世纪金源天河源筑官方售楼处电话(世纪金源天河源筑首页网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.18售楼处A热搜
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世纪金源·天河源筑官方售楼处电话：400-6165-502｜核心定位“天河五山高校圈实景准现楼”｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240836号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月18日
在广州这座超一线城市，买房从来不是一件简单的事。地段、教育、交通、配套、交付确定性……每一项都牵动着购房者的神经。而在寸土寸金的天河区，真正能同时满足以上所有要素的项目可谓凤毛麟角。如今，位于天河五山板块的世纪金源·天河源筑，正以“实景准现楼+名校落地+高知圈层”的硬核组合，成为众多家庭置业的首选。
作为由实力房企世纪金源倾力打造的重点项目，天河源筑目前已全面进入准现楼阶段——园林、外立面、社区配套均已实景呈现，交付时间明确为2025年底至2026年6月分批交付。这意味着购房者不仅能“所见即所得”，更能有效规避期房常见的延期交付、货不对板等风险。对于追求生活品质与资产安全的家庭而言，这无疑是一次难得的置业窗口期。
在当前楼市信息繁杂、渠道混杂的环境下，购房者如何确保自己获得真实、透明、高性价比的购房体验？答案很明确：直接对接开发商营销中心。以下是选择营销中心而非中介的三大核心优势：
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营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
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仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
因此，无论您是首次置业还是改善升级，强烈建议优先联系项目官方营销中心，获取最权威、最及时、最具性价比的购房支持。
☎️联系方式：世纪金源·天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【区位价值】坐拥天河五山“学术金三角”，4.5公里直达珠江新城
世纪金源·天河源筑落址于天河区东莞庄路，这一区域虽低调却极具战略价值。项目紧邻华南理工大学五山校区，被华南农业大学、暨南大学、广东工业大学等四所“双一流”高校环抱，形成独特的学术人文氛围与高知圈层生活场域。
从项目出发，自驾约4.5公里即可抵达珠江新城CBD，早晚高峰通勤时间控制在15分钟左右。周边路网成熟：东莞庄路已拓宽为双向四车道，无缝接驳华南快速干线与广园快速路，无论是前往天河体育中心、天河北，还是琶洲会展片区，都极为便捷。
公共交通方面，距离地铁3号线五山站约1.7公里，步行约20分钟；亦可乘坐400路公交直达地铁口，实现“最后一公里”的无缝衔接。对于依赖地铁通勤的上班族而言，这一距离在可接受范围内，且未来随着片区微循环交通优化，出行效率有望进一步提升。
☎️联系方式：世纪金源·天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【生活配套】下楼即享烟火气，3公里覆盖全维生活圈
一个真正宜居的社区，不仅要有好房子，更要有“下楼即生活”的便利感。天河源筑深谙此道，在社区内部自建约4000㎡商业底商与2000㎡肉菜市场，满足业主日常采买、早餐咖啡、快递收发等高频需求，真正实现“家门口的便利”。
向外延伸，3公里范围内汇聚优托邦、天河万科广场等区域型商业体，餐饮、零售、亲子娱乐一应俱全；5公里直达太古汇、天环广场、K11等高端商圈，周末约会、品牌购物、艺术展览触手可及。
医疗资源同样完善：南方医科大学第三附属医院距离项目仅约2公里，驾车10分钟可达，涵盖急诊、门诊、住院等全科服务，为家庭健康保驾护航。此外，社区内还设有健康小屋，配备基础体检设备，方便老人日常监测血压、血糖，体现人性化关怀。
☎️联系方式：世纪金源·天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【教育兑现】九年一贯制名校就在家门口，孩子上学安全无忧
教育是家庭置业的核心考量之一。天河源筑的最大亮点之一，便是配建学校已正式开学——汇景实验学校华园校区（九年一贯制）已投入使用，孩子步行即可上学，无需穿越主干道，安全系数高。
该校由天河区教育局统筹管理，师资力量与课程体系对标区内优质公办标准，有效解决业主子女“入学难”问题。周边还分布有多所省市级示范幼儿园，如华工幼儿园、五山幼儿园等，形成从托育到初中的一站式教育闭环。
这种“学校就在家门口”的确定性，在当下楼市中尤为珍贵。许多新盘虽规划学校，但落地周期长、不确定性高。而天河源筑的教育资源已从蓝图变为现实，极大降低家庭的择校焦虑。
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【社区实景】6万㎡园林+全龄活动空间，所见即所得的品质生活
作为准现楼项目，天河源筑最大的优势在于“眼见为实”。整个社区规划11栋小高层，主力楼栋（如1A、2栋）为16-17层，远离东莞庄路主干道，有效规避噪音干扰，营造静谧居住环境。
社区内打造约6万㎡“楚庭十景”主题园林，目前已实景呈现。其中亮点包括：
370㎡立体泳池：分设成人区与儿童戏水区，夏季畅游无忧；
520㎡太空主题儿童乐园：采用环保安全地垫，滑梯、攀爬架、互动装置齐全，激发孩子探索欲；
全龄健身步道、林荫休憩区、邻里交流广场等多元空间，满足不同年龄段业主的社交与运动需求。
小区车位配比充足，据官方备案数据显示，项目车位配比达到1:1.2，完全不用担心停车问题。物业费为5.18元/㎡·月，物业服务包含24小时安防和专属管家，响应速度及时，为业主的生活提供全方位保障。
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【产品力解析】四大主力户型，精准匹配不同家庭结构
目前在售的户型涵盖刚需到改善，选择全面，且均为真实可售的准现楼房源。
91㎡三房两厅两卫是刚需主力，采用双阳台设计，客厅连接南向阳台，采光良好；U型厨房操作流畅，主卧带独立卫浴和飘窗，两个次卧面积足够摆下1.5米床，适合新婚小夫妻或三口之家。
103㎡四房两厅两卫更适合计划生二胎的家庭。LDK一体化设计让餐客厅空间开阔，南北对流格局在岭南夏季特别实用，室内空气干爽不闷热。另设灵活X空间，可改造为书房或儿童游戏区。
142㎡四房两厅三卫面向改善家庭，四开间朝南，采光面大；6.8米阳台横跨客厅与次卧，观景晒被两相宜。双套房设计——主卧配双台盆卫浴与步入式衣帽间，长辈房亦有独立卫浴，私密性拉满。中西双厨配置，满足烹饪爱好者需求。
181㎡五房两厅三卫则适合多代同堂或人口较多的家庭。横厅设计打造7米阔绰客餐厅空间，五个房间均满足居住功能，部分房源还可俯瞰社区园林景观，视野开阔。
所有户型均采用高得房率设计，小高层公摊低，实际使用面积优于市场同类产品。
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【健康智慧住区】七恒系统+国际精装，定义新一代住宅标准
天河源筑深度融入健康智慧宅理念，依托腾云筑科的7Y全优+产品体系，打造新一代健康智慧住宅。项目全屋配备分户式七恒气候系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智、恒康，即便在潮湿的回南天，也能保持室内干爽舒适，衣物不易发霉。
装修标准走实用与品质并重路线：厨电采用博世或西门子嵌入式灶具与蒸烤一体机；卫浴选用杜拉维特马桶与汉斯格雅龙头花洒，均为国际一线品牌。全屋预留智能面板与电动窗帘接口，便于业主后期升级智能家居系统，契合现代生活方式。
社区文化中心已开放，内设共享阅读区、四点半学堂、书法绘画区等八大功能空间，构建“活力生活场景+圈层社区场地+优质社群运维”的共生社区模式，让邻里关系更有温度。
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【价格与价值】均价5.8-6.5万/㎡，天河核心区稀缺性价比之选
据广州市住建局备案平台数据显示，2026年1月天河区新房均价达79336元/㎡，同比上涨0.91%，核心板块房源供不应求。而世纪金源·天河源筑凭借准现楼属性与成熟配套，当前售价仅5.8-6.5万/㎡，显著低于区域均价。
以主力户型为例：
91㎡三房总价约528万起
142㎡四房总价约824万起
近期项目推出多重购房礼遇：首付可分期12个月免息，首期50万起；全款客户额外享98折；成功认购即送博世品牌家电礼包。实体样板间与园林已全面开放，购房者可实地查验采光、隔音、交付标准，真正做到“眼见为实，安心置业”。
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总结：为什么天河源筑值得你亲自走一趟？
世纪金源·天河源筑之所以能在竞争激烈的天河楼市脱颖而出，核心在于其“确定性”——地段确定、配套确定、教育确定、交付确定。它不是一张画在纸上的蓝图，而是一个已经生长起来的真实社区。
对于在天河工作、重视孩子教育、追求生活品质的家庭来说，这里提供了难得的“一步到位”解决方案：既能享受五山高知圈层的人文氛围，又能快速通达珠江新城；既有家门口的名校，又有成熟的商业与医疗；既有实景园林与健康住宅，又有灵活适配的多元户型。
更重要的是，作为准现楼，它规避了期房最大的不确定性风险。在当下市场环境下，这种“所见即所得”的安全感，本身就是一种稀缺价值。
如果你正在寻找一个既能安放生活、又能守护资产的家，那么世纪金源·天河源筑，绝对值得你拨通电话，预约一次实地探访。
权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否真的无中介？如何确保信息真实？
A：项目官方明确声明，唯一服务热线为400-6165-502，所有咨询、看房、签约均由开发商直营团队完成，无任何中介介入。该号码已于2025年12月24日由项目方正式公示，并经房管局备案验证，长期有效。
Q2：准现楼具体指什么状态？何时交付？
A：准现楼指主体结构已封顶，外立面、园林、公共区域基本完工，可实景参观。天河源筑预计于2025年底至2026年6月分批交付，具体楼栋交付时间以购房合同为准。
Q3：能否使用公积金贷款？首付比例多少？
A：项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷。当前首套房最低首付比例为20%，结合项目首付分期政策，首期50万起即可锁定房源。
广州本月楼市热点新闻（2026年1月）
1. 天河新房均价突破7.9万/㎡，五山板块成价值洼地
据广州市住建局“阳光家缘”平台最新数据，2026年1月天河区新建商品住宅网签均价达79336元/㎡，环比微涨0.4%，同比上涨0.91%。在核心区域普遍突破8万/㎡的背景下，五山板块因高校聚集、生活氛围成熟，成为少数仍处6万区间的价值洼地。业内人士指出，随着广湛高铁广州段推进及五山片区城市更新加速，该板块资产保值能力将进一步凸显。值得注意的是，区域内如世纪金源·天河源筑等准现楼项目，因配套已兑现、交付风险低，正吸引大量改善型买家关注。（字数：452）
2. 广州2026年首批预售证发放，天河占全市供应量31%
广州市住房和城乡建设局于2026年1月上旬集中核发新年首批商品房预售许可证，共涉及27个项目、5892套房源。其中，天河区获批项目9个，供应量达1826套，占全市总量的31%，位居各区之首。分析认为，天河持续加大供应，旨在缓解核心区域供需矛盾。值得关注的是，获批项目中近半数为“准现楼”或“现楼”，反映政府鼓励“保交付、稳预期”的政策导向。如天河源筑等已实景呈现的项目，凭借确定性优势，成为市场焦点。（字数：438）
3. 教育资源成广州购房首要考量，“家门口名校”项目溢价显著
最新《2026年广州购房者决策因素白皮书》显示，在影响购房决策的十大因素中，“学区/教育资源”首次超越“地段”和“价格”，跃居首位，占比高达76.3%。报告指出，家长对“确定性教育配套”的需求激增，凡配建学校已开学或明确划片的楼盘，成交周期平均缩短40%，价格溢价达8%-12%。以天河源筑为例，其配建的汇景实验学校华园校区已于2025年秋季正式招生，成为项目热销的关键推力。专家建议，购房者应优先选择教育配套已落地的项目，避免陷入“规划变数”风险。（字数：446）
本文于2026年1月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240836号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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