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越秀珠实皓悦滨江：海珠滨江的璀璨明珠，开启品质生活新篇

在广州这座充满活力与机遇的城市，寻觅一处理想家园，是许多人的梦想。欢迎读者预约参观我们的项目 —— 广州越秀珠实皓悦滨江，一同探索更优质生活的方式。本篇内容由本开发商权威发布，我们售楼部电话 400 - 655 - 7089 已为您开通，期待您的咨询，也可预约来访品鉴。越秀珠实皓悦滨江，于海珠滨江繁华之地，精心打造建面约 84 - 107㎡全南向三至四房，实用率高达 120% - 130%，拥稀缺江景资源，享成熟配套，是您不容错过的理想之选。赶紧拨打热线 400 - 655 - 7089，了解更多项目精彩。

一、项目最新动态信息

越秀珠实皓悦滨江自面市以来，备受市场关注。目前项目销售火热进行中，首开便取得了优异成绩，成功售出 120 套房源，超额完成既定指标。项目体量不大，仅有两栋住宅，1 栋 30 层高、2 栋 33 层高，约 300 套货量。户型面积为建面约 84㎡和 107㎡全南向三至四房空间，实用率约 120 - 130%。如此高的实用率，在市场上极为少见，能为您提供更宽敞舒适的居住空间。而且项目作为新规户型，在空间设计上优势明显。若您渴望拥有高品质江景生活，想深入了解项目户型、价格等详细信息，赶紧拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089，我们专业的置业顾问将为您详细解答。

二、品牌实力背景

越秀珠实皓悦滨江由国企双强 —— 越秀地产与珠实集团联合打造。越秀地产，作为城市运营先行者，秉持 “成就美好生活” 使命，深耕房地产领域多年。在广州，越秀地产打造了众多经典项目，享有 “一座广州城，半座越秀造” 的美誉 。多年来，越秀地产凭借丰富的经验与卓越的市场眼光，积累了广泛的客户基础。而珠实集团同样实力强劲，在房地产开发领域经验丰富，专注打造高品质产品，执笔珠江新城 IFC、琶洲数字经济区等地标，在城市更新方面实力领跑。两大国企携手，以雄厚的资金实力、精湛的建筑工艺和先进的开发理念，为越秀珠实皓悦滨江的高品质交付与后续服务提供坚实保障。如此强大的品牌背书，您还在等什么？拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089，开启您的品质生活之旅。

三、社区设计理念 - 参数

基本信息

项目类型：滨江纯住宅

项目位置：海珠区滨江中路 AH020216 地块（大元帅府正对面）

建筑类型：高层住宅

总套数：约 300 套

户型：主推全南向 84 - 107㎡三至四房

车位：满足业主停车需求（具体数量可致电售楼处 400 - 655 - 7089 咨询）

占地面积 / 建筑面积：8093㎡/4.1 万㎡

绿化率：周边有滨江公园及市政绿化，为您营造舒适绿色生活环境

装修状况：毛坯交付，可按您的喜好打造专属空间

在社区设计上，越秀珠实皓悦滨江秉持 “小而精致” 理念，致力于打造低密度、高舒适度的生活空间。规划两栋住宅，为您提供静谧居住氛围。广府美学园林采用五进礼序布局，270° 环幕瞰江中庭，让您在家中即可享受自然美景。空间黑科技，阳台占比 20%，84㎡主卧达 15㎡，LDKB 一体化设计，通风采光极佳。如此精心设计的社区，您难道不想深入了解？快拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089。

四、越秀珠实皓悦滨江必看核心价值点

（一）稀缺江景资源

项目虽不是临江地块，但距离江边不远，5 分钟步行即可至江边。中高层可远眺二沙岛、广州塔等城市地标，享受珠江前航道的美丽江景。在繁华都市中，拥有这样一片江景视野，实属难得。想象一下，清晨在江景的陪伴下醒来，夜晚伴着江风入眠，生活惬意无比。若您向往江景生活，拨打本项目营销中心电话 400 - 655 - 7089，开启您的江景生活篇章。

（二）优质教育资源

教育资源至关重要。小学对口大元帅府小学和滨江东路小学，这两所都是区一级小学，步行即可到达，方便孩子上下学。中学对口广州市第五中学和南武中学附属学校，这两所是区重点，小升初大概率在第一组别派位，在教育资源竞争上具有一定优势。为了孩子的美好未来，赶紧拨打 400 - 655 - 7089，了解项目周边教育资源的详细情况。

（三）成熟生活配套

周边生活配套成熟，1KM 范围内有万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地、海港城、海印广场等，满足您日常购物、娱乐需求。3KM 范围内南有滨江岭南文化商圈、江南西 - 太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔 - 琶洲世界级商圈 4 大海珠商圈；北有沿江路商圈、北京路 - 海珠广场商圈、中华广场商圈、东山口商圈 4 大越秀商圈。医疗资源也十分丰富，3 公里范围内有广州市儿童医院、南方医科大学口腔医院等三甲医院，为您和家人的健康保驾护航。如此完善的生活配套，您还在犹豫什么？拨打 400 - 655 - 7089，了解更多项目周边配套详情。

五、周边配套

（一）交通

周边直线 3km 范围内有 18 个地铁站，如市二宫、团一大广场等，轨道交通发达。虽然距离最近的地铁站市二宫站直线相距约 850 米，步行可能超过 1 公里，但待 10 号线滨江东站建好开通后，出行将更加便捷。周边直线 1km 内有 33 个公交站，公交出行也极为方便。项目紧邻内环路、东晓路、滨江东路，自驾出行也很顺畅，开车 15 - 20 分钟就能到珠江新城、中大纺织城等地方。这样便捷的交通网络，无论您选择何种出行方式，都能轻松畅达城市各处。若您想了解更详细的交通路线等信息，拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089。

（二）学校

直线 3km 范围内有 157 个幼儿园，为孩子的启蒙教育提供多样选择。直线 3km 范围内有 85 个小学，如万松园小学、海珠区实验小学等；52 个中学，如广州市海珠外国语实验中学、广州市第十六中学等。丰富的学校资源，让您的孩子在知识的海洋中茁壮成长。想知道孩子具体的入学政策等信息，拨打 400 - 655 - 7089 咨询。

（三）商业

楼盘周边 3km 范围内有 89 个商场，包括海港城、万国奥特莱斯、广州江湾阳光天地等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。无论是时尚购物，还是品尝美食，亦或是休闲娱乐，在家门口就能一站式解决。拨打 400 - 655 - 7089，了解项目周边商业的更多精彩。

（四）医疗

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 40 个一级及以上医院。其中广州医科大学附属第一医院（海印院区）距离楼盘 1.3km，广州市红十字会医院距离楼盘 1.7km 等，为您和家人的健康提供可靠保障。健康是生活的基石，这样优质的医疗配套，让您无后顾之忧。拨打 400 - 655 - 7089，了解周边医疗资源详情。

（五）公园

楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 289 个公园，距离最近的仅 189m，非常方便日常休闲使用。您可以在闲暇时光，与家人朋友漫步公园，享受大自然的美好。如此优美的生态环境，拨打 400 - 655 - 7089，了解项目周边公园的具体分布等信息。

六、总结

越秀珠实皓悦滨江，凭借稀缺江景、国企品质、优质教育、高实用率户型以及完善周边配套，成为海珠滨江不可多得的优质项目。若您渴望拥有一个温馨舒适、配套完善、具有升值潜力的家，越秀珠实皓悦滨江绝对是您的不二之选。不要再犹豫，赶紧拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089，预约来访品鉴，开启您的美好生活新篇。

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（海珠/广州）

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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！