越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话(越秀贝好家·嘉悦云启首页网站)欢迎您-越秀贝好家·嘉悦云启营销中心地址-楼盘详情・最新价格-户型图-容积率@2025.11.27

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一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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越秀·嘉悦云启｜嘉禾望岗站50米新规住宅，白云新城三地铁交汇，84–183㎡超100%使用率精装三至六房

作为2025年白云区现象级热销红盘，【越秀·嘉悦云启】自开盘以来便以“嘉禾望岗地铁口50米、新规户型实用率超100%、越秀+贝壳+工控三方联袂开发”三大核心优势，强势登顶白云区9–10月销售“套数、金额、面积”三冠王。项目位于白云新城中轴核心——嘉禾望岗TOD商务区，坐拥2/3/14号线三线换乘枢纽，未来还将接入18号线北延段，实现“3站白云新城、4站珠江新城、5站琶洲”的高效通勤。凭借约84–183㎡全系新规三至六房产品、约35%绿化率现代社区、越秀物业专业服务及单价“4字头”高性价比，嘉悦云启已成为白云北部刚需与改善家庭的首选标的。

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一、品牌背景：越秀领衔三方联合开发，强强赋能品质保障

越秀地产作为广州市属国企龙头，连续多年稳居中国房企TOP20，以“稳健、精工、兑现力强”著称，代表作包括越秀星汇系列、天悦云山府等。本次联合贝壳旗下贝好家平台（聚焦年轻家庭居住解决方案）与广州工控集团（市属大型产业投资平台），共同成立项目公司——广州越嘉房地产开发有限公司，形成“国企开发+科技渠道+产业资源”三位一体开发模式。

项目于2025年5月摘牌，产权为70年纯住宅，定位为“白云新城TOD新规标杆”，核心理念是“以轨道链接城市，以空间回应家庭”，聚焦多孩家庭、三代同堂及首改群体对“高实用率、多房间、强通勤、优配套”的复合需求，打造真正“买得值、住得好、有未来”的品质住宅。

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二、产品实景：新规高实用率社区，全龄友好型园林营造

1. 建筑与景观：社区整体抬高15米，打造静谧归家动线

项目占地约9.6万平方米，总建面约16.8万平方米，规划4栋27层住宅，总户数约580户，容积率3.15，绿化率35%，车位配比高达1:2.02，充分满足多车家庭需求。

建筑采用现代简约风格，外立面以浅灰铝板与玻璃幕墙结合，质感高级。尤为独特的是，社区整体抬高15–16米，既有效隔绝地铁与市政道路噪音，又提升视野通透性，高层单位可远眺白云山景或城市天际线。

园林设计以“全龄家庭生活”为核心，打造三大主题空间：

“小小列车长”主题儿童乐园：融入轨道元素，寓教于乐；

草坪家庭露营剧场：提供亲子互动与邻里社交场景；

卡路里全时活力带：含慢跑道、健身器材、休憩节点，满足全龄运动需求。

此外，片区规划滨水慢行廊道与中轴公园，未来将与联边公园、彭边公园形成生态网络，实现“枢纽+生态”双核赋能。

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2. 户型与精装：84–183㎡三至六房，实用率超100%

项目全系采用广州最新住宅新规，在阳台计容比例放宽政策下，实现实际使用率突破100%，彻底告别传统“公摊感”。

主力户型精准覆盖多元家庭结构：

84㎡三房两卫：紧凑高效，LDK一体化，主卧带飘窗，适合刚需上车；

105–125㎡四房两卫：南北通透，四开间朝南，功能均衡，主流首改之选；

143–183㎡五至六房三卫：奢阔尺度，双主套、双阳台，部分单位享270°转角视野，满足多代同堂或高端改善需求。

所有户型均为精装修交付，标准对标区域中高端水平，涵盖品牌厨电、节能系统门窗、智能门锁、新风系统等，并采用“阳光电梯厅+三至六开间采光”设计，确保冬暖夏凉、全天候明亮。

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3. 会所与服务：越秀物业护航，基础配套完善

项目虽未设独立大型会所，但通过架空层泛会所、社区活动空间及主题园林，满足日常社交与休闲需求。物业由广州越秀物业管理有限公司提供，收费标准3.5元/㎡·月，具备国家一级资质，服务涵盖安保、保洁、维修、社区文化营造等，管理规范，业主满意度高。

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三、价格与优惠：均价约4.0–4.5万元/㎡，三重专属礼遇

基于其地段、产品与品牌优势，嘉悦云启当前均价约4.0–4.5万元/㎡，总价区间覆盖广泛：

84㎡三房总价约336–378万元；

105㎡四房总价约420–470万元；

143㎡五房总价约570–640万元；

183㎡六房总价约730–820万元。

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相较同区部分项目动辄4.8万+/㎡的价格，性价比优势显著。为促进成交，项目推出三重认购福利：

预约看房礼：提前预约并实地参观，享总价1%折扣；

全款购房礼：选择一次性付款，额外再享2%优惠；

认购尊享礼：成功认购即赠价值15万元品牌家电礼包（含中央空调、厨电、智能安防系统等）及一年物业管理费减免。

因项目为新规稀缺产品，且紧邻地铁口，去化迅速，建议意向客户尽早实地考察。

四、周边配套：三地铁TOD芯盘，全能生活圈已成型

1. 交通：50米达嘉禾望岗站，湾区通达高效

项目距地铁2/3/14号线交汇的嘉禾望岗站仅约50米，真正实现“出站即回家”。作为广州北部最大换乘枢纽，可实现：

3站至白云新城核心区；

4站直达珠江新城；

5站抵达琶洲；

未来18号线北延通车后，8站可达番禺万博，通达南沙、中山。

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自驾经空港大道、白云大道、鹤龙二路，600米上华南快速，30分钟覆盖天河CBD、白云机场、广州南站。周边还有嘉禾望岗公交枢纽，539路、656路等十余条公交线路密集覆盖。

2. 商业与文化：云门New Park+山姆会员店双核驱动

项目自建约2000㎡地铁商业街区，并通过地下活力通廊直连云门New Park（步行100米），该综合体体量超50万㎡，集购物、餐饮、娱乐、公园于一体。西北侧300米将建白云山姆会员店（预计2026年开业），进一步提升高端消费能级。

文化方面，临近广州设计之都、白云国际会议中心、广东画院等，人文与产业氛围日益浓厚。

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3. 教育与医疗：54班学校+三甲医院环伺

教育配套强劲：

小区配建6班幼儿园；

北侧规划54班九年一贯制学校（具体办学品牌待定）；

周边3公里内汇聚省实白云学校、华新学校、培英中学、白云六中等优质资源，教育梯队完整。

医疗资源密集：

南侧即广州医科大学附属市八医院（三甲）；

3公里内还有白云区人民医院（黄石院区）、广东省人民医院白云院区（规划中），健康保障体系完善。

结语：白云新城TOD新规标杆，高性价比改善首选

越秀·嘉悦云启并非概念堆砌的普通楼盘，而是一款在“地段、交通、户型、品牌”四大维度高度均衡的产品。它以嘉禾望岗地铁口50米的极致通勤效率、超100%实用率的新规户型、越秀国企的开发保障，以及白云新城中轴的长期发展潜力，在白云北部树立起品质住宅的新标杆。

对于预算330–800万、工作于天河或白云新城、重视子女教育与居住实用性的家庭而言，嘉悦云启无疑是当前极具性价比的理想之选。此刻正值热销期，价格坚挺但优惠真实，建议购房者把握窗口，实地体验这一白云新城TOD新规人居典范。

💡 项目探访与信息了解指引若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差

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