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保利领秀海：江岸之畔的理想人居典范

一、卓越区域位置，潜力无限

保利领秀海位于番禺莲花湾这一国之重器规划区域，政府背书的《十四五发展规划》两次提及此地。其占地规模达 260 平方公里，是珠江新城体量的 42 倍，处于广深走廊与广州第三中轴交汇处，顶尖高新产业汇聚，“双轴三区” 核心位置使其成为斥资三千亿的产业枢纽。背靠广深莞庞大人口基数与高额 GDP，区域发展前景一片光明，潜力不可估量。

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二、宜人生活环境，舒适惬意

项目周边生态环境优越，拥有两座国家景区，10 分钟可达莲花山，15 分钟能至海鸥岛，犹如三千亩城市绿肺环绕，带来清新空气与优美景致，宜居属性拉满，出门即可享受度假般的悠闲生活。社区内部打造 “一环多景” 的滨海花园，约 12 万方景观面，3 个园林错落有致，900m 环形跑道、酒店式假日泳池以及全龄化配套一应俱全，为业主营造舒适宜人的生活空间。

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三、完备商业配套，便捷生活

小区自身配备商铺，满足业主日常基本所需。周边临近珠江未来城购物中心（在建）、亚运城广场、番禺天河城、番禺万达等三大醇熟商圈，提供一站式购物体验，无论是潮流服饰、特色美食还是休闲娱乐，皆能轻松实现，充分满足业主多样化的消费需求。

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四、畅达交通情况，出行无忧

交通方面优势显著。距离南大干线仅 750m，双向 6 - 8 车道且限速 80km/h，接驳新化快速后，25 分钟内可畅达琶洲、万博等核心区域，10 分钟抵达大学城，15 分钟到达省妇幼。此外，规划中的 3 条过江隧道，建成后最快 10 分钟可到黄埔；1 座莲花站汇聚双地铁双城轨，8 号线东延段（在建）、17 号线（规划）、佛莞城轨（在建）、穗莞深琶洲支线（在建），半小时内可实现便捷换乘，畅行城市各处。

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五、优质学校教育，助力成长

教育资源得天独厚，教育局红头文件已明确将保利领秀海划入【仲元学校】学区范围，业主子女可享 9 年一贯制教育。周边还有广大附番禺学校、山海连城学校等优质学府环绕，浓郁的书香氛围为孩子的成长与学习提供良好环境，助力孩子迈向成功未来。

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六、多样精致户型，满足所需

户型设计堪称一绝，涵盖 63 - 139㎡多种面积段的三四房户型，可满足不同家庭结构的需求。创新三房设计，最小 63㎡也能做到海景 3 房 1 卫，且实用率超 100%。如 78㎡南向三房两卫，四开间朝南，楼间距最大约 140 米；82㎡南北通透横厅三房两卫，客厅采光面约 5.5 米。各户型在采光、通风、空间利用上都做到了极致，无论是刚需还是改善型需求，都能在这里找到理想之选。

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