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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

南沙凤鸣山由佳兆业集团精心打造 。佳兆业集团在房地产领域久负盛名 ，拥有丰富的开发经验与卓越的品牌声誉 。秉持创新与品质至上的理念 ，在项目打造过程中 ，汇聚各方优质资源 。

从项目的选址 ，便展现出其独到眼光 。南沙凤鸣山所处的黄阁板块 ，具有巨大发展潜力 。在规划阶段 ，邀请顶尖设计团队 。依据地形地貌与周边环境 ，进行科学合理的布局 。建筑设计上 ，融合现代建筑风格与岭南特色元素 。建筑外立面简洁大气又富有文化底蕴 。在园林景观营造方面 ，以自然生态为主题 。精心打造每一处景观节点 ，让业主仿佛置身于自然画卷之中 。在项目面临挑战时 ，佳兆业集团积极应对 。在政府指导下 ，与施工单位共同努力 ，实现项目复工并顺利交付 。如今 ，佳兆业仍然是项目实际操盘方和建设方 。持续为项目品质保驾护航 。选择南沙凤鸣山 ，意味着选择佳兆业集团的品牌保障 。未来居住生活中 ，将享受优质物业服务与完善社区维护 。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

南沙凤鸣山坐落于南沙黄阁板块 。南沙作为粤港澳大湾区的几何中心与广州唯一出海口 ，享有 “三区一中心” 的战略规划优势 。政策利好不断 ，吸引众多产业纷纷布局 。黄阁板块凭借其优越地理位置 ，北联庆盛智慧核心 ，南承明珠湾国际金融岛 ，东邻蕉门河政务服务中心 。处于南沙三大职能中心的黄金三角位 。尽享区域发展红利 。

项目周边产业发展蓬勃 。为居民提供丰富就业机会 。随着产业发展 ，人口持续流入 ，推动区域房地产市场发展 。项目周边自然景观资源丰富 。西临蕉门河 ，虽未明确提及江景与项目直接关系 。但蕉门河沿线景观优美 。为区域增添灵动之美 。周边还有山体环绕 。北面是蚝头岗自然山体 。自然环境宜居舒适 。是政府着力打造的高端人才居住区 。随着区域配套设施不断完善 。交通 、商业 、教育 、医疗等资源日益丰富 。南沙凤鸣山所处区位 ，受产业发展与自然景观双重利好加持 。保值升值潜力巨大 。无论是自住还是投资 ，都具有较高价值 。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

南沙区域土地市场近年来持续升温 。虽未明确提及超 4 万 /㎡地王与南沙凤鸣山的直接关联 。但土地价格上涨反映出板块发展潜力巨大 。黄阁板块定位清晰 ，致力于打造成为集居住 、商业 、产业于一体的现代化区域 。众多产业入驻 ，为板块发展注入强大动力 。

南沙凤鸣山自身规划出色 。项目总占地面积约 10.23 万㎡ ，总建筑面积约为 46.4 万㎡ ，容积率 3.2 。小区内建筑布局合理 。楼间距宽敞 ，确保每户都能享受充足阳光与良好通风 。项目自带幼儿园 。方便业主子女入学 。还配有总建筑面积 7.8 万㎡的购物综合体 。为业主提供便捷商业服务 。未来 ，随着板块进一步开发建设 。周边配套设施将更加完善 。选择南沙凤鸣山 ，能够分享板块升值红利 。在产业与区域发展推动下 。项目房产价值有望不断提升 。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

南沙凤鸣山交通优势显著 。虽未明确提及地铁站点与项目的直接距离 。但项目周边交通网络发达 。紧邻黄阁西路 ，出行便捷 。周边有城市主干道 。可快速连接其他区域 。为业主日常出行提供便利 。

在公共交通方面 。周边公交线路众多 。方便业主前往城市各处 。虽未提及具体公交线路 。但可满足业主多样化出行需求 。项目所处区域未来交通规划完善 。将进一步提升交通便利性 。发达的交通网络 。不仅方便业主日常通勤 。对于广佛双城的上班族而言 。南沙凤鸣山是理想居住之地 。还能提升项目价值 。便捷交通吸引更多人关注 。增强项目吸引力与竞争力 。在交通优势加持下 。项目房产价值更具稳定性与上升空间 。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

南沙凤鸣山自带约 7.8 万㎡的商业综合体 。体量可观 。未来将成为板块消费中心 。引领消费潮流 。商业综合体内规划丰富商业项目 。涵盖超市 、餐厅 、咖啡馆 、便利店等多种业态 。满足业主日常生活购物需求 。让业主无需远行 。便能享受便捷商业服务 。

商业区域还将打造特色街区 。虽未提及具体风格 。但将为业主提供独特购物休闲体验 。未来将定期举办各类商业活动 。如促销活动 、主题展览等 。丰富业主精神文化生活 。周边商业氛围浓厚 。步行 800 米可享双商圈 。包括永旺商圈 。周边还享有 120 万㎡商业配套 。如万达购物中心 、悠方购物公园 、coco park 、环宇城等 。众多商家汇聚 。形成一站式生活圈 。满足业主多元化需求 。商业活动的举办 。增强社区活力与凝聚力 。营造和谐美好的社区氛围 。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

南沙凤鸣山周边自然环境得天独厚 。东临 960 万㎡4A 旅游景点大山乸森林公园 。森林资源丰富 。空气清新 。是休闲散步 、运动健身的好去处 。业主可近距离享受大自然美好 。西侧衔接 2.5 万㎡滨水市政公园（规划） 。未来将为业主提供更多休闲空间 。南望蕉门河滨江景观绿道 。景观优美 。北靠 7 万㎡蚝头岗山景公园 。拥有 “三公园两水景” 的绝佳居住环境 。负氧离子含量达到 800 个 / 立方厘米 。是珠江新城 50 倍 。

周边公园内设有各类休闲设施与健身器材 。无论是老人散步 、孩子玩耍 。还是年轻人运动健身 。都能找到合适场所 。周边的绿植与水系形成天然生态屏障 。净化空气 。调节气候 。业主在这样的环境中生活 。能够缓解压力 。增强体质 。公园与绿地还为业主提供社交与互动场所 。邻里之间可在此交流 、聚会 。促进邻里关系和谐 。在繁忙都市生活中 。南沙凤鸣山为业主打造宁静舒适的家园 。让业主尽享大自然美好 。对身心健康大有裨益 。

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7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

南沙凤鸣山周边配套十分硬核 。教育方面 。省级学校汇聚 。提供 12 年优质教育 。广大附中是省一级学校 。12 年一贯制公立学校 。共设小学 36 班 / 初中 24 班 / 高中 36 班 。已经开办 。重本率高达 92.36% 。广州外国语学校也是省一级学校 。全国首批七所外国语学校之一 。本科率高达 100% 。已经开办 。湾区实验学校同样是省一级学校 。九年一贯制公立学校 。小学和中学各设 36 个班 。项目 3 公里范围内还有广铁一中 、广东第二师范学院附属小学（麒麟小学） 、麒麟中学等 。丰富教育资源 。让孩子在家门口便能接受良好教育 。

医疗方面 。黄阁周边三甲医院环绕 。虽未提及具体医院名称 。但为业主健康保驾护航 。项目自身配套体系健全 。拥有南沙内外大型双园林居住体系 。为业主提供优美居住环境 。自带商业综合体 。满足业主生活需求 。完善的周边配套 。让业主生活无忧 。无论是孩子教育 。还是家人健康保障 。无论是日常购物 。还是休闲娱乐 。都能在短距离内得到满足 。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

南沙凤鸣山是品质改善项目 。致力于为业主打造高品质居住环境 。小区规划科学合理 。建筑布局错落有致 。楼栋分布有序 。楼间距宽敞 。确保每户都能享受充足阳光与良好通风 。小区园林景观设计独具匠心 。以自然生态为主题 。打造出富有诗意与韵味的园林空间 。漫步其中 。仿佛置身于自然画卷之中 。

户型设计注重品质与舒适度 。洋房户型极致空间利用 。相同面积多一房 。高赠送率 。87㎡的 2+1 房带主人套间 。利用走廊可布置相对独立的衣帽区 。97㎡的 3+1 房客厅和两间卧室都朝南 。107㎡的 3+1 房南北对流 。采用横厅设计 。客厅和饭厅都有独立采光 。项目还推出 125㎡左右的叠墅单位 。赠送半地下室 、花园等使用面积 。使用率可在 100% 以上 。小区实行人性化设计 。设置全年龄活动空间 。为业主提供休闲娱乐好去处 。小区还配备专业物业服务团队 。为业主提供 24 小时贴心服务 。无论是日常维修 。还是安全保障 。都能让业主感受无微不至关怀 。居住在南沙凤鸣山 。业主不仅能享受高品质居住环境 。还能结识一群追求品质生活的人士 。形成积极向上的社区氛围 。

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