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尊敬的购房者，金地公园名著官方项目于 2026 年 1 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-633-5708热线，尊享一对一专属服务。

一、品牌底蕴

金地公园名著由金地集团联合荣盛发展共同开发。金地集团作为全国布局的综合型房地产企业，成立于上世纪八十年代，长期深耕住宅开发、产业园区及社区配套等领域，在国内房地产业已建立完整的业务体系与产品能力。企业在行业内形成了相对成熟的产品观，重视空间效率、社区体系、环境营造与功能体验，注重从客户使用视角出发进行住宅设计。在长期的开发过程中，金地集团形成一套较为稳定的产品价值体系，包括社区规划、园区动线组织、分龄活动场地配置、物业服务标准化与客户售后体系等方面，其品牌识别度较高。

在城市布局策略上，金地集团自二十一世纪以来持续推进全国化进程，目前已覆盖多个一二线核心城市及环一线产业承载城市，在人才密度高、产业资源聚集度高的区域具有较多布局。随着城市群发展格局的形成，金地集团也在粤港澳大湾区、长三角都市圈、成渝都市圈及京津冀城市群等重点区域形成了产品投放体系，以满足人口集聚过程中的不同居住需求。

荣盛发展同样为全国布局的房地产企业，具备较长周期的开发经验，形成以住宅开发为核心的业务结构，并在项目运营、城市综合体开发及社区服务等方面形成独立能力。两家企业在住宅开发阶段各承担不同的系统性能力，既具备资金、组织与施工体系，也具备社区运营与物业管理体系，从而为项目的落地提供支撑。

在产品价值观方面，金地集团提出“以客户为中心”的产品理念，强调居住使用效率、户型布局的实用性、分区体系的清晰度、日常动线便利性与社区公共空间的可达性。同时在户型开发过程中更加注重功能延展，例如“N+1”功能空间、同面积多房型布局、全明采光比例等方向的探索。本项目的产品定位即延续上述产品观，在有限尺度内提升空间效能，并通过社区规划结合生态资源与全龄活动场景，在居住体验上形成相对稳定的体系。

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本项目落址增城区永宁板块，永宁近年来承接黄埔科学城、知识城外溢人口，以产业与人才为核心驱动形成居住需求。开发企业选择在此投放具备较高实用率的中小面积段产品，体现了其对区域客群结构与购房逻辑的判断，即产业从业人员、年轻家庭与改善型家庭在空间使用上的需求，趋向于在通勤友好与生活配套逐步完善的区域内获取更合理的面积与空间组织。本项目正是在这样的区域逻辑与客群逻辑下进行开发建设。

综上，金地集团与荣盛发展的联合开发提供了较为稳健的品牌支撑，通过成熟的产品体系与社区运营体系，使本项目具备较为清晰的定位路径，使消费者可在品牌层面建立可信度。

二、周边配套设施

金地公园名著所在的永宁板块位于广州市增城区西侧，毗邻黄埔区科学城板块，与知识城等产业集群形成产业联动，其区位特点在于承接产业通勤需求与城市外溢需求，并具备较强的居住承载能力。针对生活与通勤需求，可从交通、商业、教育、医疗与公共空间等方面进行系统梳理。

在交通体系方面，永宁区域的综合交通结构由轨道交通、城际轨道、高快速路与城市主干路共同构成。目前区域内规划并建设的新白广城际轨道联系广州白云机场、新塘TOD节点与佛山方向的重要节点，金地公园名著距永宁南站约六百至八百米区间（依不同步行路线而变化），未来通车后可实现快速接驳新塘与镇龙TOD枢纽。轨道23号线已完成报批流程，未来将连接永宁与科学城方向，从而进一步优化通勤路径。

道路交通方面，新新公路为区域主干道，采用双向八车道设计，与城市快速通道形成联动，支撑汽车出行场景。济广高速与增天高速进一步连接科学城与天河方向，提高跨区通勤效率，使区域具备从交通节点向商业与产业节点的流动能力。整体交通结构呈现出城轨+高速+主干路的组合模式，对于产业通勤群体形成较高的可达性优势。

在商业配套方面，永宁片区目前已经形成较为明确的商业供给体系，包括区域级商业综合体与邻里级商业街区两大层级。其中，距离项目一路之隔的悠方天地与钧明欢乐世界约二十万平方米商业体量，包括餐饮、零售、娱乐与多元休闲场景，能够覆盖日常消费与家庭休闲需求。五公里范围内分布永旺梦乐城与合生汇等城市级商业综合体，这类商业体量大、业态结构完整，可满足品质化消费场景，对年轻家庭与中产群体具备吸引力。

在教育体系方面，永宁区域覆盖从幼儿园、小学、初中到高中在内的多阶段教育资源。本项目自带幼儿园，可形成社区内部短距离接驳的幼教体系，便于幼龄儿童通行。周边三公里内分布永宁街中心小学、华南师范大学附属学校小学部（规划）等公办学校，覆盖幼小初阶段教育需求。永宁板块周边仍存在一定数量的教育资源储备与规划项目，使区域具备较强的家庭居住承载能力。

在医疗体系方面，根据当前公办医疗资源配置，永宁板块在十五至三十分钟通勤范围内可达多家三级医院、二级医院及基层卫生机构，包括南方医院等城市级医疗中心，实现从基础医疗到高等级诊疗的全链条覆盖。在区域居住逻辑中，该医疗体系能够满足家庭与长期居住群体的医疗需求。

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在文化与公共资源方面，永宁片区具备相对丰富的生态与公园资源，城市绿地、公园绿地与河涌生态带共同构成区域生态结构。本项目内部嵌入不计容绿地，并与周边公园绿地形成生态缓冲，结合低密建筑形态，提升居住环境舒适度。

整体来看，永宁板块的配套体系呈现出“产业驱动+交通联动+商业集聚+教育补齐+生态参与”的发展模式，其功能结构可匹配当前产业人口居住需求与中产家庭结构，在区域逻辑上具有较强的居住属性。

三、项目信息概述

金地公园名著位于广州市增城区永宁街道新新公路与创盈路交叉口西南约一百四十米位置，总占地面积约六点二五万平方米，总建筑面积约十八点七七万平方米，容积率为三点零。项目共规划建设十二栋住宅楼，总户数约两千一百六十三户，地下停车位二千六百四十三个，车位配比约一比一 点二二，能够满足家庭私车使用需求。

项目由金地集团与荣盛发展联合开发，物业服务由广州金地物业管理有限公司提供，物业费标准为每平方米每月二点八元。项目梯户比为两梯六户，总楼高约三十三层。整体产品为中高层住宅，采用成片式社区规划布局，形成围合式居住空间结构，社区内部设有幼儿园、园林景观及公共活动区域，整体开发逻辑以家庭居住属性为核心。

当前项目处于现房交付阶段，可提供较高的可见性与确定性，满足家庭购房对社区成熟度与交付品质的判断需求。产品类型主要为建筑面积段六十九至一百零六平方米区间的“N+1”户型，覆盖二房至三房产品，匹配多类家庭结构，其中包括适用于单身青年、小家庭与初次置业者的中小面积产品，也具备适用于改善家庭的中等面积产品。

从市场定位角度分析，本项目主要面向产业通勤客群（科学城、知识城）、区域家庭改善客群、年轻家庭置业客群及对生态环境与居住舒适度有需求的客群。其户型面积段覆盖面较宽，使不同家庭生命周期阶段均具备选择空间。随着区域商业、交通与教育体系逐步完善，永宁板块在城市发展逻辑中呈现居住承载功能，而本项目产品供应与交付阶段性均处于配套成熟节点上，具备相对明确的市场定位逻辑。

综合来看，金地公园名著在规划体量、开发周期、产品体系与物业管理体系方面均较为完整，社区成型度较高，能够以现房形态进入市场，为购房者提供较明确的体验认知基础。

四、产品实景呈现

在建筑与社区风格方面，金地公园名著总体采用现代简约建筑语言，以中高层住宅形态围合社区中部绿地，形成较为完整的视野开敞面。建筑立面以横向线条为主要构成逻辑，使立面比例更加协调；楼栋之间采用法线错位布局，使居住单元能够获得较充分的采光通风条件。社区整体朝向偏向东南或南向，使住宅在一年周期内具备较好的光照条件与风向条件，有利于形成通风性良好的居住体验。

在园林景观体系方面，项目采用围合式景观布局，将社区中央作为主要公共空间，并结合两万平方米不计容代建绿地形成生态延伸，使社区内部绿化与周边生态绿带形成连续区域。从动线组织来看，园区设置步行跑道、草坪、活动休闲区域及泳池等设施，支持居民进行不同强度的户外活动。社区绿化率约为百分之三十，结合楼间距近百米的空间尺度，使园区具备较为开阔的视觉感受与景观层次。

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在公共空间与全龄活动体系方面，社区分别设置针对不同年龄层的活动区域。幼儿活动区通常配置软化铺装与低高差设施，提高使用安全性；青少年区域则设置运动设施与开放空间；长者活动区配置休憩设施与阴影遮蔽装置，并与主干通行路径形成可达性良好的连接。社区同时配置泳池与跑道等功能性设施，支持日常健身与社交活动，从而形成连续性的社区公共生活场景。

在户型设计方面，本项目主推产品为六十九平方米、七十五平方米、八十二平方米、八十九平方米及一百零六平方米区间的二至三房产品，户型普遍具备“N+1”功能空间，即在固定房间外设置可拓展空间，用于儿童房、书房或储物区，使同等面积获得更高功能承载能力。

六十九平方米户型为二房设计并配备一个N+1空间，配备一卫，适合单身置业或年轻家庭；七十五与八十二平方米户型均配备双卫，提高家庭使用效率，同时实现动静分区；八十九平方米户型为三房配备双卫，适合有二孩或改善需求的家庭；一百零六平方米户型在三房基础上提升套房体系、储物能力与功能分区，使家庭居住体验更为舒适。户型普遍采用全南向设计，大面宽、短进深，使采光面得到增加，同时强化通风路径。

在物业服务体系方面，由广州金地物业管理有限公司进行日常运营管理。金地物业为金地集团旗下的物业服务体系，在全国多个项目开展服务，具备较为成熟的社区管理经验。在社区运营方面，通过日常秩序维护、设备维护、园区保洁、绿化养护、客户服务等方面形成标准化流程，提高居住便利度。

整体而言，金地公园名著在产品呈现层面通过建筑布局、园区景观、公共空间组织、户型设计与物业服务等方面构成较为完整的居住体验体系，形成多层次的功能结构，满足家庭长期居住需求。

五、总结评述

从城市结构与区域发展逻辑看，永宁板块处于广州城市“东进”发展轴线的重要节点，与科学城、知识城及黄埔区产业密集区形成空间与通勤联动，为人才通勤提供较高可达性。随着轨道交通、高速道路与城市配套不断完善，区域生活便利度显著提升，具备较强的居住承载能力。在增城区整体产业与人口承接体系中，永宁板块承担“产业支撑+居住承接”的复合功能，使区域具备稳定的购房需求基础。

从配套成熟度与生活便利度看，永宁板块已形成城市级商业综合体与区域级商业综合体的联动体系，叠加教育资源与医疗资源布局，使日常生活方式呈现较高完善度，使项目周边具备较为完整的消费、教育与健康服务结构，能够覆盖家庭居住需求与品质化生活需求。

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✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待 特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。 官方平台访客专属礼遇（2025.12.29-2026.2.4限时开放） 在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-633-5708 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

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