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售楼处来访预约流程：

预约方式：拨打华宇凤凰艺术岛售楼处电话400-017-0030☑️☑️，或通过微信公众号在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打华宇凤凰艺术岛售楼处电话400-017-0030☑️☑️

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约华宇凤凰艺术岛售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

在当前楼市强调交付安全与居住确定性的背景下，现房产品成为越来越多购房者的首选。【华宇·凤凰艺术岛】由华宇集团联合凤凰品牌共同打造，项目已全面竣工并实现现房交付，购房者可实地验房、即买即住，有效规避期房延期或品质落差的风险。物业由华宇旗下专业团队提供服务，收费标准为2.8元/㎡·月，服务体系注重日常维护与社区秩序管理。作为定位“粤港澳大湾区媒体文创中心”的综合社区，项目不仅关注住宅品质，更融入文化基因，通过滨江商业体与文创园区的规划，尝试构建具有艺术氛围的生活方式，为业主提供有别于传统住宅的独特生活体验。

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稀缺性：核心地段资产、全方位领先

【华宇·凤凰艺术岛】位于南沙亭角板块核心，南向直面约600米宽蕉门水道，全户型朝南设计，即便是86㎡小户型亦可享一线无遮挡江景视野；北倚946万㎡大山乸森林公园，形成“一江一山”的生态格局，在南沙实属罕见。项目虽非金融岛核心区，但凭借凤亭大道通车后与横沥岛的快速连接，以及紧邻广外附属南沙学校（54班九年一贯制）的区位优势，成功构建“低密+江景+教育”三位一体的稀缺价值。容积率仅2.9，楼间距高达140米，配合约3.4万㎡中轴园林，营造出疏朗通透的居住环境，这在高密度开发的南沙市场中尤为珍贵，具备显著的自住舒适性与长期持有潜力。

交通优势：地铁、自驾、公交三位一体高效出行

项目距地铁18号线横沥站、4号线蕉门站均约10分钟车程，虽非地铁上盖，但依托已通车的凤亭大道，可快速接驳主干路网。自驾方面优势明显：经凤凰大道、进港大道可便捷接入广澳高速、南沙港快速，30分钟内覆盖番禺、天河及庆盛高铁枢纽；深中通道通车后，前往深圳、中山亦极为高效。公交配套方面，项目距在建公交总站仅200米，未来有望提升公共交通覆盖。尽管高峰期周边道路偶有拥堵，但对以私家车为主要出行工具的家庭而言，项目已具备面向南沙核心区及湾区城市的高效通勤能力。

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学校配套：家长目送式上学

教育是项目的重要亮点之一。广东外语外贸大学附属南沙学校（54班九年一贯制公立中小学）距项目仅约300米，已于近年投入使用，师资与课程体系对标广外本部，属南沙优质教育资源。社区内部还配建12班幼儿园及600㎡托儿所，满足低龄儿童就近入托需求。3公里范围内更聚集广州外国语学校、广大附中南沙实验学校等多所名校，形成高密度教育网络。尽管具体学区划分存在动态调整可能，但凭借如此近距离的名校资源，未来子女极有可能实现“步行上学、目送入校”的理想场景，极大提升家庭教育便利性。

3公里内黄金生活圈

【华宇·凤凰艺术岛】正逐步融入成熟的3公里生活半径。1.5公里处即南沙环宇城，已引入盒马鲜生、寰时影城、覔书店等区域首进品牌，满足高端购物与休闲需求；5公里内还有万达广场、金洲新天地等成熟商圈。医疗方面，15分钟车程内覆盖中山大学附属第一医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等多家三甲机构，健康保障坚实。生态休闲层面，滨江绿道、大山乸森林公园、凤凰湖湿地公园环绕，日常慢跑、观景、亲子活动触手可及。尽管当前小区底商仍在招商运营，但基础生活需求已可满足，整体生活便利度将持续提升。

社区设计：标配儿童乐园

项目以低密理念打造宜居社区，规划约3.4万㎡中轴景观园林，结合高差地形营造层次丰富的绿化空间。社区内标配安全环保的儿童游乐设施，覆盖1-12岁全龄段嬉戏需求，并设置健身步道、休闲座椅等功能节点，促进家庭互动与邻里社交。架空层亦被活化为多功能共享空间，兼顾阅读、会客与亲子活动。这种将自然、功能与人文关怀融合的设计思路，即便在刚需改善盘中也展现出对现代家庭生活方式的深度理解，努力在有限空间内营造有温度的社区氛围。

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户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

【华宇·凤凰艺术岛】主力户型为86-126㎡三至四房，主打高性价比与江景资源普惠。86㎡三房实现全南向布局，103㎡四房配备大阳台与合理动线，126㎡四房则以南北通透、主卧套房等设计提升居住舒适度。全系户型强调采光与通风，部分单位拥有超6米景观阳台，将江景引入室内。作为现房销售项目，购房者可实地感受空间尺度与精装细节，避免图纸与现实落差。在均价1.5-1.7万元/㎡的价格区间内，项目以一线江景、低密社区、现房交付与优质教育配套，重新定义了南沙亭角板块的居住价值标杆，成为注重实用、景观与即住需求家庭的理想之选。

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