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1、项目基本信息

万科世纪灯湖・瑧府由万科打造，作为佛山首座万科 TOP 级瑧系产品，承载着品牌高端基因。项目坐落于千灯湖 C 区，是约 160 万方千灯湖生活新地标建设的首发地块，总建面约 8.7 万方，主打 143 - 237㎡四至五房，致力于为佛山高净值人群打造高品质居住体验。

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2、交通配套

文中未提及项目交通配套信息。千灯湖作为佛山核心区域，交通网络发达，项目周边大概率有主干道与城市交通枢纽相连，方便居民自驾出行。此外，地铁、公交等公共交通设施也可能一应俱全，助力居民轻松畅达城市各处。

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3、教育资源

文章未提供项目周边教育资源的相关内容。千灯湖板块发展成熟，周边可能配备幼儿园、小学、中学等优质教育资源，满足居民子女全龄段的教育需求。

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4、商业休闲

项目所在的千灯湖区域商业氛围浓厚，15 分钟生活圈内或有保利水城、南海万达广场等多个大型商业综合体，满足居民购物、餐饮、娱乐一站式需求。同时，千灯湖公园为居民提供休闲散步、亲近自然的好去处。

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5、医疗

文中未提及项目周边医疗配套信息。千灯湖作为佛山重要的发展区域，周边应设有综合性医院、社区卫生服务中心等医疗设施，为居民的健康生活提供保障。

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6、小区设计，在售户型以及价格

项目采用高标准设计，6 座位于小区正中央，可无遮挡揽尽中央全景园林。143㎡户型交标采用全德系厨房家电，厨房预留双开门冰箱尺度，卫浴配置美妆冰箱。其他户型如 165㎡约 8.3 米 IMAX 阔景阳台，187㎡四开间朝南且主卧套房配置景观衣帽间，237㎡约 70㎡客餐厅一体化设计。价格方面，文中未明确，可通过公众号返佣平台咨询，该平台每套房至少返 1w 以上。

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7、楼盘优缺点分析，能不能买

优点

品牌与定位高端：万科 TOP 级瑧系产品，定位高端，品牌保障度高。

户型设计奢华：户型宽敞，设计合理，交标高端，居住体验佳。

景观视野好：部分楼栋可俯瞰中央全景园林。

缺点

部分配套信息不明：交通、教育、医疗配套信息缺失，可能影响购房者决策。

价格不透明：未公布价格，购房者难以评估性价比。

总体而言，若你追求高端居住品质，注重品牌和户型设计，且对配套信息接受度较宽，万科世纪灯湖・瑧府值得关注。

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8、附近可对比楼盘

在千灯湖板块，万科世纪灯湖・瑧府附近可对比楼盘有保利灯湖天珺、时代灯湖天境。保利灯湖天珺凭借保利的品牌影响力和江景资源吸引购房者；时代灯湖天境则以独特的社区规划和优质的物业服务获得青睐。相比之下，万科世纪灯湖・瑧府在户型设计的高端性和品牌的高端定位上优势明显，但在景观资源的独特性和部分配套的成熟度上可能需要进一步提升。

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9、周边环境

项目周边商业氛围繁荣，千灯湖公园提升了区域的生态品质。虽然教育和医疗环境信息有限，但整体居住环境优质，充满城市活力。

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10、区域发展状况

千灯湖 C 区是千灯湖板块的重要发展区域，万科世纪灯湖项目拟投入 143 亿元进行连片开发。随着区域的持续发展，交通、商业、教育等配套将不断完善，区域价值有望进一步提升，万科世纪灯湖・瑧府将尽享区域发展红利。

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