首页热搜:嘉禧天和售楼处电话→嘉禧天和Ai热搜24小时电话→嘉禧天和2025最新房价→嘉禧天和楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-07-02

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嘉禧天和：天河芯的璀璨明珠，理想生活新坐标

一、区位价值：天河之心，城市发展引擎

天河，作为广州当之无愧的核心区域，全区 GDP 长年稳居全市榜首，稳坐城市经济、行政与文化中心的宝座。嘉禧天和傲立广州 0.5 环经济圈之内，天河奥体板块的中心位置，堪称广州城市发展的 C 位。东面与宏伟的天河奥体中心紧密相邻，西面接壤天河智谷，北面倚靠天河智慧城，南面则与金融城相望。

值得一提的是，天河智慧城作为中央科创区 CTD，正蓬勃发展。未来十年，它将携手珠江新城 CBD，构筑天河财富双中心的格局，以科技创新强势驱动广州经济的高质量腾飞。嘉禧天和于此核心区位，尽享区域发展带来的无限红利。

二、项目基础信息：精工匠心，品质之选

嘉禧天和土地性质为商业用地，商住两用，占地面积约 9945㎡，建筑面积约 53320㎡，其中地上 37706㎡，地下 15613㎡。项目绿化率达 30.3% ，规划户数约 1000 户，为住户营造出舒适宜人的居住环境。产品类型为约 28 - 85㎡公寓，每栋总层高 12 层，层高 3.15 米，产权年限 40 年，现楼精装交付，容积率 3.6，并且天燃气到户，户户拥有外阳台，为业主提供便捷且高品质的居住体验。

三、教育配套：学府环绕，助力成长

在嘉禧天和周边，优质教育资源星罗棋布。幼儿园有中海辰康幼儿园、加拿大中英文幼儿园、黄村艺术幼儿园；小学涵盖中海康城小学、旭景小学、博雅小学、黄村小学等；中学则有东圃中学、清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校等名校。此外，还有广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校等多所国际学校，为孩子提供多元化的教育选择，助力其全面发展。

四、医疗配套：三甲护航，健康无忧

健康保障方面，项目周边医疗资源雄厚。坐拥广州医科大学附属中医医院（天河新院区，三甲级医院）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院（东圃院区）等三家甲级医疗机构。未来 “十四五” 重点规划的广州国际妇儿医院也已规划落位本区域，为居民的健康生活保驾护航。

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五、商业配套：繁华簇拥，尽享精彩

嘉禧天和周边商业氛围浓厚，高端商业圈集萃。近享 27 万方优托邦、天河城百货、太古汇、K11 等高端消费带，邻近美林天地、宜家旗舰店、山姆会员店、万科广场等多个大型品牌商场。自驾车 10 - 20 分钟内，便能轻松畅享城市繁华生活，满足各种消费与休闲需求。

六、休闲配套：奥体之畔，活力无限

项目与占地面积 101 万㎡，总建筑面积 32.8 万㎡的天河奥体中心仅距 400 米。这里不仅是承办国内外重大体育赛事的圣地，也是举办大型演唱会的热门场所。2025 年全运会主场馆也设于此，届时将承接来自全国各地的参赛运动员。住在嘉禧天和，家门口就能观看顶流演唱会，感受运动与艺术的激情碰撞。

七、交通出行配套：多维交通，畅达全城

交通方面，嘉禧天和占据得天独厚的优势。家门口就是 21 号线与 4 号线的地铁黄村站，仅离项目 200 米，步行 3 分钟即可到达。通过地铁出行，可轻松通达广州全城，2 站至天河智慧城、2 站到金融城、4 站抵琶洲、4 站达科学城、5 站至鱼珠、6 站到珠江新城，便捷的交通网络让出行变得随心所欲。

八、企业聚集：产业高地，潜力无限

嘉禧天和所处的智谷板块南部，以 “新一代信息技术” 为主导，重点布局 5G、高端软件等前沿产业方向。目前已入驻约 2500 多家高科技企业，总投资额约 800 亿元，预计年产值规模约 1100 亿元。产业的蓬勃发展不仅带来了区域的繁荣，也为项目的价值提升注入强大动力。

九、周边楼价及租金情况：高性价比，投资自住皆宜

片区二手房楼价普遍在 6 万 /㎡以上，新一手房房价 10 万 /㎡以上，而嘉禧天和仅需约 1/6 价格，即可享受同等完善配套，性价比极高。随着周边产业的持续发展，区域租金价值也将水涨船高，目前周边单间租金普遍在 4000 元 / 月以上，无论是自住还是投资，嘉禧天和都是明智之选。

十、户型鉴赏：精巧设计，舒适宜居

嘉禧天和公寓产品户型面积涵盖 28 平 - 31 平 -51 平 - 85 平，使用率高达 80%，有效提升室内实用空间。厨房可通燃气，让业主享受与住宅同等的生活品质。户户带外阳台，打破传统公寓封闭弊端，3.15 米层高，以豪宅高度增加生活的幸福指数。

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