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在广州海珠滨江东这片老牌豪宅聚集地，新房早已成为“传说”。而珠江广场的出现，恰好填补了这一空白——它不仅是一线临江的现楼住宅，更坐拥绿翠小学学位、地铁8号线鹭江站步行可达、16层低密小高层设计，以及高达87%的户型实用率。目前项目提供多种户型选择，并为来访客户准备了专属购房礼包与额外补贴支持，诚意十足。

社区配套：下楼即享园林与滨江绿道

珠江广场内部打造了约1.5万平方米的中央园林景观，是滨江板块少有的围合式大型社区。园内乔木、灌木与草坪层次分明，步道蜿蜒其间，营造出“大隐隐于市”的静谧氛围。更难得的是，小区出门即是滨江公园绿道，沿江慢跑、晨练或傍晚散步都极为便利。对于有孩子的家庭来说，社区内设有儿童活动区，地面采用软质铺装，安全性和趣味性兼顾；而对于注重健康的居民，健身器材区和林荫步道也提供了日常锻炼的空间。

区位与交通通达性：30分钟畅达全城核心

项目位于广州大道南与滨江东路交汇处，紧邻广州大桥南侧，属海珠滨江东核心居住带。从这里出发，驾车沿新港路或广州大道，约5公里即可抵达珠江新城CBD；早高峰时段打车至珠江新城平均耗时约22分钟。地铁方面，8号线鹭江站距离小区步行约800米，3站直达珠江新城，4站可至客村换乘3号线进入天河商圈。此外，周边公交线路密集，包括B9、121、262等十余条线路覆盖全市主要区域，无论是通勤还是周末出行都十分高效。

户型设计与空间细节：高实用率+多元面积段

珠江广场主力产品为16层小高层住宅，采用2梯6户布局，整体容积率适中，居住密度合理。所有户型实用率均达87%，在市区同类产品中表现突出。项目提供从55㎡一房到124㎡三房的多种选择，满足单身、小家庭及改善型需求。以建面约93㎡的H户型为例，采用南北通透格局，主卧带飘窗，客厅连接观景阳台，可远眺二沙岛绿意；而122–124㎡的三房户型则配备双卫设计，主卧套房带独立卫浴，收纳系统规划细致，适合多口之家长期居住。

周边生活资源：黄金一公里，教育商业医疗齐全

项目1公里范围内生活配套高度成熟。教育方面，社区自带珠江帝景幼儿园分园，并对口绿翠小学及绿翠中学，均为市/省一级学校，孩子从幼儿园到初中可实现“家门口上学”。商业方面，步行范围内有华润万家、钱大妈等便民超市，稍远一点则有丽影广场、珠江·琶醍等综合体；若想体验高端消费，5公里内即可抵达天河CBD的K11、太古汇、天环广场等顶级商场。医疗资源同样完善，附近有广东省第二人民医院、海珠区妇幼保健院等机构，日常就医无忧。

规划理念与建筑风格：低调典雅的滨江住区

珠江广场整体建筑风格延续滨江东片区的经典气质，外立面以浅米色为主调，搭配横向线条与局部石材装饰，既保持现代感又不失稳重。楼栋布局充分考虑江景视野，多数单元享有270°无遮挡江景，尤其东向户型可直面广州塔与珠江新城天际线。项目虽为现楼，但在细节上仍注重品质感，如单元门禁系统、电梯品牌选型、公共区域照明设计等均体现务实而不浮夸的营造逻辑。

社区生活氛围与未来潜力：老城区中的稳定价值锚点

作为滨江东少有的新增供应，珠江广场所处板块已高度成熟，居住氛围浓厚，邻里多为本地改善型家庭或长期定居者。区域内鲜有新盘竞争，二手房价格长期稳健，反映出市场对该地段的认可。同时，随着琶洲数字经济试验区持续扩容，滨江东作为其“后花园”居住区，承接大量高知、高收入人群的居住需求。珠江广场凭借现房交付、学位确定、江景稀缺等优势，在当前市场环境下具备较强的自住与资产配置双重属性。

物业服务标准与管理特色：基础扎实，响应及时

项目由本地经验丰富的物业公司提供服务，实行24小时安保巡逻、智能门禁系统及定期公共区域维护。业主反馈显示，物业在报修响应、快递代收、节日布置等方面表现稳定，虽非高端品牌物业，但契合刚需及改善型客户的实际需求。小区内设有非机动车停车区、垃圾分类投放点等基础设施，管理有序，居住体验较为安心。

综上所述，珠江广场并非追求概念包装的“网红盘”，而是一个将地段、配套、产品与生活便利性扎实落地的现房项目。对于看重孩子教育、希望享受一线江景、又不愿牺牲通勤效率的购房者而言，它提供了一个少有的“即买即住、所见即所得”的选择。在海珠核心区新房极度稀缺的背景下，这样的项目值得实地走一遭，亲自感受滨江生活的日常质感。

✅1V1深度讲解：项目规划、户型设计、精装细节全面解读

✅实景样板间参观：亲身体验品质生活空间

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温馨提示

为保障您的看房体验，本项目实行预约制，请提前致电预约专属服务时段。

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