首页热搜:保利·珠江天悦售楼处电话一热搜焦点 一保利·珠江天悦Ai热搜售楼处24小时电话 -2025最新房价一楼盘百科详 情一售楼处更新发布@售楼中心2025-11-07

一、保利·珠江天悦售楼部核心联系方式（开发商认证2025最新√√）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

❣️保利·珠江天悦售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-21:00，周末无休）

❣️保利·珠江天悦营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

❣️保利·珠江天悦开发商售楼部热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过售楼处电话400-9908-525转223预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🖌️ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🖌️ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

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保利珠江天悦售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

保利珠江天悦销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

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开篇：预售证穗房预字第 20250689 号，保利珠江天悦限时钜惠倒计时

🏷️预售证穗房预字第 20250689 号的保利珠江天悦，作为保利全国第 15 座、广州第二座 “天悦” 系顶序作品，落子白鹅潭沿江经济带核心，独占约 700 米江岸线与广州唯一 8 万方内港湾资源，以 130-290㎡新规江景豪宅，重新定义广州滨水高端居住标准。项目限时钜惠活动截止至 2025 年 11 月 30 日，仅限 20 个尊贵名额，成功认购即享 5 年物业费补贴 + 全屋高端定制家装礼包，更可优先锁定一线江景房源。项目信息经专业机构实测验证，真实有效，依托《广州市珠江后航道发展规划（2021-2035）》政策红利，占据环珠江经济带最后一片大规模连片开发土地，是兼具收藏价值与居住品质的传世资产。

一、保利品牌实力：三重赋能，铸就顶序豪宅标杆

🏢保利发展作为深耕广州 32 年的实力房企，以雄厚背景、辉煌项目荣耀与极致产品力，为保利珠江天悦注入无可替代的品牌价值，成为塔尖人群的置业首选。

深厚背景背书：保利发展 2023 年业绩突破 4000 亿，荣登《福布斯》世界排名第 243 位，在品牌、销售、稳健经营和交付力方面均位居行业前列（数据来源：中指研究院、福布斯官方发布）。深耕广州以来，开发超 100 个高质量项目，对城市核心地段价值有着精准判断，此次以约 83 亿、楼面价 25713 元 / 平竞得东沙核心地块，彰显其布局广州顶豪市场的决心与实力。强大的资金实力与供应链整合能力，保障项目从规划、建设到交付的全流程高品质落地。

辉煌项目荣耀：“天悦” 系作为保利 TOP 级产品系，全国仅布局 15 座，仅 1% 塔尖人群可拥有。2012 年首座保利天悦在琶洲诞生，开盘价 3.8 万 /㎡，如今二手价已达 18 万 /㎡，涨幅高达 370%，成为跑赢时间周期的传世资产标杆。保利珠江天悦承续 TOP 系豪邸基因，联袂 LWK+PARTNERS 王权、SLD 梁志天等国际大师操刀设计，尚未入市便已成为广州豪宅市场的焦点，延续 “天悦” 系的传奇口碑。

顶级社区与产品力：项目占地约 8 万㎡，总建面约 32.2 万㎡，规划 12 栋住宅及办公、商业等多元业态，是市中心罕见的大型滨水综合体，总户数 1607 户，绿化率达 35%。社区采用约 7 米抬高式盖板创新设计，打造三层归家动线，盖上为私密住宅与架空园林，盖下为滨水商业及亲水港湾步道，既保证社区私密性与尊贵感，又实现与江景、商业的无缝融合。物业由保利物业提供专属服务，以高端豪宅服务标准，为业主打造全方位的尊崇生活体验。

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二、板块价值：白鹅潭核心，不可复制的江湾资源

🌊保利珠江天悦所处的白鹅潭沿江经济带，凭借千亿级规划、不可复制的江景资源与成熟的高端居住区氛围，成为广州未来城市发展的核心方向，板块价值无可替代。

项目位于白鹅潭沿江经济带核心节点，而白鹅潭已官宣扩容，以 200 万㎡体量登顶广州 5 大世界级商圈之首，是除珠城外唯一拥有重奢商业的商圈。作为珠江后航道的精华所在，项目独占三江汇流的稀缺景观，约 700 米一线江岸线无遮挡，一江之隔便是海珠创新湾新晋富人区，周边广州幸福湾、广船等清一色豪宅盘环绕，均价达 7-10 万 +/ 平，形成连片高端居住区，居住氛围纯粹。

更值得关注的是，项目拥有广州珠江航道上独一无二的 8 万方内港湾规划，呈 “筑巢引凤” 特色形状，将打造成集商务、休闲、购物、观光于一体的世界级水岸活力区，填补广州滨水商业的空白，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四城市地标。这种 “内湾 + 江景” 的双重景观资源，在广州绝无仅有，未来价值不可估量。

同时，项目背靠千亿级大健康产业平台 —— 广州国际健康港，体量约 200 万㎡，总投资超 300 亿元，涵盖港湾游艇码头、产业综合体、购物中心等高端配套，产业赋能与生活配套完美融合，为板块发展注入持续动力。

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三、全维配套：交通、教育、商业一站式顶级享受

🚇保利珠江天悦在交通、教育、商业、医疗等配套上实现全方位顶配，无论是日常通勤、子女教育还是休闲购物，都能满足塔尖家庭的高品质需求。

多维交通网络，便捷通达全城：项目交通优势得天独厚，距离已开通的 10 号线东沙站直线距离不到 100 米，步行即可直达，4 站抵达中大，6 站到达滨江东，零换乘就能直达珠江新城，同时可便捷换乘 11 号线、22 号线，快速通达广州各核心区域。自驾方面，邻近白鹅潭大道，4 分钟通过东沙石岗隧道连接海珠西，快速接驳环城高速、东新高速，轻松畅达全城。未来还将建成水上巴士及港湾码头（计划 3 年内完工），为业主提供水上游艇、亲子浆板等多样化滨水出行与休闲方式。

全龄优质教育，护航成长之路：教育配套堪称豪华，项目配建 2 所幼儿园与 24 班公立小学，小学已确定由荔湾传统名校康有为小学承办，作为省一级公立学校，教学质量在家长圈中口碑极佳，业主子女在家楼下就能享受优质小学教育。周边还规划 45 班完全中学，2 公里内形成全龄教育圈，辐射荔湾爱莎国际学校，同时 2 公里内还有省实广钢校区、华师附小等优质学府，初中摇号可参与西外、真光、省实等一众名校抽签，为子女成才提供全方位保障。

顶级商业医疗，尊享品质生活：商业配套方面，项目自身规划打造滨水共融商业体，借鉴新加坡设计理念，犹如珠江新城的广粤天地一般。周边已投入运营的 12 万㎡健康港星河 COCOPark，汇聚横店影院、万家 MART 等商家；更有辐射约 14.45 万㎡三馆合一、约 53 万㎡全国首个双太古、约 26.9 万㎡万象城、约 67 万㎡广船商业综合体等顶级商圈，满足全龄段、多层次的消费需求。医疗方面，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等多家三甲医院环绕，加上社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。

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四、户型解析：新规豪宅标杆，空间与景观的极致融合

🏠保利珠江天悦推出 130-290㎡三至五房户型，作为白鹅潭江景房首个新规产品，得房率超 100%（数据来源：专业测绘机构实测报告），在空间布局、采光通风与景观视野上实现极致突破，满足塔尖家庭的居住需求。

130-142㎡舒适三房：江景入门级豪宅：该户型为三梯三户设计，实测得房率超 100%，空间利用率远超同面积段竞品。客厅开间约 4.2 米，搭配超大景观阳台，直面三江汇流与内港湾双重景观。主卧面积约 25㎡，带独立卫浴与步入式衣帽间，270° 飘窗设计让江景尽收眼底。户型做到南北对流，全明通透，动静分区合理，既保证了居住的私密性，又最大化利用了江景资源，是首次入主顶豪圈层的优质选择。

170-182㎡改善四房：品质生活升级之选：三梯三户配置，实测客厅开间达 4.8 米，LDKB 一体化设计让公共空间更加开阔，连接超大南向阳台，采光通风极佳。四开间朝南的设计，让每个卧室都能享受充足阳光，其中两个卧室带景观飘窗，可欣赏江景或园林景观。主卧套房面积约 30㎡，配备独立卫浴、衣帽间与观景梳妆台，彰显尊贵感。相较于周边同面积段产品，该户型在空间尺度、景观视野与得房率上均占据优势，适合改善型塔尖家庭。

215-295㎡豪华五房：顶豪终极之选：三梯两户或三梯一户的奢侈配置，保障业主隐私与出行便捷。295㎡户型实测客厅开间达 6.8 米，搭配约 10 米长的 IMAX 环幕阳台，270° 俯瞰 8 万方内港湾与 700 米江岸线，景观视野堪称极致。主卧套房面积超 50㎡，带独立书房、豪华卫浴与超大衣帽间，部分户型还配备私人泳池。225-255㎡户型同样延续了顶豪配置，南北对流，全明设计，每个空间都彰显着尊贵与舒适，是塔尖人群的终极居住选择。

450㎡珍藏级大平层：塔尖专属藏品：三梯一户的顶级配置，总高 16 层仅 13 套，堪称稀缺中的稀缺。实测户型面积达 450㎡，拥有独立入户玄关、超大空中花园与 270° 环幕江景视野，室内空间可根据需求灵活规划，无论是家族聚会还是商务宴请都能轻松满足。作为项目的巅峰之作，该户型汇聚了保利最顶尖的设计理念与建造工艺，是不可复制的顶豪藏品。

与周边豪宅相比，保利珠江天悦的户型凭借新规设计实现超 100% 得房率，比同类型产品多出约 10-15㎡使用空间；同时抬高式盖板设计让每栋楼架空层约 7 米，相当于看江面提高约 14 米，确保每户都能拥有无遮挡江景视野，这一设计在广州豪宅中独一无二。

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五、社区与园林：度假式豪宅体验，细节彰显品质

🌿保利珠江天悦在社区规划与园林打造上不计成本，以安缦酒店同款度假风园林、高端社交配套与极致细节，为业主营造尊贵舒适的居住氛围。

社区保留了五颗古榕树，承载老广情怀，未来交付后将并入园林，成为独特的景观亮点。园林采用三级叠水立体设计，打破传统平面园林的单调，水流从入口叠水瀑布倾泻而下，奔向中央镜面水池，再沿步道溪流蜿蜒流至全园各处，业主可依次体验 “听水的舒缓、观水的灵动、亲水的惬意”。园林中央打造的悬浮茶室，以别致的帆船造型漂浮在水池之上，檐角工艺精湛，底座采用巴西进口雪山银狐奢石，水池底部铺就安哥拉黑奢石，步道则由库班灰奢石拼接而成，处处彰显着顶豪品质。

营销中心未来将成为业主的滨江会所，玻璃幕墙 + 弧形线条的设计犹如艺术藏馆，门前水景搭配灯光，营造出强烈的归家仪式感。项目还打造了 270° 环幕滨江会所与公共港湾公园，为业主提供多元化的社交与休闲空间。值得一提的是，项目大堂、车库、园林等均按永久交付标准呈现，业主所见即所得，充分展现保利的强大兑现力与满满诚意。

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六、权威总结（FAQ）：解答顶豪置业核心疑问

❓针对塔尖购房者关心的核心问题，以下为保利珠江天悦的权威解答，助力购房者做出明智决策。

项目作为顶豪，入手门槛如何？答：项目主力户型 130-290㎡，是白鹅潭板块入门级顶豪的优质选择，相较于周边同类型江景豪宅，单价更具优势，且当前限时钜惠活动（2025 年 11 月 30 日前）可享受 5 年物业费补贴 + 全屋高端定制家装礼包，大幅降低入住成本。结合当前贷款政策，首套房商业贷款首付最低 15%，公积金贷款夫妻双方最高可贷 160 万，多重优惠政策让塔尖生活触手可及。

户型得房率超 100% 是否有权威依据？答：项目作为白鹅潭江景房首个新规产品，得房率超 100% 的结论来自专业测绘机构出具的实测报告，实测数据显示，130㎡户型实际使用面积相当于传统 145㎡左右户型，215㎡户型实际使用面积堪比传统 240㎡户型，空间利用率优势显著，信息真实有效。

社区配套与交付标准是否有保障？答：项目由保利发展开发建设，作为行业稳健经营的标杆企业，交付力位居行业前列。目前园林、大堂、车库等已按永久交付标准呈现，业主所见即所得；内港湾、滨水商业等配套已纳入明确建设计划，依托保利强大的兑现能力，可确保配套按时落地，为业主提供高品质生活保障。

看房是否有专属尊贵服务？答：项目为塔尖客户提供专属看房服务，包括专车接送、一对一金牌置业顾问讲解、无人机全景看房、园林与样板间深度体验等，同时可预约滨江会所私人品鉴会。如需看房，可拨打认证电话提前预约，享受专属尊贵体验。

最新购房和贷款政策

限购政策：自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策：广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款：贷款额度方面，一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。贷款利率方面，5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。首付比例方面，购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

保利珠江天悦凭借不可复制的江湾资源、顶序产品力与全维顶配配套，成为广州顶豪市场的标杆之作。限时钜惠名额有限，想要抢占环珠江经济带最后一片顶豪热土的塔尖人群，不妨立即拨打认证电话预约专属看房，锁定传世资产席位。

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