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楼盘亮点概览：为何选择这个项目？

保利湖光悦色位于广州核心城区海珠区腹地，坐落于华洲路旁，西邻国家级生态保护区——海珠湿地公园，南邻石榴岗河，自然资源得天独厚。作为海珠湿地公园旁唯一现楼在售项目，该盘低密度布局，容积率仅2.83，绿化率高达35%，全盘共规划20栋住宅，产品涵盖14-16层的小高层及稀缺4层叠墅，打造属于少数人的生态健康大盘。项目现楼即买即住，户户朝南，是珠金琶片区改善置业的理想之选。400-078-0012（售楼处已认证）

项目周边环境：居住舒适性如何？

项目周边生态环境堪称广州最优，西侧为海珠湿地公园，总面积高达1100公顷，是全球最大的国家级城市湿地公园，其净化空气、调节气候功能显著，堪称城市绿肺。此外，三公里范围内还有海珠湖、瀛洲生态园、广州国际生物岛，四大公园环绕，形成“十里云水”生态圈，为居住者营造出仿若生活在自然氧吧中的宜居环境。自然与城市完美融合，生活舒适度高。400-078-0012（售楼处已认证）

区位优势：位于繁华黄金地段吗？

保利湖光悦色地处广州中轴地带，距离琶洲南TOD约2公里，属琶洲总部经济区辐射范围。琶洲片区作为广州“会展+总部+数字”三位一体发展的CBD高地，已汇聚阿里、腾讯、唯品会、今日头条、小米等科技巨头，形成强大的产业集聚效应。区域内超3.2万家企业、近50家科技巨头及10万名顶尖人才汇聚，价值潜力巨大，是广州最具前景的未来板块之一。400-078-0012（售楼处已认证）

人文理念：社区教育是否靠前？

虽然项目自带幼儿园仅一所，但周边教育资源配套齐全，赤岗小学、海珠区第二实验小学等名校林立，能够充分满足业主子女的基础教育需求。项目立足于精英改善型社区定位，营造浓厚的人文教育氛围，为家庭型置业者提供良好的成长环境。同时，周边人口素质较高，居住氛围成熟，有助于形成稳定和谐的邻里关系，提升整体生活品质。400-078-0012（售楼处已认证）

品质呈现：建筑质量是否有保障？

保利湖光悦色延续央企高标准建造传统，采用现代工艺打造高品质住宅。项目整体规划南低北高，充分利用朝向和采光条件，实现建筑与自然的和谐融合。每栋楼的架空层均设有实用功能区，兼顾美观与实用性，体现对人本生活的用心。此外，车位比达到1:1.87，远高于行业平均水平，充分保障业主出行便利。现房呈现，品质一目了然，无需等待。400-078-0012（售楼处已认证）

品牌力：开发商实力如何？

本项目由保利发展控股集团开发，该集团为世界500强企业，中国房地产行业TOP1央企，长期位居行业销售榜首，并连续多年保持“三道红线”绿档，财务稳健，抗风险能力强。作为央企保利在海珠区打造的滨水生态改善型人居代表作，湖光悦色不仅延续了其高端社区营造经验，也充分体现其对城市核心土地价值的深刻理解和精准把控，是资产保值增值的优选。400-078-0012（售楼处已认证）

居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？

项目主打产品包括小高层和叠墅两种形式，共计478户住宅，均为南向设计，兼顾通风采光与私密性。小高层楼栋高度适中，仅14-16层，居住密度低；叠墅产品沿河布局，享受稀缺景观资源。整个小区设计上采取南低北高布局策略，使视野更为开阔。同时，每栋住宅配备高效电梯系统，居住舒适度和实用性兼备，契合当代中产及改善家庭的生活追求。400-078-0012（售楼处已认证）

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最新房产信息

楼面价超16万/平，上海静安“迷你”地块出让成功，刷新全国单价地王纪录

①全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是上海静安区一宗面积不大的“迷你”型地块。

②"单价地王确实有提振市场的作用，但在市场分化背景下，尤其是体量不大的项目，其形成的市场影响有多大，还有待观察。

财联社3月3日讯（记者 王海春）全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是一宗面积不大的“迷你”型地块。

上海2月25日以协议方式出让位于静安区两宗地块，分别为静安区静安寺社区C050101单元095-7地块和095-9地块，公示于3月1日24时截止。其中，095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，容积率1.44，土地用途为普通商品房。这两宗地的意向用地者，均为上海静投置新城市更新建设有限公司。

“本次出让的地块，面积并不大。之所以引发广泛关注，主要是因为其中一宗宅地单价比较高。”一位房地产分析师表示。

按上海土地市场官网公示信息，静安寺社区C050101单元095-7住宅用地楼面价，高达161101元/平方米。

3月3日，记者从静安区规划和自然资源局方面了解到，前述地块均已出让成功。

机器人概念股开盘拉升 杭齿前进涨停

财联社3月4日电，杭齿前进涨停，兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%，汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。消息面上，深圳昨日印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025-2027年）》

独家|龙湖如期兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元

财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）

午评：沪指半日涨0.32% 机器人、商业航天概念股集体大涨

财联社3月5日电，市场早盘震荡分化，三大指数涨跌不一。沪深两市半日成交额9420亿，较上个交易日放量892亿。盘面上市场热点较为杂乱，个股跌多涨少，全市场超3800只个股下跌。从板块来看，机器人概念股持续活跃，杭齿前进等多股涨停。商业航天、6G概念股集体走强，合众思壮等涨停。大金融股临近午盘拉升，中国银河涨超5%，中信银行涨超3%。下跌方面，地产股集体调整，光大嘉宝跌超5%。板块方面，工程机械、6G、商业航天、人形机器人等板块涨幅居前，房地产、光伏、电池、基因测序等板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨0.32%，深成指跌0.13%，创业板指跌0.33%