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搜狐焦点韶关站 2025-07-20 11:02:00

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知识城·悦辰壹号是知识城核心区域的高品质住宅项目，由知名开发商打造，汇聚跨国企业资源，提供贴心售楼服务。♎知识城·悦辰壹号售楼处电话: 400-633-5708【已认证】 ♎♬知识城·悦辰壹号꧁ 售楼处电话：400-633-5708【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽ ♎

♎知识城·悦辰壹号♎

♎知识城·悦辰壹号售楼处电话: 400-633-5708【已认证】

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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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悦辰壹号：知识城的璀璨明珠

一、项目背景：国家级合作的闪耀结晶

中新广州知识城，作为中新国家级双边合作项目，其地位举足轻重。去年，中新两国领导人会面时着重强调推动广州知识城国家级项目（“3 + 1”）提质升级，持续完善现有双边合作机制。这里已然成为跨国企业的集聚地，近 3700 多家跨国企业在此蓬勃发展，总产值超 5500 亿。知识大厦、知识城广场（建设中）、知识塔（建设中）、独角兽总部集群（规划中）等标志性建筑如雨后春笋般拔地而起，产业落地的步伐愈发迅猛。悦辰壹号便坐落于这片充满活力与潜力的土地之上，占据着知识城凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇的中心区，尽享区域发展的红利。

二、基本信息：实力铸就品质家园

悦辰壹号由知识城集团下属企业广州市启韵房地产开发有限公司倾力打造。知识城集团成立于 1984 年，作为广州开发区最早成立的国有企业之一，实力雄厚。集团注册资本 21.68 亿元，拥有国内 AAA 最高主体信用等级以及惠誉 BBB 投资级国际评级，现有资产 750 + 亿元，全资、控股、参股公司达 122 家。项目占地面积约 24 万㎡，总建筑面积约 80 万㎡，绿化率达 35%，容积率为 2.27，户数约 4270 户，车位数 5928 个，车位比 1：1.2，为业主提供了宽敞舒适且停车无忧的居住环境。其位于中新广州知识城・博文路（广州实验中学旁），地理位置优越。

三、交通出行：多维交通畅行无阻

尽管项目距离 14 号线何棠下地铁站约 2 公里，步行不太现实，但业主可借助便捷的接驳工具，如骑小电车轻松抵达地铁站。在自驾方面，创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，让业主能够快速接驳科学城及天河。同时，项目毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），便捷畅行湾区发展核心区，无论是日常通勤还是出行游玩，都能高效便捷地到达目的地。

♎知识城·悦辰壹号售楼处电话: 400-633-5708【已认证】

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四、教育资源：全龄优质教育护航

悦辰壹号的教育资源堪称豪华。配建的 20 班幼儿园与 30 班小学已于 2023 年 4 月 5 日通过联合验收，并于 2024 年 9 月开学，其中小学确定为广州实验中学的附属小学。国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（初中部已开学）就在小区旁，为孩子的中学教育提供了坚实保障。周边还汇聚了省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校等，构建起同步国际的全龄优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为学位烦恼，每天还能让孩子多睡半小时懒觉，实在令人艳羡。

五、生活配套：一站式缤纷生活体验

项目自身配建约 6500㎡国际风情街（建设中），毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的 27 万方超级邻里中心（规划中）。该超级邻里中心不仅是城南邻里中心、第二邻里中心的 “升级版”，更是知识城首座大型文体商业综合体，借鉴新加坡新一代邻里中心 “淡滨尼” 的设计，融合体育馆、商业街、酒店式公寓、高端办公楼、生鲜超市等丰富业态，全国罕见。周边 2 公里范围内，绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体已醇熟运营，人气火热，吃喝玩乐一应俱全。同时，中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（建设中）等优质医疗资源汇聚，为业主的健康保驾护航。项目南临帽峰山，北侧东接约 30 万方凤凰湖湿地公园，西临约 300 万方九龙湖，处于双湖板块交汇处，群山环绕，是上风上水的宜居福地。小区内部打造了 5 万方凤凰展翅主题园林，相当于 20 个足球场的规模，内部设有儿童乐园、邻里花园、健康跑道等多个主题活动空间，既满足不同年龄段业主的使用需求，又极具观赏性，为二手房价增加溢价潜力。此外，项目打造三大主题儿童乐园，满足各年龄段儿童的休闲玩乐与成长探索需求；设置 4 重邻里社交功能区，营造和睦舒心的邻里氛围。

六、在售户型：精心雕琢品质空间

悦辰壹号的在售户型设计精巧，满足不同家庭需求。金牌上车三房 89㎡三房两厅两卫，约 5.8 米阔景阳台，将观景与家政功能合理分区，主卧独立套房，让业主私享自在天地，餐客厅一体，充满家庭欢乐氛围。舒适阳光三房 107㎡三房两厅两卫，约 6.6 米大面宽阳台，阳光清风自然入室，约 4.2 米阔绰客厅提供更多共聚空间，大尺寸主卧套房搭配观景大飘窗，空间可随心定制。奢阔进阶大四房 128㎡四房两厅两卫，约 6.7 米南向阔绰阳台，采光观景俱佳，四开间南向采光，南北对流，阳光满屋，舒适入户花园增加收纳与安全空间，雍容主卧全明设计，尊享品质生活。