首页热搜:江语上品苑售楼处电话→江语上品苑Ai热搜24小时电话→2025 江语上品苑最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-20

♎江语上品苑♎

♎江语上品苑售楼处电话: 400-633-5708【已认证】

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江语上品苑：湾区新岸的璀璨明珠

一、区域发展：潜力无限的价值高地

广州湾区新岸（罗冲围）片区，正迎来一场华丽蜕变。白云区借助 “统筹做地” 模式，全力打造这片区域，官方更将其誉为 “第二个珠江新城”，发展前景一片光明。江语上品苑正坐落于此，尽享区域发展红利。

随着白云二线、棠槎路等路网的打通，江语上品苑所在片区与白云站 TOD、白云新城实现连片发展，形成强大的区域合力。华为百亿智能汽车产业 5000 人中国研发基地落地距项目仅 3km，其以华为为核心规划的 “一带三产”—— 华为智能中心技术带、智能汽车产业融合发展区交汇、在线新经济产业园、数字商贸区，正稳步成型。华为研发中心投入使用后，将吸引 5000 高新人才进驻，通过产业集聚吸引更多上下游高新人才聚居，预计实现约 600 亿生产总值，占据全区 30%，区域产业价值将得到极大提升。

同时，根据 “十四五规划” 及相关文件，20 公里滨江带将重点发展，白云区将摆脱 “云山” 单一模式，步入珠江发展时代，江语上品苑所在的西航道 20 公里滨江带，更是广州中心城区唯一以 “科技创新” 为主题打造的滨江高质量发展示范带，潜力不可估量。

二、品牌实力：国央企强强联合

江语上品苑由广州地铁与中交城投联合开发。广州地铁，深耕广州 30 年，是 TOD 综合开发专家，引领轨交城市生活方式；中交集团，百年央企，世界 500 强第 63 位，是港珠澳大桥等世界级工程的缔造者，中交城投作为其城市综合开发运营专业投资平台，实力雄厚。此次两大国央企强强联合，以建设美好生活为初心，致力于打造珠江人居新封面。

三、亲江盛景：稀缺江景资源

江语上品苑距珠江仅 60 米，这一亲江距离，令众多知名楼盘难以企及，私享 1000 米阔绰江岸线与 800 米巨幕江面，远超侨鑫汇悦台、天誉半岛等项目。在这里，户户南向看江，推窗即见江景，让珠江之美成为生活日常。

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四、基本信息：品质铸就理想家园

项目占地面积约 137976㎡，建筑面积约 380000㎡，产权年限 70 年（从 2022 年 5 月起算）。共规划 15 栋楼（6 栋洋房 / 9 栋高层），980 户住户。在售户型涵盖 125 - 142㎡洋房及 214 - 319㎡大平层，梯户比合理，高层 2 梯 4 户、洋房 2 梯 2 户或 3 梯 2 户（尊梯入户）。容积率 2.71%，绿化率 30.94%，车位比约 1:2.8 。得房率高达 103% - 114%，并由绿城物业提供高品质服务，装修标准为精装修。

五、全方位配套：畅享便捷生活

（一）大城配套

150 万方槎头 TOD 全配套大城，分三期连片统一开发，未来将形成集居住、教育、商业、轨道于一体的超能生活大城。

（二）教育无忧

家门口即享幼儿园到中学的 12 年优质教育，150 万方大城槎头 TOD 将配建两所幼儿园及一所 54 班九年一贯制学校。

（三）交通畅达

项目毗邻潭涌路（白云二线）与潭溪路（棠槎路），双向 8 车道城市快速路，1 首歌时间到白云站，2 首歌时间达白云新城，形成白云新城超级中轴。距离白云站仅 2.7KM，地铁 2 站直达，5 站即达白云文化中心。此外，三地铁交汇（广州 12 号线、13 号线、佛山 8 号线），贯穿广州东西人文经济大动脉，可无缝直达广州五大区域核心版块。

（四）商业繁华

项目作为槎头 TOD 二期，配建约 4.5 万商业，含约 37000㎡集中式商业和约 7000㎡风情临街商业。槎头 TOD 一期、三期合计规划约 4 万㎡商业，共 8 万 m² 高端商业，周边 5 公里范围内还有凯德广场、百信广场等商圈环伺。

（五）公园环绕

楼下即槎头滨江公园，20 公里江岸将兴建 13 大滨江公园，江语上品苑业主下楼即可享受自然之美。

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六、在售户型：精研设计的品质之选

（一）建面约 125㎡四房两厅两卫

拥有媲美大面积产品的品质感，四开间朝南，约 17㎡巨幕阳台，自带南向巨幕江景阳台，动静分区，满足改善家庭需求。

（二）建面约 126㎡四房两厅两卫

南北通透，阔绰横厅设计，入户旁房间可作创意空间，8.3 米宽阳台与次卧相连形成跑道式阳台，是改善家庭的优质选择。

（三）建面约 142㎡四房两厅两卫

尽显豪宅尺度感、空间感与舒适感，进门配备入户花园，约 40㎡客餐厅，开间 5.7 米，主卧套间配置衣帽间与 270° 大飘窗。

（四）建面约 265㎡四房两厅四卫（小高层豪宅大平层）

三主卧套房，实用率超 100%，引入华为智能化交标，近 20.4 米 LDKB 宽厅，可赏室外繁华与南向浩瀚江景。

（五）建面约 319㎡四房两厅四卫（小高层豪宅大平层）

同样三主卧套房，实用率超 100%，华为智能化交标，近 24 米跑道式阳台，宽阔 LDKB 巨厅搭配全南向望浩瀚江景。

江语上品苑，凭借其优越的区域位置、强大的品牌实力、稀缺的江景资源、完善的配套设施以及精研设计的户型，无疑是广州置业的卓越之选，为您开启高品质的理想生活。

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