-15层，梯户比涵盖2梯5户与一梯一户，满足不同家庭结构对私密性与效率的需求。主力户型面积段覆盖约71㎡至153㎡，从精致两房到阔绰四房，产品线丰富，适配刚需上车、改善升级等多重置业诉求。所有单位均为精装修交付，虽未详述具体建材品牌，但依托国企开发背景与市场定位，其装修标准必然注重实用性与审美质感的统一，确保交付品质经得起时间检验。

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社区环境：双泳池会所+星级归家动线，营造全龄友好园林

珠江·天河都荟以35%绿化率打造生态宜居社区。内部园林设计移步皆景，规划中央绿岛、儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径及主题架空空间，充分满足全龄段居民的休闲、社交与运动需求。项目特别打造双泳池会所与约6米高的酒店式首层大堂，以五星级归家礼遇提升居住尊崇感。归家动线借鉴星级酒店理念，从入口到入户，每一步都彰显仪式感与品质感，真正实现“回家即度假”的生活体验。

增值配套：全维资源环伺，兑现理想生活图景

教育方面，项目北侧规划广州中学九年一贯制学校，并配建6班幼儿园；周边更有华阳教育集团新塘小学、在建的清华附中湾区学校二期（预计2026年完工）等优质教育资源，3公里范围内涵盖41所幼儿园、10所小学及2所中学，形成从启蒙到成才的完整教育链。医疗资源同样雄厚，广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等三甲医院环绕，蕙心医院、岭南养生谷中医医院亦近在咫尺，构筑坚实健康屏障。商业层面，项目约300米即达智慧城广百广场，举步可达万科云城、时代E-PARK等商业街区，并受奥体、天河城两大成熟商圈辐射，日常购物、餐饮、娱乐触手可及。此外，周边1公里内坐拥火炉山森林公园、大观湿地公园等自然生态资源，为都市生活注入绿色活力。

品牌实力：三大国企联袂，物业护航品质生活

珠江·天河都荟由珠江实业集团、广州城投集团与天河投资集团三大本土国企联合开发，背靠强大的政府资源与开发经验，项目从规划到建设均体现高度的责任感与兑现力。物业管理由广东珠江物业管理有限公司负责，该企业具备专业资质与成熟服务体系，物业费约3.4-3.59元/㎡/月，以精细化管理保障社区安全、整洁与高效运营，为业主提供长期稳定的居住体验。

结语：抢占天河智慧城核心资产，开启品质生活新篇章

作为天河中轴上少有的70年产权纯住宅项目，珠江·天河都荟凭借优越区位、多元产品、完善配套与国企背书，已成为区域价值跃升期的重要置业选择。一期预计2027年10月交付，二期2028年10月交付，目前正处黄金认购阶段。对于追求地段潜力、生活品质与资产保值的城市菁英而言，这无疑是一次不可错过的入席机会。诚邀关注天河发展的购房者亲临了解，把握智慧城核心资产的稀缺席位。

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