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🏡✅广州星河盛世锦城

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星河盛世锦城项目位于余荫路的北侧，南侧隔着余荫路就是位列广东四大名园的余荫山房，北侧临着南大干线。项目是番禺首个超大型旧改项目{罗边村改造}，体量约114万方，也是番禺区比较稀缺的小高层大社区的项目，项目地铁、商业、学校，居住氛围都还可以的，交通:离板桥地铁站600米左右，商业：自持1.6万方的社区商业，还配建了约4万方的岭南风情商业街，将对标岭南新天地，教育：项目引入了番禺中学教育集团学校，目前已经开学了，项目在番禺区来说销售一直都是比较好的，因为降价加上项目学铁商都配备。

学：36班番禺中学培兰小学。

铁：地铁7号线，1站换乘18号线，2站换乘3号线。

商：规划3.9万㎡岭南风情商业街（对标佛山岭南天地），旁边有长隆、万博商圈。

项目基础信息

楼盘别名：盛悦锦府

用途：住宅

产权：70年

容积率：3.25

绿化率：35%

住宅分5期开发

绿化率：约35%

住宅楼高：14 层，2梯5户

规划车位：7080个

车位配比：1:1.2

目前在售的三期一共9栋楼，全南向布局，依旧是低密度小高层，14层高，建面98-155平，2梯4/5户，其中新加推的8栋。

1、交通：星河盛世锦城还是地铁盘，距离7号线板桥站约500米，2站万博，4站冼村，5站琶洲，7站广州南站，30分钟能到珠金琶。

2、商业：项目自持5万㎡的商业开发+和余荫山房联合开发成有当地岭南建筑特色的商业。分分钟是又一个coco park。去万博逛街地铁8分钟就能到达。

3、教育：项目配建了2所幼儿园以及一所36班小学，9年优质教育配套，可以提供的学位超过1500个。

4、医疗：项目周边4公里有一所三甲，一所二甲医院，距离广州市第六人民医院1.7公里，3.3公里就是三甲医院，广东省妇幼保健院也是10分钟的时间就能到达。

5、产品:项目在售三期5栋：123-135平，9栋：户型建面涵盖有 95 - 125 平，2 梯 5 户，使用率较一二期都有升级，超100%使用率！以及近期新加推8栋，98-138平其中98平总价280-290万左右，110平320-340万左右。

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