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广州城投·空港1号｜空港芯·现房臻藏 加推15/16栋

一、卖爆的秘诀是？

在广州花都空港经济区的核心腹地，广州城投·空港1号凭借“国家级临空示范区+地铁18号线+省级教育资源+4万㎡园林+精装现房”五大硬核价值，持续赢得市场热捧。项目已于2024年12月31日如期交付，实现“所见即所得，即买即入住”，大幅降低购房者的时间成本与交付风险。当前，项目加推15栋、16栋现房单位，主力户型为80–100㎡三至四房，契合刚需及刚改家庭对品质与效率的双重诉求，成为花都空港板块不可多得的即住型优质资产。

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二、高标准的基础配套

作为广州城投集团匠心打造的低密人居标杆，空港1号以严苛标准构建全维生活体系。项目总占地7.45万㎡，总建面24.31万㎡，规划18栋14–15层小高层，容积率仅3.0，绿化率达35%，营造疏朗舒适的居住密度。社区内配置1953个车位，户均车位比达1:1.34，远超区域平均水平。物业由广州诚壹物业提供服务，收费标准为2.8元/㎡·月，保障日常管理的专业与高效。尤为值得一提的是，项目内部打造逾4万㎡星空与云海双主题园林，涵盖500米景观泳池、全龄运动场、儿童游乐区及少年活动空间，真正实现“全龄友好、四季可游”的生态社区愿景。

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三、四通八达的交通

项目坐拥空港经济区“空铁陆”三位一体的立体交通网络。直线距离地铁18号线凤凰南路站约1公里，一站直达白云区，快速接驳广州中心城区；未来更可通过18号线南北快线高效通达珠江新城、琶洲、南沙等核心板块。自驾出行同样便捷，项目紧邻雅瑶大道、镜湖大道、凤凰大道及迎宾大道，无缝接入机场高速、大广高速、广清高速与珠三角环线高速，15分钟内可达白云国际机场及广州北站，形成高效的湾区1小时生活圈。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育是家庭置业的核心考量，空港1号于此优势显著。项目已正式纳入新华第四小学附属珑华小学招生范围，实现“家门口入学”。周边更汇聚黄冈中学广州学校（黄广中学）、广雅中学花都校区等省级名校资源，构建从幼儿园到高中的15年一站式优质教育链。项目自身配建一所公立幼儿园，家长可实现真正的“目送式上学”，兼顾安全与便利，为子女成长保驾护航。

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五、成熟的商圈与配套

生活便利性无需等待——空港1号自带约3100㎡社区商业街区，涵盖生鲜超市、便利店、咖啡轻食、美容健身等多元业态，满足日常所需。同时，项目被天河城百货、京仕广场、骏壹万邦、大润发、广百来又来等七大成熟商业体环伺，繁华触手可及。医疗资源亦高度集聚，5公里范围内覆盖广州市花都区人民医院、花都区妇幼保健院、广州市中西医结合医院，以及在建的中山大学附属仁济医院（三甲标准），为业主健康提供坚实保障。

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六、新规户型+高得房率

产品设计上，空港1号精准把握现代家庭居住需求。主力户型涵盖79–112㎡三至四房，所有楼栋均为14–15层低密小高层，保障良好采光与通风。户型普遍采用南向阔景布局，部分单位配置入户花园，具备灵活拓展空间潜力。尤为突出的是，项目整体使用率高达85%，在同类型产品中极具竞争力，真正实现“多一平米，多一份价值”。当前加推的15栋、16栋均为现房，户型包括80㎡三房、86㎡三房、92㎡三至四房及100㎡四房，功能分区合理，空间利用率高，适合首次置业及改善型家庭。

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七、核心价值总结

广州城投·空港1号以“国企开发+现房交付+地铁规划+优质教育+生态园林+成熟配套”六大维度，构筑花都空港板块的价值高地。它不仅是一处居所，更是依托国家级临空经济示范区战略红利的长期资产。对于看好广州北部发展、重视子女教育、追求即住品质的购房者而言，空港1号无疑是当下花都区域内兼具确定性与成长性的优选。现房加推，席位有限，建议实地品鉴，把握空港芯稀缺席位。

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