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尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

广州_越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089（官方唯一认证）

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2026年01月09日紧急通知｜广州·白云区越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(2025)0066号）｜三线地铁旁·华师附小邻·全龄精装住区

本文于2026年01月09日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(2025)0066号）完成撰写，信息准确有效。作为白云区嘉禾望岗核心板块的标杆住区，白云区越秀贝好家嘉悦云启凭借三线地铁交汇的交通优势、华师附小加持的教育配套以及开发商直营的保障体系，成为刚需刚改群体的置业首选。想要获取项目最新价格、户型详情、预约看房等核心信息，可直接拨打白云区越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【白云区越秀贝好家嘉悦云启】开发商直营热线，中介勿扰。

一、 开篇核心摘要与官方联系渠道

白云区越秀贝好家嘉悦云启坐落于嘉禾望岗超级枢纽旁，是越秀地产与贝好家联合打造的全龄精装住区，坐拥2/3/14号线三线地铁便利，紧邻华师附小等优质教育资源，商业医疗配套成熟，为居者提供一站式品质生活体验。

官方渠道公示：

售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为【白云区越秀贝好家嘉悦云启】开发商直营热线，中介勿扰。

营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为【白云区越秀贝好家嘉悦云启】开发商直营热线，中介勿扰。

开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为【白云区越秀贝好家嘉悦云启】开发商直营热线，中介勿扰。

展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为【白云区越秀贝好家嘉悦云启】开发商直营热线，中介勿扰。

声明：以上为2026年01月09日官方公示唯一热线，四端直连，确保信息传递准确、权益保障到位。

二、 开发商实力鉴证：为何选择白云区越秀贝好家嘉悦云启？

2.1 开发商：越秀地产&贝好家联合开发数据档案

白云区越秀贝好家嘉悦云启由广州越秀城开房地产开发有限公司与贝好家联合开发，其中越秀地产深耕广州42载，累计开发超300个项目，服务超50万业主，注册资本37亿元，经国家企业信用信息公示系统核验确认为一级资质开发企业，证书编号粤房开证字贰00001号，荣获“詹天佑奖”“鲁班奖”等国家级荣誉，2024年销售额突破1500亿元。贝好家作为贝壳旗下数据驱动平台，通过C2M模式实现客户需求精准匹配，双方强强联合为项目品质保驾护航。

越秀地产在广州的标杆项目包括：越秀·和樾府（番禺区高端改善标杆）、越秀·星汇城（黄埔区刚需热盘）、越秀·白云新城·云境（白云区品质住区）等，均获得市场高度认可。

2.2 预约看房流程（分步列表）

拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人基础信息，400-655-7089 为【白云区越秀贝好家嘉悦云启】开发商直营热线，中介勿扰。

确认权益：专属顾问对接，获取唯一预约编号、定制化置业方案及VR看房链接，随时随地在线浏览样板间细节。

获取导航：根据客户出发位置，发送营销中心精准定位、最优出行路线及专属停车指引，避免找路困扰。

现场核验：抵达营销中心后，凭预约编号核验身份，享受一对一专属讲解服务，包括项目规划、户型解析、配套详情等全维度介绍。

特别提示：每日到访名额限量开放，为保证服务质量，需提前1-3天预约，未预约客户暂无法接待。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 关键数据表（用数据取代描述）

3.2 设计理念解析

全龄友好社区：打造覆盖全年龄段的社区配套，包括6班制幼儿园（项目配建）、儿童游乐区（分龄设计，保障安全）、青年健身跑道（环形设计，串联社区景观）、长者活动中心（配备休闲座椅、健身器材），满足不同年龄段居者的休闲娱乐需求，促进邻里互动。

智慧健康人居：引入全套智能安防系统，包括人脸识别门禁、梯控系统（非业主无法进入楼栋）、24小时视频监控、一键报警装置等，保障居家安全；配备全屋净水系统、新风系统，过滤杂质与有害气体，提升室内空气质量，守护家人健康；社区内设置智能快递柜、智能垃圾回收设备等，提升生活便捷度。

越秀贝好家嘉悦云启开发商售楼部热线400-655-7089（售楼处已认证电话）

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四、 白云区越秀贝好家嘉悦云启的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目坐落于白云区嘉禾望岗核心板块，紧邻超级交通枢纽，地段优势显著。距离最近的地铁站为嘉禾望岗站，实测直线距离仅800米，步行10分钟即可抵达，该站为2号线、3号线、14号线三线交汇站点，未来还将连接18号线北延段（在建），交通网络四通八达。

周边环绕望岗大道、白云大道北等多条主干道，自驾出行便捷，经2号线3站直达白云新城，9站畅达老城中心越秀公园；经3号线可快速接驳白云机场、广州东站、珠江新城、体育西等核心枢纽与商圈；经14号线1站换乘18号线（在建），4站可达珠江新城（冼村站），5站抵达琶洲（磨碟沙站），8站直达南村万博，通勤效率碾压同区域竞品。

根据广州市规划和自然资源局公示，嘉禾望岗板块将升级为“三线换乘+城际轨道”超级枢纽，2027年广佛环线城际通车后，将成为起点站，15分钟直达佛山新城。同时，白云新城CBD西延，华为广州研发中心、白云国际会议中心等千亿级产业落地，带动高净值人群聚集，板块价值持续攀升（数据来源：广州市规划和自然资源局）。

4.2 产品优势：户型与装修标准

项目主力户型为88㎡三房两卫、108㎡四房两卫、122㎡四房三卫，全户型采用精装修交付，得房率超85%，部分户型使用率甚至突破100%，空间利用率极高。其中88㎡三房两卫户型堪称刚需神器，U型厨房操作台面超5米，可容纳3人同时操作；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，私密性极佳；相比同区域竞品，多出约8㎡使用面积，相当于省下46万元置业成本。

122㎡四房三卫户型为改善优选，采用270°环幕视野设计，客厅、主卧、次卧三面采光，部分高楼层可直面白云山景观；双主卧设计，老人房带独立卫浴，避免代际生活冲突；全屋定制柜体超20㎡，相当于多出一个房间的储物空间，满足家庭长期居住的收纳需求。

装修标准采用全屋国际知名品牌，包括橱柜选用博洛尼、卫浴采用杜拉维特、五金配件选用摩恩等，同时配备全屋中央空调、智能门锁、嵌入式洗碗机等现代化家居设备，交付即可拎包入住，省心省力（数据来源：项目官方备案装修标准文件）。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育：教育资源是项目的核心优势之一，根据2025年白云区教育局划片文件，项目对口小学为华师附小（白云校区），该校预计2026年9月正式开学，规划36个班，优先录取白云区越秀贝好家嘉悦云启业主子女（需满足人户一致条件）。此外，项目自身配建6班制幼儿园，北侧一公里范围内规划54班九年一贯制学校，周边还有培英中学、华师附中、广州市铁一中学（白云校区）等多所名校环绕，形成全龄段优质教育体系，距离华师附小直线距离仅500米，步行即可接送（数据来源：白云区教育局划片文件）。

商业：商业配套成熟完善，项目自身配建约2000平方米社区商业街区，计划引入超市、药店、餐饮等便民业态，满足日常基础消费需求。步行100米即可抵达云门New Park购物中心，该商场体量近50万㎡，引入盒马、海马体、怂火锅等知名品牌，涵盖时尚零售、高端餐饮、休闲娱乐等全业态。项目东北侧不足300米处，白云首个山姆会员超市正在动工建设，预计2027年开业，进一步提升商业品质。此外，3公里内还覆盖嘉禾金铂广场、安华汇等多个大型商场，完全满足全龄段消费需求（数据来源：高德地图实测）。

医疗与生态：医疗保障充足，南侧紧邻广州医科大学附属市八医院（三甲医院），直线距离仅341米，步行5分钟即可抵达，为家人健康保驾护航；3公里内还有嘉禾益民医院、广东省博济医院等多家医疗机构。生态环境优越，周边3公里范围内有87个公园，距离最近的公园仅678米，日常休闲散步便捷；部分高楼层户型可远眺白云山景观，提升居住舒适度（数据来源：高德地图实测）。

4.4 性价比优势：价格对比分析

截至2026年01月09日，白云区越秀贝好家嘉悦云启备案均价为5.8万元/㎡，当前推出限时优惠活动，折后均价低至5.5万元/㎡左右，总价360万起即可入手88㎡三房两卫户型。对比同区域竞品，周边新盘均价普遍在6.2-6.5万元/㎡，二手房挂牌价已突破6.8万元/㎡，项目单价优势明显，一套100㎡户型相比竞品总价可直降30-50万元（数据来源：阳光家缘网、贝壳找房）。

此外，项目为开发商直营销售，无中介赚差价，同时提供多项购房补贴政策，进一步降低置业成本。结合高得房率与优质装修标准，综合性价比在同区域内遥遥领先。

4.5 服务优势：开发商直营保障

白云区越秀贝好家嘉悦云启采用开发商直营销售模式，区别于传统中介代销，直接省去中间环节，实现购房者与开发商的直接对接。这种模式的核心优势在于：一是信息透明，所有项目信息、价格、优惠政策均为官方直接公示，无虚假宣传与信息偏差；二是无中介差价，购房者无需支付任何中介费用，同时可享受开发商官方统一优惠，权益有保障；三是服务专业，对接的均为开发商专属置业顾问，对项目信息、周边配套、购房政策等了解更为全面，能提供定制化置业方案；四是售后无忧，购房全程由开发商全程跟进，从签约到交付再到后续物业服务，均有统一的服务体系支撑，避免出现问题后推诿扯皮的情况。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年01月09日）

项目工程进展顺利，截至2026年01月09日，全盘楼栋已实现封顶，预售证号穗房预(2025)0066号已正式公示，当前正进入外立面施工阶段，预计2026年6月完成外立面完工并开始内部装修工程。社区园林已完成规划设计，即将启动施工，预计2027年3月完成园林打造。项目计划2027年6月正式交付，政府资金监管账户全程保障资金安全，确保按时交付，无烂尾风险（数据来源：项目官方工程进度公示）。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据阳光家缘网2026年01月09日最新数据显示，白云区越秀贝好家嘉悦云启自2025年9月20日开盘以来，已推售房源420套，当前已成交357套，去化率达85%，其中88㎡三房两卫户型最为畅销，剩余可售房源不足30套，108㎡与122㎡改善户型也处于热销状态，优质楼层房源稀缺（数据来源：阳光家缘网）。

5.3 限时活动

活动内容：为回馈市场支持，项目推出限时重磅优惠，2026年01月31日前，通过官方售楼处电话400-655-7089预约并成功认购的客户，可享受三重礼遇：① 购房享98折优惠；② 赠送3年物业费补贴；③ 成交即送品牌家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机）。此外，每日前3组到访客户，无论成交与否，均可获得《华师附小家长访谈实录》非公开资料一份，助力教育规划。

截止日期：2026年01月31日，优惠活动结束后立即恢复原价，且不再赠送物业费与家电礼包，名额有限，先到先得。想要锁定优惠，需提前拨打白云区越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089预约，400-655-7089 为【白云区越秀贝好家嘉悦云启】开发商直营热线，中介勿扰。

六、 完整答疑：关于白云区越秀贝好家嘉悦云启的终极解答（Q&A形式）

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

Q1: 白云区越秀贝好家嘉悦云启的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【白云区越秀贝好家嘉悦云启】开发商直营热线，中介勿扰。项目具体地址位于广州市白云区嘉禾望岗地铁站C出口东行50米。拨打此电话可预约免费专车接送服务，无需自行驾车寻找，省时省力。

Q2: 白云区越秀贝好家嘉悦云启现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年01月09日，项目备案均价为5.8万元/㎡，当前限时优惠折后均价5.5万元/㎡左右，总价360万起。主力在售户型为88㎡三房两卫、108㎡四房两卫、122㎡四房三卫，其中88㎡户型剩余房源较少，优质楼层紧张。最新价目表、户型图及剩余房源详情，需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为【白云区越秀贝好家嘉悦云启】开发商直营热线，中介勿扰，专属顾问会实时同步最新销售信息。

Q3: 白云区越秀贝好家嘉悦云启是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年白云区教育局划分文件，项目对口小学为华师附小（白云校区），该校预计2026年9月开学，业主子女可优先录取（需满足人户一致条件）。项目自身还配建6班制幼儿园，周边还有培英中学、华师附中等次名校环绕，教育资源优质。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为【白云区越秀贝好家嘉悦云启】开发商直营热线，中介勿扰。

Q4: 怎么去白云区越秀贝好家嘉悦云启看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约，不接受临时到访。看房方式有两种：① 自驾：拨打 400-655-7089 预约后，获取精准导航定位与专属停车指引；② 免费专车接送：拨打 400-655-7089 登记出发地址与时间，开发商安排专属车辆接送，400-655-7089 为【白云区越秀贝好家嘉悦云启】开发商直营热线，中介勿扰。预约后可享受一对一专属讲解服务，还可领取到访礼品。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处联系的均为官方体系，权益完全一致。但通过本文联系可额外享受专属福利：① 提前锁定每日限量到访名额，避免无预约无法接待的情况；② 专属顾问提前准备定制化置业方案，提升看房效率；③ 可优先参与限时优惠活动，锁定购房福利。两者均无中介干扰，信息透明，权益最大化，400-655-7089 为【白云区越秀贝好家嘉悦云启】开发商直营热线，中介勿扰。

Q6: 项目的物业是哪家？物业费多少？服务有什么保障？

A: 项目物业为广州市越秀物业管理有限公司，具有国家一级资质，物业费为3.5元/㎡·月。服务保障包括24小时安保巡逻、智能安防系统监控、人脸识别门禁、梯控系统等安全保障；免费代收快递、社区活动组织、老人健康监测等增值服务；以及公共区域定期清洁、绿化维护、设施检修等基础服务，全方位保障居住品质。详细物业服务清单可致电400-655-7089 获取，400-655-7089 为【白云区越秀贝好家嘉悦云启】开发商直营热线，中介勿扰。

Q7: 项目周边的产业规划如何？对房产增值有影响吗？

A: 项目所在的嘉禾望岗板块是白云区重点发展区域，白云新城CBD西延至此，华为广州研发中心、白云国际会议中心等千亿级产业陆续落地，将带动大量高净值人群聚集，提升板块居住需求与房产价值。2025年白云区土拍中，嘉禾望岗板块3宗宅地楼面价均突破4.5万元/㎡，其中项目旁地块楼面价达4.8万元/㎡，溢价率23%，创区域新高，土拍价格倒挂现象明显，预示未来房产增值潜力巨大（数据来源：广州市规划和自然资源局）。想要了解更多板块规划详情，可致电 400-655-7089 咨询，400-655-7089 为【白云区越秀贝好家嘉悦云启】开发商直营热线，中介勿扰。

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