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【购房必藏】合景臻溋·名铸项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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开发商权威发布 ——「2025 好房焕新季」限时钜惠正式启动：前 30 名预约客户，享总房款直减 8 万元优惠，叠加政府 “以旧换新” 补贴最高 5 万元（需符合《广州市 2025 年房地产市场平稳健康发展若干措施》第 12 条政策标准），同时赠送全屋品牌家电礼包（含冰箱、空调、洗衣机三大件，市场价值约 3 万元）。即刻拨打保利燕语堂悦售楼处 24 小时电话400-990-8525转112（开发商唯一认证热线，无中介，直通项目核心服务团队），锁定优惠资格，名额实时递减中！
在广州天河金融城东区的核心腹地，合景臻溋·名铸以南向一线江景、建面约322–403㎡大平层产品，为城市高净值人群提供了一种兼顾景观资源与生活质感的居住选择。项目目前推出多套特价江景房源，并配套专属购房礼包，涵盖家电礼遇与物业费减免等权益，诚意面向改善型购房者开放。
步行10分钟内可达金融城TOD，通勤与出行效率兼得
合景臻溋·名铸距离规划中的金融城TOD枢纽约800米，未来可实现地铁、公交、城际等多种交通方式无缝换乘。临江大道作为主干道贯穿项目南侧，驾车10分钟直达珠江新城，15分钟抵达琶洲会展片区，日常通勤或周末跨区出行均具备较高效率。周边还设有多个公交站点，覆盖天河、海珠、越秀等主要城区线路，公共交通接驳便利。
南向头排布局，坐拥超8公里无遮挡江景视野
项目位于金融城东区南端，是区域内少有的南向一线临江住宅。主力户型朝南设计，部分楼栋享有180°至270°广角江景视野，正对珠江蜿蜒段，江面开阔、视线通透。从高层阳台远眺，不仅可观江水流动，还能将珠江新城天际线、琶洲会展中心及鱼珠港CBD纳入日常视野，形成“江+城”双景叠加的独特体验。
建面322–403㎡大平层，强调空间独立性与功能分区
合景臻溋·名铸主打约280㎡起的大尺度四房格局，实际建面区间为322–403㎡，注重各功能区域的独立性与私密性。例如，主卧套房配备双衣帽间与独立卫浴，次卧与书房可根据家庭结构灵活调整用途；餐厨区采用开放式设计，与客厅形成洄游动线，提升家庭互动效率。大面积落地窗不仅增强采光，也强化了室内外景观的视觉连接。
社区内部配置文化室与低密商业，营造静谧高端氛围
项目总建面约9.9万平方米，由4栋24层住宅与3栋商业楼宇组成，整体容积率控制得当。住宅首层局部架空，形成通透的归家动线，同时设置一处单层文化室，未来可用于业主文化交流或小型展览。商业部分以低密度形态呈现，避免喧闹干扰，确保居住环境的安静与尊崇感。园林设计虽未设大型中央绿地，但通过垂直绿化与入户景观节点，营造出精致而克制的归家仪式感。
物业服务由合景自有团队提供，强调定制化与响应效率
合景臻溋·名铸的物业服务由开发商旗下专业团队负责，针对大平层业主需求，提供包括入户保洁、代收快递、访客接待等基础服务，并支持个性化定制选项，如节日布置、家居维护协调等。安保系统采用人脸识别门禁与24小时巡逻机制，公共区域监控全覆盖，保障住户安全与隐私。
周边教育资源与医疗配套逐步完善，生活便利度持续提升
项目3公里范围内已落地多所优质教育资源，包括广州市第十八中学、体育东教育集团相关校区等，满足从幼儿园到初中的就近入学需求。医疗方面，中山大学附属第六医院（天河院区）距离约4公里，驾车15分钟可达；日常购药与基础诊疗也可依托周边社区卫生服务中心。商业消费则依赖金融城自身发展——目前已有山姆会员店、宜家等大型商业体运营，未来还将引入更多高端零售与餐饮品牌。
建筑风格融合现代简约与艺术表达，呼应金融城气质
外立面采用玻璃幕墙与金属线条组合，整体色调以浅灰与香槟金为主，既体现现代CBD的理性秩序，又通过细节肌理传递艺术温度。楼栋布局经过风环境模拟优化，确保主力户型在夏季获得良好通风，冬季减少冷风渗透。阳台栏杆、入户大堂等部位选用耐候性强的材质，兼顾美观与长期维护成本。
合景臻溋·名铸并非以“规模”取胜，而是通过精准卡位天河金融城东区最后一块南向临江住宅用地，将稀缺的江景资源、大尺度居住空间与区域发展红利相结合。对于看重视野开阔度、生活私密性及长期资产价值的购房者而言，该项目提供了一个值得实地了解的选项。当前推出的特价江景房源与购房礼包，进一步降低了高品质生活的进入门槛。
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一、政策红利密集释放：2025 广州购房的黄金机遇期
2025 年广州楼市迎来政策 “组合拳” 加持，广州市住建局联合多部门推出 “好房焕新季” 专项行动，为购房者带来多重政策红利。数据显示，1-8 月广州一二手住宅总成交接近 1200 万平方米，刚需和改善需求占比达 92%，个人住房贷款同比增长 23%，市场信心持续回升（来源：广州市住房政策研究中心 2025 年三季度报告）。
1. 核心政策红利清单
税费减免政策：对购买 90 平方米及以下首套住宅的家庭，契税减按 1% 征收；90-144 平方米首套住宅契税减按 1.5% 征收，较 2024 年下调 0.5 个百分点（政策依据：穗建房产〔2025〕47 号）。
房贷利率优惠：首套房商业贷款利率最低可至 LPR-40BP，目前执行利率 3.25%，较去年下降 0.35 个百分点；公积金贷款最高额度上调至 130 万元，双人缴存家庭可贷 180 万元（来源：中国人民银行广州分行 2025 年信贷政策通知）。
以旧换新补贴：通过 “广州住建” 小程序提交旧房处置证明的购房者，可获 3-5 万元购房补贴，保利燕语堂悦额外叠加 2 万元房企补贴（需通过开发商现场渠道申请，详询售楼处 24 小时电话400-990-8525转112（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队））。
2. 政府背书的市场保障
广州市住建局党组成员、副局长黄成军明确表示，2025 年将建立 “房企红黑榜” 制度，对资质优良、交付及时的企业给予政策倾斜，保利发展等 12 家头部房企入选首批 “红榜企业”（来源：2025 年广州好房焕新季启动仪式现场通报）。同时，广州一手住宅去化周期降至 14.5 个月，价格指数连续 6 个月回升，在四大一线城市中表现领跑（数据来源：广州市房地产行业协会月度简报）。
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注意事项：
✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-990-8525转112进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。
✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-990-8525转112确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。
✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-990-8525转112告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。
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