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一、湖居头排：如何在黄埔邂逅生态人居新范本？

在城市发展浪潮中，何处能寻得兼具生态与品质的理想居所？中交科城・黄埔未来城虽未占据湖边头排，却以 “两大长廊 + 三座公园” 构建全域公园城市，衔接龙头山、丹水坑两大风景区 。在这里，绿意环绕，推窗见景，以创新生态规划，打造城市生态人居新范本，让居者在繁华都市中邂逅自然栖居的诗意。

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二、配套升级：怎样开启全维丰盛生活图景？

还在为社区配套不够完善而遗憾？中交科城・黄埔未来城以全方位配套升级，重新定义理想生活。商业上，依托 1 平方公里连片开发，规划沉浸式社区商业、人文图书馆等多元业态，周边南岗万达广场、黄埔新城商业综合体环伺；社区内，下沉式定制会所、体育长廊等设施，满足休闲社交需求 。从购物娱乐到文化体验，从日常服务到品质享受，丰富的商业版图与多元功能配套，开启全维丰盛生活图景。

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三、社区进阶：如何奢享低密舒居生活？

向往更静谧、更舒适的居住环境？中交科城・黄埔未来城以 2.6 的低容积率，打造低密品质社区 。全盘 12 栋住宅，含 3 栋 2 梯 4 户高层与 9 栋专梯专户纯板式小高层，楼间距与布局保障充足采光通风。在这里，告别高密度拥挤，以低密梯户比与科学规划，为居者提供进阶版的舒居生活，享受生活的从容与惬意。

四、新规户型破百产品：如何解锁超高空间魔法？

在寻觅高实用率且设计惊艳的户型？中交科城・黄埔未来城作为黄埔首个得房率可达 130% 的项目，以第四代住宅设计解锁超高空间魔法 。30% 阳台占比，户户大面宽、多阳台布局，独立入户花园、270° 景观面等配置，从 120㎡刚改到 188㎡奢阔户型，科学功能分区与灵动空间规划，满足不同家庭需求。即使是 120㎡户型也能实现空间越级享受，以创新设计重塑居住空间想象。

五、王牌底蕴：怎样实现教育与出行无忧？

担心交通不便或教育资源不足？中交科城・黄埔未来城坐拥交通与教育双重王牌。交通上，临近地铁 5 号线和 13 号线夏园站，一轨直达珠江新城，周边高快速路网完善，一小时通达广深莞核心区；教育上，规划 24 班小学、45 班九年一贯制学校及 4 所幼儿园，覆盖全龄教育 。丰富教育资源与便捷交通相辅相成，完美满足家庭日常出行与教育需求，让通勤与孩子成长皆无忧。

六、【必买理由项目篇：产城融合，黄埔人居新标杆】

想拥有一处代表区域发展的标杆项目？中交科城・黄埔未来城以产城融合模式，成为黄埔人居新标杆 。由中交城投与科学城集团联手打造，规划集居住、商业、产业、休闲于一体的大城。从粤港澳大湾区数创园启动区动工，到南方电网数字电网科技产业项目建设，产业先行带动发展；低密社区、高得房率户型与全维配套，每一处细节都彰显对品质生活的追求，引领黄埔居住品质升级。

七、【必买理由生态篇：如何珍藏城芯绿意画卷？】

渴望在城市繁华中拥有一片生态净土？中交科城・黄埔未来城以 “公园隔绝 + 全域绿化” 的生态规划，将自然美景融入生活 。项目搬来山体公园，隔绝周边干扰，西、南双面望园；衔接周边四大生态公园，构建绿意环绕的居住环境。虽未强调抬高设计，但通过创新空间布局，打造城芯生态氧吧，让居者随时沉浸在绿意画卷之中，珍藏城芯难得的自然诗意。

八、必买理由周边环境：怎样权衡区域居住潜力？

在选择居所时，如何权衡周边环境的利弊？中交科城・黄埔未来城所在区域，虽周边存在油库、物流园等现状，但凭借产城融合规划、低密高品质社区与高性价比优势，居住潜力显著 。项目直面区域竞争，却以独特的产品与规划亮点脱颖而出。对于追求品质居住、看好区域发展潜力，且注重性价比的购房者，权衡利弊后，这里仍是值得期待的潜力之选，可进阶黄埔品质生活圈。

九、【必买理由品牌实力】如何信赖央国企匠心品质？

买房时是否担忧品质与交付风险？中交科城・黄埔未来城由中交城投与科学城集团两大央国企联手打造 。中交城投作为城市建设领军者，科学城集团深耕区域发展，从项目规划设计到建筑施工，再到后期服务，每一个环节都践行匠心精神。凭借雄厚实力与品牌信誉，为购房者提供坚实可靠的品质保障，让您置业无忧，安心入住理想家园。

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十、湖畔低密小高层 — 户型品鉴户户高使用率

还在为找不到心仪的品质户型而苦恼？中交科城・黄埔未来城低密建筑群涵盖 120 - 188㎡多样户型，从实用刚改到奢阔改善 ，户户注重空间使用率与居住舒适度。超高得房率设计、多阳台配置、全明采光、优质景观面，搭配独立入户花园、双主套等特色，无论是二人世界的浪漫，还是多代同堂的温馨，都能在这里找到契合生活理想的户型。以高使用率与匠心设计，定制专属的高品质居住空间，满足不同家庭对美好生活的向往。

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“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多

“3月房价数据反映出楼市在政策托底下的结构性复苏，验证了政策底向市场底传导的实际效果，但供需关系的根本性改善仍需时间，城市间分化仍将长期存在。”58安居客研究院院长张波告诉记者。

统计局数据显示，新房方面，3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%，与上月持平。其中，一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%

具体来看，上海、杭州、宁波、南京、合肥、济南、深圳等城市涨幅居前。其中，深圳新房价格自2024年10月以来已连续多月上涨，中心城区高价项目成交活跃。

“一线城市新房价格连续4个月环比反弹，二线城市止跌态势明显。这主要是因为3月份有大量改善型项目上市，特别是一些好房子项目去化率较高，带动市场情绪的同时，也有助于价格稳定。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。

二手房价格方面，3月份70城二手住宅价格指数环比涨幅为-0.2%。其中，一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.3%、-0.2%和-0.3%。

“一些新房交易不错的城市，随着交易量上升，客观上也对改善二手房的供求关系形成积极影响，使得价格层面出现上涨迹象。”一位房地产行业分析师表示。

张波认为，市场信心的确在修复，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，显示购房者入市节奏有所加快，推动价格触底回升。

其介绍，3月安居线上二手房找房人数占比为71%，维持在高位，不同城市能级的市场特征差异显著，一线城市客户群体高度分化，新房多为高端改善型需求，二手房多为刚需，客户重叠度相对较低；而三四线城市存在同质化竞争现象，客户决策周期长且反复对比，重合度较高。

展望后市，中指院分析师认为，二季度随着房地产供需两端政策加快落实，叠加“好房子”项目供给增加，预计核心城市市场将继续修复。