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项目简介

保利·珺悦府，作为保利地产首座悦字系落户北滘新城的顶级作品，位于佛山市北滘新城美的大道站D出口。该项目占地面积约5.86万平方米，建筑面积约为30.46万平方米，容积率为3.5，绿化率达到了30%。其独特的地理位置和丰富的配套设施使其成为佛山唯一地铁上盖豪宅项目，也是佛山首创宋式园林代表作。项目不仅提供了多种面积段的住宅选择，还配备了奢华级大平层等高端户型，满足不同层次住户的需求。

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开发商实力与项目基础信息

保利地产作为行业TOP3中唯一保持0踩线的优质“绿档”央企，拥有强大的品牌实力及现金流。凭借近30年的豪宅打造经验，保利始终引领城市建设和发展，并在一座又一座新城建设中沉淀了深厚的经验。保利·珺悦府不仅是保利地产30周年的钜献之作，更是资产配置的最佳选择之一。项目由多个高层建筑组成，包括4栋2梯4户、49层高的楼栋和7栋3梯3户、48层高的楼栋，以及全新升级的6栋3梯3户、48层高的楼栋，提供从118㎡至235㎡不等的多种户型选择。

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区域优势与规划

千亿强镇核心

北滘新城作为千亿强镇的核心区域，拥有得天独厚的发展潜力。这里不仅是三龙湾强中心的核心，还是魅力小镇北滘的商业、行政和人文核心中央。保利·珺悦府坐落于北滘新城的最后一块奢地上，以其卓越的设计理念和完善的配套设施成为了区域内的地标性建筑。

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完善的生活配套

北滘新城芯拥有超过200亿市政配套，步行即可到达三大购物中心（北滘商业广场、悦然广场、悦然里）、三大绿肺公园（北滘公园、北滘门广场、君兰河堤湿地公园）以及两大网红打卡点（岭南和园、和美术馆）。此外，区域内还有八大学府环绕，为孩子们提供了优质的教育资源；和祐医院则为居民提供了世界级顶尖医疗服务，确保每一位业主都能享受到便捷且高质量的医疗保障。

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商业配套

生活便利无忧

保利·珺悦府周边商业配套齐全，涵盖了北滘商业广场、悦然广场、悦然里三大购物中心，无论是日常购物还是休闲娱乐都能轻松实现。同时，区域内还拥有众多知名品牌的入驻，满足了居民多样化的生活需求。这些丰富而便捷的商业资源使得居住在此的家庭无需远行，就能享受一站式的服务体验。

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交通优势

地铁上盖物业

保利·珺悦府是佛山唯一的纯地铁上盖豪宅项目，紧邻地铁7号线美的大道站，实现了真正的地铁入户。地铁盘虽常见，但能够结合豪宅品质的地铁物业却不多见。这一地理优势不仅提升了出行的便捷性，也大大提高了项目的投资价值。

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教育配套

全龄段教育资源

保利·珺悦府周边教育设施完备，华师附属学校（九年制）、承德小学、君兰中学、北滘中学、领贤幼儿园、君兰幼儿园、凤起幼儿园等多所学校环伺左右。这些优质教育资源的存在，为孩子们的成长提供了坚实的基础，让家长们可以更加放心地将孩子交给这里的学校。

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医疗配套

高标准医疗服务

和祐医院作为一家世界级顶尖医疗机构，在建中的过程中就备受瞩目。该医院不仅为北滘新城的居民提供了高标准的医疗服务，还极大地提升了区域的整体医疗水平。保利·珺悦府的业主们可以在这里享受到便捷且高质量的医疗服务，真正做到了健康无忧。

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社区园林与配套设施

宋式园林典范

保利·珺悦府以佛山首创的宋式园林设计为特色，打造出一个兼具美学与实用性的社区环境。项目内设有七星级酒店下沉式会所、五星级酒店双入户大堂设计以及半围合布局的天幕大平层，前后无遮挡，尽享高尔夫生态景观。此外，小区还采用了三重归家礼序设计，营造出尊贵且私密的居住氛围。

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户型鉴赏

多样化户型选择

保利·珺悦府推出了多种面积段的户型选择，从118㎡至235㎡不等，涵盖了轻奢级四房到总统套房级别的主卧等多种类型。每个户型都经过精心设计，注重空间利用效率与居住舒适度的结合。特别是部分户型采用了LDK一体化设计，增强了空间的开放性和灵活性，让家庭成员可以根据实际需要灵活调整空间布局，真正实现了生活的自在从容。

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总结推举

保利·珺悦府以其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及高品质的居住环境，成为广佛区域高端住宅市场的佼佼者。无论是追求高效便捷生活的年轻家庭，还是希望享受宁静退休生活的长者，在这里都能找到理想的居所。选择保利·珺悦府，就是选择了更美好的生活方式，它不仅仅是一个住所，更是对未来生活品质的承诺。在这里，您不仅能享受到现代化都市带来的便捷与舒适，还能感受到浓厚的文化氛围和优美的自然风光，真正实现身心俱佳的理想生活。

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势