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西关都荟：老西关的产品与地段双优之选

在荔湾的房地产市场中，西关都荟凭借其出色的户型设计以及优越的地理位置和配套，成为众多购房者关注的焦点。尤其是其独特的 140 - 142㎡户型，在市场上展现出强大的竞争力。

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一、户型优势显著

稀缺的空间设计

西关都荟的 140 - 142㎡户型堪称一绝，在荔湾新房市场中脱颖而出。市场上其他楼盘能做到 3 卫设计的户型，建面最小基本要 155 平，200 + 平更为常见，而西关都荟却能在 140 平 + 的面积内实现双主套、3 卫的设计，在同面积段内全区基本独此一家，自开盘至今尚无对手。这种稀缺的空间布局，为家庭生活提供了极大的便利与舒适，满足了多人口家庭对于独立卫浴空间的需求，提升了居住的品质与私密性。

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升级的实用细节

即将加推的 2 号楼在 1 号楼基础上进一步升级，飘窗从 50cm 变为 80cm，直接使得实用率超过 100%。这一小小的改变，却大大增加了室内的可利用空间，无论是放置休闲桌椅打造惬意的飘窗角落，还是增加收纳功能，都为业主提供了更多的可能性。这种对细节的关注与优化，体现了开发商对于提升居住体验的用心。

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多样的户型选择与合理价格

2 栋户型覆盖多种选择，有西南 / 东南 / 西北向建面约 89 平 3 + 1 房，西南 / 东南向建面约 121 平 3 + 2 房，东南向建面约 142 平 4 + 1 房。均价在 5 - 6.5 万 / 平之间，不同户型满足了不同家庭结构和预算的购房者需求。虽然 142㎡户型单价和总价最高，但考虑到其独特的设计和稀缺性，仍具有较高的性价比。

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二、配套设施完善

交通便捷畅达

项目与 5/11 号线双地铁口中山八直线距离仅约 500 米，地铁出行极为便利。通过地铁网络，居民可以快速抵达城市的各个区域，无论是通勤上班、外出购物还是休闲娱乐，都能节省大量时间，轻松融入城市生活的快节奏。

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教育资源丰富

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周边盘踞华侨小学、西关外国语、真光等丰富的教育资源，从小学到中学，为孩子提供了一站式的优质教育选择。良好的教育配套不仅为孩子的学业发展提供了有力保障，也让家长无需为子女的教育问题担忧，增添了项目对于有孩子家庭的吸引力。

商业购物便利

日常消费购物十分方便，过条马路就是圣地新天地广场，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等基本生活需求。周边丰富的商业资源，为居民带来便捷的生活体验，让业主在繁忙的生活中享受轻松购物的乐趣。

景观资源优越

部分高层单位可实现二线望珠江，虽不及一线望江，但也能欣赏到珠江的壮阔美景，为居住生活增添一份诗意与惬意。与前排一线望江且贝壳报价 7.5 - 10 万 / 平的保利天珺相比，西关都荟在价格上更具优势，性价比凸显。

三、产品细节与生活场景

建面约 142 平户型

进门的钢琴房可改造成次卧，增加了户型的灵活性，满足家庭不同阶段的需求。房间门口的次卫，使该房间四舍五入也算作一个套间，提升了居住的便利性和私密性。全屋采用 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房和阳台融为一体，可容纳多个生活场景，无论是家庭聚会、朋友聚餐还是亲子互动，都能在这个开阔的空间内轻松实现。主客厅可根据需要在放置长沙发处隔开一面墙，多做一个功能房，进一步拓展了空间的使用功能。厨房油烟机、嵌入式洗碗机、铝合金推拉门、净水器等均为交付标准，为业主提供了便利的生活条件，节省了后期装修成本和时间。主卧带主卫，配 270 度观景飘窗，加上两个衣柜后仍有较大活动空间，不仅保证了居住的舒适度，还能让业主在休息时欣赏窗外美景。次卧同样带套卫，配 180 度观景台，提升了次卧的品质。最后一个房间可作为儿童房，与阳台相连，采光绝佳，为孩子营造一个明亮、舒适的成长空间。

建面约 121 平户型

建面约 121 平 3 + 2 房 2 卫户型，同样展现出出色的功能性和质感，虽未详细描述每个空间，但从整体介绍可推测其空间布局合理，能满足家庭日常居住需求，为业主打造一个温馨舒适的家。

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最新房产信息

出售型保障房可按比例调整为商品房深圳出台新规释放存量项目流动性

财联社6月20日讯（记者 王海春）深圳市住房和建设局近日印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，引发广泛关注。

按最新政策，深圳城市更新单元规划中配建的保障性住房应当与其他类型用房整体规划、合理布局。配建的保障性住房无法移交用地的，与所在宗地的商品住房同步设计、同步建设、同步交付。

业内人士介绍，深圳最新出台的旧改保障房新规，有两大亮点。

“一是存量项目调减出售型保障房，并可转为商品房，对于已批单元规划但未开工项目，可将40%的出售型保障性住房建筑面积调为商品房。二是新增项目或单元规划未通过的，明确了新的保障房配建移交规则，对旧改配建做了核减，向市场传递出清晰的信号。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。

据了解，深圳这一最新政策适用于《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》施行前，已审批但未开工的城市更新项目。

中指院华南分院高级分析师孙红梅指出，该政策是落实国家“新房改”战略、优化本地住房供应结构的重要举措，针对拆除重建类城市更新单元，开发主体