热搜焦点:富力南驰·富颐华庭售楼处电话→首页Ai热搜24小时电话→最新房价→富力南驰·富颐华庭楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025/11/20

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富力南驰·富颐华庭：广州第二CBD核芯的全维生活大城

Part.1 优点综述

在广州这座高速发展的超一线城市中，寻找一处既能享受城市繁华、又能兼顾生活品质的理想居所，并非易事。而位于广州第二CBD核心腹地的富力南驰·富颐华庭，正以约230万㎡超级城市综合体的姿态，重新定义都市生活的高度与温度。

作为由富力集团与南驰集团联合打造的城市级标杆项目，富颐华庭不仅占据着广州东部发展的战略要位，更通过“居住+商业+办公”三位一体的复合功能布局，构建出覆盖全龄段需求的一站式生活场景。无论是年轻家庭、改善型购房者，还是追求资产保值增值的投资客群，都能在这里找到契合自身生活方式的答案。

项目最大的亮点在于其无可复制的区位价值——地处广州第二CBD核心区，紧邻鱼珠临港经济区、国际金融城与琶洲数字经济试验区三大增长极，未来将承接大量高端产业人口导入。同时，项目内部规划完善，涵盖九年一贯制教育配套、社区商业、健康运动空间及亲子互动区域，真正实现“出门即繁华，归家即宁静”的理想状态。

目前，项目正处热销阶段，多种户型产品同步在售，满足不同家庭结构和预算需求。虽无明确促销信息公布，但凭借其稀缺地段与高能级配套，已吸引大量关注，市场热度持续走高。

Part.2 户型鉴赏

富力南驰·富颐华庭在产品设计上充分考量现代家庭的生活习惯与空间需求，主力户型涵盖建面约75㎡至120㎡的二至四房，兼顾实用性与舒适度，尤其适合首次置业及家庭升级人群。

建面约75㎡两房：紧凑实用，格局方正，动静分区合理。客厅连接观景阳台，采光通风俱佳；主卧带飘窗，提升空间感。适合单身青年或小家庭过渡使用，总价门槛较低，是进入广州核心区的优质入门选择。

建面约89㎡三房：堪称“神户型”，实现三房两卫配置，在同面积段产品中极具竞争力。U型厨房操作便捷，主卧套房设计私密性强，次卧与书房灵活可变，满足孩子成长或居家办公需求。该户型在市场上颇受欢迎，去化速度较快。

建面约105-120㎡四房：面向改善型客户，强调空间尺度与功能完整性。双阳台设计（生活阳台+景观阳台），南北通透，视野开阔；主卧配备独立卫浴与衣帽区，尊享感十足；客厅开间超4米，搭配大面宽落地窗，营造通透明亮的居家氛围。

所有户型均采用高得房率设计，减少公摊浪费，实际使用空间感优于市场平均水平。虽然官方暂未公布具体价格区间，但结合周边同类项目及地段价值判断，预计单价处于黄埔东板块的中高位水平，具备较强的资产保值潜力。

Part.3 基本信息

项目名称：富力南驰·富颐华庭

开发企业：富力集团 & 南驰集团 联合开发

项目位置：广州市黄埔区（广州第二CBD核心区域）

总建筑面积：约230万平方米

产品类型：高层住宅为主，配建商业、办公及教育设施

产权年限：住宅70年

交付标准：精装修交付（具体标准以合同为准）

物业公司：富力物业（国家一级资质，服务口碑良好）

项目整体规划注重人本理念，楼栋布局充分考虑采光、通风与楼间距，社区内部打造多层次园林景观，营造低密宜居氛围。同时，依托大型综合体优势，未来将形成自循环的社区生态，减少对外部配套的过度依赖。

Part.4 配套介绍

交通：多轨交汇，畅达全城

富颐华庭的交通优势极为突出。项目临近地铁5号线与13号线交汇站——鱼珠站，步行距离适中（具体视楼栋位置而定），搭乘地铁8站即可直达珠江新城CBD，高效通勤天河核心区。此外，13号线珠村站也在辐射范围内，未来还将接入规划中的19号线茅岗站，进一步强化区域轨道交通网络。

地面交通方面，项目紧邻中山大道、黄埔大道、广园快速路等城市主干道，自驾出行便捷。向东可快速接入广深沿江高速，1小时内通达东莞、深圳；向西直抵天河、越秀等传统市中心。同时，项目距新塘综合交通枢纽仅8站地铁，未来可无缝换乘穗莞深城际、广汕高铁等线路，实现湾区1小时生活圈。

商业：繁华触手可及

尽管项目自身配建有社区商业，但周边成熟商圈更是密集环绕：

M+Park漫广场（约1.5公里）：集购物、餐饮、娱乐于一体，日常消费便利；

乐都汇（约1.5公里）：社区型购物中心，满足基础生活所需；

优托邦购物中心（奥体中心店）（约2.5公里）：体量较大，品牌丰富；

天河城百货（东圃店）（约3.1公里）、美林M·LIVE天地（约3.9公里）等均为区域知名商业地标，提供高品质消费体验。

无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是日常采买，都能在短时间内完成，极大提升生活效率与幸福感。

教育：家门口的优质资源

项目内部规划配建九年一贯制学校，涵盖小学与初中阶段，有效解决业主子女就近入学问题。虽然具体办学主体及师资尚未完全披露，但依托富力集团过往在教育配套上的投入经验（如富力桃园学校等），预计教育资源将具备一定保障。

周边亦有多个成熟学校分布，包括珠村小学、东圃中学等，教育氛围浓厚。对于重视子女教育的家庭而言，这一配套无疑是重要加分项。

医疗与休闲：健康无忧，生活多彩

医疗方面，项目3-5公里范围内有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院等三甲医疗机构，为居民健康保驾护航。

休闲配套同样丰富：

奥林匹克体育中心近在咫尺，拥有大型体育场、游泳馆、网球中心等设施，适合运动爱好者；

社区内规划有环形跑道、健身会所、亲子乐园等，满足全年龄段居民的日常锻炼与社交需求；

周边还有多个社区公园与绿道，如珠村公园、车陂涌绿道等，为居民提供亲近自然的休憩空间。

Part.5 规划和发展

富力南驰·富颐华庭所处的广州第二CBD，是继珠江新城之后广州重点打造的城市新中心。该区域以鱼珠-金融城-琶洲为发展轴线，聚焦人工智能与数字经济、金融科技、总部经济等高端产业，已吸引阿里巴巴、腾讯、京东、科大讯飞等头部企业落户。

根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，第二CBD将承担起“广深港澳科技创新走廊核心节点”与“粤港澳大湾区国际金融枢纽重要支撑”的双重使命。未来，区域内将新增数十万高净值就业人口，对高品质住宅的需求将持续释放。

富颐华庭作为该片区少有的百万方级综合体项目，不仅享有政策红利，更具备自我造血能力。其内部商业、办公业态的成熟，将进一步提升区域人气与生活便利度，形成良性循环。从长远看，项目所在板块的价值仍有较大上升空间。

此外，随着地铁19号线（规划中）的推进、广深第二高铁的谋划，以及黄埔临港经济区基础设施的不断完善，区域交通能级与城市界面将持续优化，为业主带来更优越的居住体验与资产增值预期。

Part.6 结语总结

在寸土寸金的广州，既能坐拥CBD级城市资源，又能享受低密舒适社区生活的项目实属稀缺。富力南驰·富颐华庭正是这样一个兼具“地段、规模、配套、产品力”四大核心优势的标杆之作。

它不只是一个住宅小区，更是一座微缩的城市——在这里，你可以清晨在环形跑道上慢跑，白天乘坐地铁快速抵达珠江新城上班，傍晚带孩子在社区乐园嬉戏，周末与家人漫步于M·LIVE天地的灯火之中。生活的每一帧，都被精心安排。

对于正在寻找广州东部核心资产的购房者而言，富颐华庭无疑是一个值得深入考察的选择。它代表的不仅是一处理想居所，更是一种面向未来的城市生活方式。随着第二CBD建设的加速推进，这座超级综合体的价值，或将随着时间推移愈发凸显。

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