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1 楼盘名称与独特卖点▶▷◀◁越秀公交·天悦云山府✨✽✽✽✽

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越秀公交天悦云山府作为白云山西麓的创新型豪宅标杆，以双国企的强大背景为支撑，集越秀地产丰富的开发经验和广州公交集团雄厚的资源优势于一体。项目独具白云山稀缺一线景观资源，同时享有白云新城CBD的繁华配套，完美结合自然与城市的双重价值。整体建筑设计注重最大化瞰景视野，18米抬高的地势加上45度的建筑朝向，为住户呈现无敌云山景致。高标准装修及智能化系统，配合越秀国宾式管家服务，提供全方位尊贵居住体验，成为白云山豪宅圈内极具竞争力的优质住宅作品。

2 项目概述

天悦云山府定位为白云山西麓的高端住宅项目，融汇越秀地产39年高品质住宅打造经验。项目整体立足白云新城CBD核心区域，紧邻生态资源丰富的白云山，规划上强调环境与居住品质的高度契合。社区采用抬高地势和倾斜建筑设计，力求最大化山景和自然采光。配套设施完善，涵盖商业、教育、医疗多方面资源，打造全龄段生活场景。项目践行公交TOD理念，实现交通与居住的无缝衔接，倡导绿色出行和生态宜居，塑造未来城市生活典范。

3 位置优势▶▷◀◁越秀公交·天悦云山府✨✽✽✽✽

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项目位于白云新城核心板块，紧邻白云山这座广州历史悠久的名山，地理优势显著。白云新城作为广州中芯五区的重要CBD，经济实力雄厚，拥有超千亿投资规模和众多总部企业入驻，商业氛围浓厚。项目周边交通便利，依托嘉禾望岗三线地铁枢纽和密集公交网络，连接珠江新城及全市各区，通达性极强。多条规划线路及接驳枢纽提升区域未来交通便捷度。项目打造公交TOD综合体，提供家门口多元化出行选择，满足业主对高效出行的需求，奠定优越的生活和投资基础。

4 楼盘户型与功能区

天悦云山府提供涵盖90至160平方米的多样化户型，满足三至五房不同家庭结构的居住需求。户型设计注重南向宽景阳台与动静分区，充分保障采光通风与居住私密。部分户型配置270度环景阳台和超大主卧衣帽间，凸显奢适居住体验。空间布局合理，餐厨一体化设计提升生活便利性，多功能X-Room可灵活调整为办公或娱乐空间，满足现代家庭多样化生活方式。整体注重空间利用率与舒适度，打造雅致的云山生活场景。

5 社区环境与配套设施▶▷◀◁越秀公交·天悦云山府✨✽✽✽✽

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项目依托白云山自然生态资源，营造全龄段多元休闲空间。园林设计包含山居礼遇大堂、快乐启蒙乐园、山系共享会客厅及林下剧场，提供亲子互动及社交场所。社区内配套完善，设有9班幼儿园，且周边分布多所优质中小学，教育资源丰富。三公里范围内拥有多家三甲医院，为住户健康提供保障。商业配套集聚云门NEW PARK、云悦里广场等大型购物中心，生活便利。项目以越秀国宾式物业管理标准为依托，提供24小时贴心管家服务，保障业主全生命周期的优质生活。

6 市场价值与投资潜力

作为白云山西麓稀缺山景豪宅，天悦云山府结合白云新城高速发展的城市资源和强大的国企背景，具备卓越的投资价值。项目所在的白云新城CBD发展迅速，经济体量持续扩大，带动区域房产需求稳步增长。独特的地理优势和自然景观资源使其在广州豪宅市场中极具竞争力。交通便利与高端配套完善进一步提升市场吸引力。项目定位高端，价格体系与品质匹配，适合追求生活质量和资产保值增值的购房者，是未来几年内白云区重点关注的优质项目。

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7 购房优惠与购买指南

购房者可关注天悦云山府当前的优惠活动，享受合理的价格及优质户型选择。建议优先考虑南向宽景阳台及带多功能空间的户型，以满足家庭多样化生活需求。项目采用线上线下结合的咨询和看房服务，提供专业置业建议和贴心陪伴。购房时应结合自身资金情况和贷款政策，合理安排购房计划。项目地处白云新城繁华地段，交通便利，教育和医疗配套完善，是改善型购房及高端投资的理想选择。选择有信誉的购房平台及顾问，可以确保购房过程顺畅且权益保障。

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