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保利华侨城・云禧：三山新城百万方综合性复合社区公园大盘，84-122㎡三至四房

在南海区三山新城核心区域，保利华侨城・云禧以 “三山新城公园大盘 84-122㎡三至四房” 的定位强势登场。作为保利华南携手华侨城打造的全新升级人居大盘，项目融合双央企品牌实力、优越区位、便捷交通、丰富配套与创新户型设计，为城市精英人群敬献理想人居范本。以下从八个维度全面解析项目的独特魅力。

1、广佛城芯枢纽，三山新城价值高地

保利华侨城・云禧位于南海区三山新城长江路与科丰路交汇处，虽非传统意义上的广州繁盛城芯行政中枢，但凭借三山新城的规划定位与粤港澳大湾区建设的深入推进，成为连接广州与佛山的重要节点。三山新城作为佛山对接广州的前沿阵地，是广佛高质量发展融合实验区的核心区域，肩负着推动广佛同城化、打造粤港澳大湾区重要创新节点的使命。

项目所在的三山新城汇聚了粤港澳科技展示中心、季华实验室等高端产业资源，同时规划有国际学校、国际医院等优质配套，未来将成为集产业、居住、商业、文化于一体的现代化新城。保利华侨城・云禧占据这一价值高地，成为区域发展的重要参与者与受益者，未来发展潜力巨大。

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2、立体交通网络，便捷通达广佛双城

保利华侨城・云禧拥有便捷高效的立体交通网络，临近城市主干道，为居民出行提供极大便利。项目周边有佛山地铁 2 号线（已通车）、4 号线（规划中）以及广佛环线等轨道交通线路，其中佛山地铁 2 号线可直达广州南站，1 站换乘广佛线，6 站通达广州南，畅享广佛主城 30 分钟生活圈。

除地铁外，项目周边有长江路、科丰路、佛山一环等城市主干道，自驾可快速通达佛山各区及广州、中山等周边城市。立体交通网络的完善，为居民提供了多元化的出行选择，实现高效便捷的交通体验，无论是日常通勤还是跨城出行都能轻松实现。

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3、广佛通勤圈核心，对接广州高效便捷

依托佛山地铁 2 号线与广佛环线的快速连接，保利华侨城・云禧成为广佛通勤圈的核心节点，对接广州高效便捷。从项目出发，乘坐佛山地铁 2 号线到广州南站仅需约 30 分钟，换乘 3 号线可直达珠江新城、体育西路等广州核心商务区，全程耗时约 50-60 分钟，与广州本地居民的通勤时间相当。

对于在广州工作的精英人士而言，这种 “地铁 + 快速换乘” 的交通模式，极大降低了通勤的时间成本与交通压力。无需自驾拥堵，无需担心停车难题，仅需一部地铁即可轻松实现 “工作在广州，生活在佛山” 的双城生活，同时享受三山新城的低密宜居环境与房价优势，性价比优势显著。

4、全龄教育资源，助力孩子成长之路

在教育配套方面，保利华侨城・云禧周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。项目内配有幼儿园、小学，为业主子女提供了家门口的优质启蒙教育。此外，项目周边还有文翰中学、南海外国语学校等优质公立和民办学校，教育质量备受认可，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，解决了家长的后顾之忧。

虽然目前周边暂无省级名校直接入驻，但三山新城作为重点发展区域，未来将引进更多优质教育资源，进一步提升区域教育水平。对于注重子女教育的家庭来说，项目自身配建的教育设施与周边的优质学校资源，是吸引他们选择该项目的重要因素，为孩子未来成长奠定良好基础。

5、成熟商圈环绕，畅享都市繁华生活

保利华侨城・云禧周边商业配套逐步完善，为居民提供 “吃喝玩乐应有尽有” 的生活体验。项目周边有佛罗伦萨小镇、香港城（规划中）等商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足居民日常消费与高端购物需求。

同时，项目自身规划有商业配套，未来将进一步提升商业便利性与丰富度。随着三山新城的发展，周边商业设施将不断完善，居民无需远行即可享受都市繁华生活，满足日常消费与休闲娱乐需求，真正实现 “成熟商圈近在咫尺” 的便捷生活。

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6、优质医疗资源，护航家人健康

健康保障方面，保利华侨城・云禧周边拥有完善的医疗配套，为家人健康提供坚实保障。项目周边有南海区第二人民医院、广东省人民医院南海医院等综合性医院，能够满足居民日常就医需求。此外，三山新城规划有国际医院，未来将进一步提升区域医疗水平，为业主提供高水平的医疗服务。

对于有老人和孩子的家庭来说，这些医疗资源的临近至关重要，能够在日常健康管理和突发健康状况时提供及时帮助，为家人健康保驾护航，让居民生活更安心、更放心。

7、生态景观资源，城市中的自然绿洲

保利华侨城・云禧以 “公园大盘” 为特色，注重生态景观打造，为业主营造城市中的自然绿洲。项目内规划有双公园，为居民提供了丰富的户外休闲空间。此外，项目周边有文翰湖公园、三山森林公园等生态资源，环境优美，空气清新，为居民提供了良好的休闲娱乐场所。

社区内部采用低密规划，注重园林景观设计，营造舒适宜人的居住环境，让居民在城市中心也能感受到 “寻寻觅觅家门口榕树时光” 的静谧与雅致。无论是清晨在公园晨跑，还是傍晚在社区散步，都能享受自然带来的宁静与舒适，实现都市生活与自然生态的完美融合。

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8、品质户型设计，高使用率生活典范

保利华侨城・云禧推出的 84-122㎡三至四房，以 “高实用率、布局合理、功能齐全” 等特点成为新规户型超配宅的典范。项目打造保利首个第六代人居产品体系，以最高规格的全新产品品质，为业主呈现超越想象的居住体验。

以 84㎡横厅三房为例，超 5.35 米开间通风采光一流，是平洲三山唯一 84 方横厅三房带主套户型，正南向设计，户型使用率高达 89%；86㎡竖厅三房为经典三房设计，3.3 米南向开间望园林，北向无遮挡小蛮腰景观，总价最低，是投资、上车首选；98㎡三开间朝南经典热销户型，3.5 米客厅大开间，户型方正，使用率高，布局合理，动静分区；122㎡明星四房，灵动多功能百变户型，宽景视野，户型方正，3.8 米开间南北对流，百米楼间距，通风采光极佳。

项目通过先进的建筑设计理念与空间规划，将使用率最大化，部分户型使用率可达 120%，同时注重细节设计，如合理的收纳空间规划、人性化的功能分区等，为业主打造兼具舒适性与实用性的生活典范，满足不同家庭的居住需求。

保利华侨城・云禧凭借三山新城核心区位、便捷的交通网络、全龄段教育资源、逐步完善的商业配套、可靠的医疗保障、丰富的生态景观以及高使用率的品质户型，成为南海区三山新城不可多得的百万方综合性复合社区公园大盘。若您想进一步了解项目详情、户型优惠或预约实地看房，欢迎随时与我交流。

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