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1、【品牌开发阵容！央企担当，品质铸就】

保利・雅郡由全国 TOP1 开发商保利发展全资开发 。保利在广州这片土地上已深耕 32 载，期间成功开发超过 100 个项目 。凭借卓越的产品品质与服务质量，保利连续 12 年稳坐广州销冠宝座 。在保利・雅郡项目筹备之初，便汇聚了来自全球各地的顶尖建筑设计师、城市规划专家以及工程技术精英 。这些专业人才组成了一支极具创新精神与专业素养的项目团队 。他们深入调研广钢新城的历史文化底蕴、居民的居住习惯以及当下市场对于高品质住宅的需求 。从项目的整体规划布局，到每一栋建筑的外观设计，再到室内空间的精细雕琢，都经过了无数次的研讨与优化 。在建筑材料的选择上，保利始终秉持高标准、严要求的原则，精选国内外优质建筑材料，确保建筑的坚固耐用与美观大方 。施工过程中，严格遵循国际先进的施工工艺与质量标准，层层把关，不放过任何一个细节 。每一道工序都经过精心打磨，每一个环节都力求做到尽善尽美 。在物业服务方面，保利组建了一支训练有素、服务意识极强的专业团队 。这支团队提供 24 小时贴心服务，涵盖了日常维修、安全保卫、环境卫生维护以及丰富多彩的社区文化活动组织等各个方面 。致力于为业主打造一个安全、舒适、温馨的居住环境 。凭借强大的品牌实力与丰富的开发经验，保利・雅郡自亮相以来，便备受市场关注与购房者的青睐 。

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2、【坐拥黄金区位！广钢核心，价值凸显】

保利・雅郡坐落于荔湾区广钢新城这一黄金区位 。广钢新城作为广州城市更新的重点项目，具有重要的战略意义 。其地处广佛同城的核心区域，交通网络发达，与广州其他核心区域紧密相连 。广钢新城规划定位为集居住、商业、教育、医疗、休闲等多功能于一体的现代化城市新区 。近年来，随着政府的大力投入与开发，区域内基础设施不断完善，城市面貌焕然一新 。众多优质产业纷纷入驻，吸引了大量高素质人才汇聚，为区域发展注入了强大动力 。保利・雅郡所在的广钢新城，周边产业资源丰富 。以高端制造业、现代服务业、科技创新产业等为主导的产业集群正在逐步形成 。这些产业不仅为居民提供了丰富的就业机会，还带动了区域经济的快速发展 。同时，广钢新城注重生态环境建设，规划了大面积的绿化空间与公园 。其中，35 万方广钢中央公园尤为引人注目，目前西区已开放，整体完工预计在 2026 年 。保利・雅郡凭借其在广钢新城的核心地理位置，既能够让业主享受产业发展带来的便捷与机遇，又能在优美的生态环境中安居乐业 。房产保值增值潜力巨大，未来发展前景十分广阔 。

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3、【区域潜力尽显！规划引领，价值飞升】

保利・雅郡所在的荔湾区广钢板块，近年来随着一系列重大规划的落地实施，土地价值不断攀升 。广钢新城的开发建设，是荔湾区城市更新的重要举措 。在政府的大力推动下，区域内土地资源得到了合理规划与高效利用 。众多品牌开发商纷纷入驻，带来了先进的开发理念与优质的项目 。这不仅提升了区域的整体居住品质，也使得土地价值得到了显著提升 。随着广钢新城基础设施的不断完善，交通、商业、教育、医疗等配套设施日益齐全 。区域的吸引力不断增强，吸引了大量人口流入 。这些新增人口的消费需求与居住需求，进一步推动了区域经济的发展与房价的上升 。在产业方面，广钢新城积极引入高端产业，打造产业创新高地 。产业的集聚发展，为区域带来了更多的发展机遇与活力 。保利・雅郡位于广钢板块的核心区域，尽享区域发展红利 。随着区域的持续发展，其升值潜力巨大，为业主的资产增值提供了有力保障 。

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4、【多维交通畅行广佛！便捷出行，随心所至】

保利・雅郡在交通方面优势显著，构建了一套便捷高效的交通网络，方便业主畅行广佛双城 。项目拥有得天独厚的地理位置，约 100 米处便是【鹤洞地铁站】 。通过地铁出行，业主可轻松到达广州各个核心区域 。1 站即可到达沙涌，在这里可以换乘 11 号线（预计 2024 年底通车） 。2 站便能抵达沙园，进而换乘 8 号线 。乘坐地铁，约 30 分钟就能通达珠江新城与琶洲这两个广州重要的商务区域 。约 25 分钟可到达北京路、公园前等繁华商业中心 。在驾车出行方面，项目周边道路交通网络发达 。邻近主干道，可快速连接城市各个区域 。无论是前往广州市内其他区域，还是前往佛山等周边城市，都能轻松实现高效出行 。多维的交通体系，极大地拓展了业主的出行范围，让业主的出行更加便捷、高效，大大提升了生活的便利性与舒适度 。

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5、【商业配套丰富多元！繁华咫尺，尽享生活】

保利・雅郡周边商业配套丰富完备，为业主精心打造了便捷舒适的生活体验 。项目一路之隔，便是已开业的花湾天地商业体 。这里汇聚了众多知名品牌商家，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多个领域 。业主下楼即可满足日常生活的各类需求 。除了花湾天地，项目周边还环绕着多个大型商业中心 。广船的 125 万㎡超级城市综合体，仅一路之隔，目前已动工建设 。未来建成后，将为业主带来更加丰富多元的商业体验 。百度地图直线距离 2 公里处，星河 Coco Park 已开业 。这里拥有众多时尚品牌、特色餐厅以及现代化的娱乐设施，满足业主不同层次的消费需求 。百度地图直线距离 1 公里处，7 万㎡体量的荔胜广百也已开业 。众多商业项目相互补充，形成了浓厚的商业氛围 。在保利・雅郡，业主不仅能享受到便捷的购物体验，还能品尝到来自各地的美食，体验丰富多彩的娱乐活动 。从日常生活用品的采购，到时尚服饰的选购，再到与家人朋友共度欢乐时光，都能在周边商业中心轻松实现 。

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6、【自然宜居生态优美！绿色环绕，健康常伴】

保利・雅郡周边自然景观资源丰富，为业主营造了一个绿色宜居的生活环境 。项目紧邻 35 万方广钢中央公园，目前西区已开放，为业主提供了一个亲近自然、休闲娱乐的好去处 。在这里，业主可以漫步在绿树成荫的小径上，呼吸清新的空气，感受大自然的美好 。公园内设有丰富多样的休闲设施，如儿童游乐区、健身区、休闲广场等，满足不同年龄段业主的需求 。除了广钢中央公园，项目周边还分布着多个小型公园与绿化空间 。这些绿色空间如同城市的绿肺，为区域带来了清新的空气和宜人的环境 。居住在保利・雅郡，业主既能充分享受城市发展带来的便捷与繁华，又能在自然的怀抱中尊享健康生活 。清晨，在清脆的鸟鸣声中醒来，迎接美好的一天；傍晚，与家人一起在公园中散步，放松身心，忘却一天的疲惫 。这种自然与居住的完美融合，让生活充满诗意与韵味，为业主打造出一个理想的栖居之所 。

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7、【醇熟配套一应俱全！优质资源，便捷无忧】

保利・雅郡周边配套设施十分完善，教育资源尤为突出 。社区配建 2 所幼儿园，让孩子在家门口就能接受优质的启蒙教育 。项目还是家楼下省实的组团 。省实二小，全称 “广东实验中学荔湾学校第二小学部” 。荔湾省实（初中部），全称 “广东实验中学荔湾学校” 。这两所学校均为广州第一梯队的优质学校 。荔湾省实初中在 2024 年中考中表现优异，近半考生达到全市前 8 高中分数线，其中最高分考生 777 分 。优质的教育资源，为孩子的成长提供了坚实的保障 。在医疗资源方面，周边 1 公里范围内分布着多所医院，形成了便捷的医疗服务圈 。此外，周边还分布着各类生活服务设施，如银行、邮局、洗衣店等，全方位满足居民的日常生活需求 。业主无需远行，便能轻松解决生活中的各种问题，尽享便捷生活 。

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8、【品质改善高端社区！圈层汇聚，尊崇生活】

保利・雅郡致力于打造高品质改善型项目，为业主提供高端精致的生活体验 。项目在规划设计上独具匠心，容积率仅 2.41，是广钢最低 。作为广钢首批新规产品，使用率约 110%，秒杀旧时代二手产品 。例如，69㎡户型大约相当于上一代产品约 95㎡；87㎡户型大约相当于上一代产品约 115㎡；108㎡户型大约相当于上一代产品约 138㎡ 。项目推出多种户型，满足不同家庭结构与居住需求的业主 。69㎡三房一卫户型，有极阔尺度的横厅设计，阳台进深约 1.8 米，主卧约 16㎡；还有舒适格局的 4 开间朝南、稀缺南北对流、带入户花园、主卧 270° 环幕飘窗等亮点 。87㎡三房两卫户型，4 开间朝南，南北对流，约 3.7 米客厅开间，约 110% 使用率，拥有约 3㎡入户花园，约 12 米采光面、近 150 米视距 。108㎡四房两卫户型，采用 3+1 房大横厅设计，约 6.5 米宽超阔阳台，近 16 米采光面、带入户花园，4.5 开间朝南、南北对流、主卧 270° 环幕飘窗 。项目吸引了众多追求品质生活的人士，形成了一个高素质的圈层社区 。在这里，业主们可以共享优质的社区资源，拓展人脉，享受更加优质、尊贵的生活体验 。

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