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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

越秀・天悦金沙由实力雄厚的越秀地产匠心打造。越秀地产在房地产领域深耕多年，积累了丰富的经验与深厚的底蕴。凭借对品质的不懈追求，成功打造众多经典项目，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态，在建筑质量、社区规划以及物业服务等层面均收获了良好口碑。

在项目打造过程中，越秀地产充分发挥其前瞻性的战略眼光与强大的综合实力，整合各方优质资源。从社区的整体规划，到每一处细节的雕琢，都融入了对品质生活的深刻洞察与理解。无论是建筑外观的设计，还是内部空间的布局，均经过精心考量，致力于为业主营造一个舒适、便捷且温馨的居住环境，全方位满足业主对高品质生活的追求。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

越秀・天悦金沙坐落于白云区的黄金地段，占位 “西部科技走廊”。这一区域正聚焦数字科技产业，全力构建完整的产业链，已吸引华为研发中心等众多知名企业入驻，涵盖人工智能、大数据、云计算等前沿领域，形成了强大的产业集聚效应。随着产业的持续发展壮大，大量高素质人才将汇聚于此，为区域发展注入源源不断的活力。

虽未直接临江，但项目周边自然环境得天独厚，91 万㎡浔峰山公园近在咫尺，市区稀缺的生态山湖资源环绕四周。35 万㎡城心纯南湖邸住区、半山伴湖的独特地理位置，使得项目所在区域成为宜居宜业的理想之地。在产业蓬勃发展与生态环境优美的双重利好推动下，越秀・天悦金沙所在区域的价值不断攀升。房产作为区域价值的重要载体，具有巨大的保值升值潜力，无论是用于自住还是投资，都具备极高的性价比，选择越秀・天悦金沙，就是选择一个充满潜力的未来。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

项目直线距离 300 米处为华润皇冠地块，据悉该地块未来开卖单价至少 6 万 /㎡+，而越秀・天悦金沙目前仅需 3 字头，真正实现 “面粉价买面包”，即买即升值。白云湖数字科技城近年来土地市场表现活跃，土地价值稳步提升。区域内产业的迅猛发展以及基础设施的不断完善，吸引了众多品牌开发商的目光，土地竞争日益激烈，这充分彰显了市场对该区域未来发展的高度认可。

目前，白云湖数字科技城已吸引超过 400 家优质企业入驻，带来了大量的就业机会与高收入人群，有力地推动了区域经济的繁荣。产业的发展不仅提升了区域的知名度与影响力，还带动了商业、教育、医疗等相关配套设施的建设与完善。随着区域配套的日益成熟，板块的吸引力持续增强，房价也有望稳步上涨。居住在越秀・天悦金沙，业主不仅能享受当下舒适便捷的生活环境，更能坐享区域发展带来的房产增值红利。未来，随着白云湖数字科技城的持续发展，项目所在板块的升值潜力将逐步释放，为业主带来丰厚的回报，这里将成为城市发展的新热点与价值攀升的新高地。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

越秀・天悦金沙交通优势显著，虽并非严格意义上的地铁上盖物业，但与地铁 6 号线浔峰岗站直线距离仅约 1.9 公里，且项目内设有公交总站，可轻松接驳地铁站。通过地铁 6 号线，能快速直达北京路、珠江新城等核心区域，大大节省通勤时间。无论是日常上班、购物还是休闲娱乐，都变得轻松便捷。

此外，项目周边构建了四横四纵的 4D 立体交通路网。横向道路连接城市主要干道，纵向道路贯通南北，驾车出行同样十分便利。通过这些道路，可快速抵达广佛双城的各个区域，实现城市间的无缝对接。无论是前往佛山进行商务洽谈，还是周末前往佛山休闲度假，都能轻松畅达。发达的交通网络，不仅为居民的日常出行提供了多种选择，还极大地提升了项目的区位价值。便捷的交通条件吸引了更多的人才和资源汇聚，进一步推动区域的发展，为越秀・天悦金沙的业主带来更多的发展机遇和生活便利，让城市之间的距离不再遥远。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

项目自身配套丰富，自配建约 3 万平方米私家社区山体公园及位于东侧的休闲公园，为业主提供了亲近自然的好去处。在商业配套方面，直线距离约 500 米处有永旺梦乐城，约 1.5 公里处有金铂天地及万达广场等商业中心，汇聚了国内外众多知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足居民一站式吃喝玩乐购的需求，为业主提供丰富多彩的都市生活体验。同时，项目自带约 4.5 万㎡商业体，且广州酒家已签约进驻，未来这里将成为区域商业新地标，繁华生活尽在家门口。随着区域的进一步发展，周边的商业氛围将愈发浓厚，更多大型商业项目可能落地，知名品牌商家也将陆续入驻，进一步丰富业主的生活配套，真正实现便捷生活，让购物、娱乐、美食触手可及，生活充满无限精彩。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

越秀・天悦金沙周边自然环境优美，拥有 “一江一山三园” 的独特景观。一江指的是周边的水系，为区域增添了灵动之美；一山即浔峰山，91 万㎡的浔峰山公园近在咫尺，成为业主休闲健身的天然氧吧；三园包括项目自带的约 3 万㎡私家社区山体公园、东侧休闲公园以及浔峰山生态公园，这些公园相互串联，形成自然与人文共生的活力空间。

家门口两个湖、一片山，下楼约 4km 林荫登山道，约 3km 头排湖岸线，为业主提供了丰富的户外活动空间。业主可以在这里尽情享受大自然的美好，放松身心，缓解生活压力。紧邻的公园，以其独特的艺术氛围和丰富的休闲设施，成为居民日常休闲的好去处。公园内设有阳光草坪、游龙景墙、彩虹桥等景观，营造出舒适惬意的休闲空间，业主可以在这里露营、野餐、漫步，享受大自然带来的美好时光。活力运动公园则规划了乒乓球、羽毛球、篮球等多种运动场所，满足不同年龄段业主的运动需求。在这里，业主能够尊享健康、舒适的绿色生活，远离喧嚣，回归自然，享受高品质的居住体验，这里是都市中的一片绿洲，让生活充满生机与活力。

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7、【醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

项目周边配套设施完善，教育资源得天独厚。自配建一所 30 班小学及 18 班幼儿园，且项目配套学校纳入白云广附教育集团，由白云区金广实验学校具体管理，为业主子女提供了优质的教育保障。周边 3 公里范围内，广大附实验中学、广东省华侨中学等多所学府林立，拥有雄厚的师资力量和先进的教学设施，让业主子女在家门口就能享受到良好的教育，为孩子的成长成才奠定坚实基础。

医疗方面，周边广州中医药大学金沙洲医院、南方医科大学泰成逸园分院等双医院配置，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主和家人的健康提供全方位的保障。无论是日常体检、疾病治疗还是突发医疗状况，都能在短时间内得到及时有效的救治。此外，项目周边交通、商业等配套一应俱全，构建了便捷的生活圈。地铁 6/12 号线浔峰岗站，开车直上环城高速，未来大桥规划加快提速，出行十分便利；2 公里内享六大商场，5 分钟生活圈满足日常消费需求。在这里，生活变得更加安心、便捷，一切尽在掌握之中。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

越秀・天悦金沙作为品质改善项目，致力于打造高端圈层社区。项目规划设计独具匠心，采用高标准建设，从建筑材料的精挑细选到施工工艺的严格把控，都遵循高品质标准，确保建筑质量卓越。社区规划注重营造舒适、私密的居住环境，精心打造园林景观，种植各类珍稀植物，形成四季有景、移步异景的园林景观效果。

项目规划了一系列高端配套设施，如高端会所、健身房、游泳池等，为业主提供高品质的休闲娱乐空间。在产品方面，推出建面约 95㎡ -143㎡多种户型。其中，小高层洋房 1 梯 2 户，专梯专户；超高层洋房 3 梯 4/6 户，部分户型拥有 270 度无敌湖景。以建面约 95㎡三房两厅两卫户型为例，市中心绝版小高层三房，板式小高层，1:1 等比楼距，专梯入户，南北双阳台，纯南向全景飘窗，采光通风极佳。建面约 125㎡四房两厅两卫户型，板式小高层，专梯专户，南向三面宽，6.85 米景观阳台，LDKG 布局，超 20㎡奢适主套，尽享尊贵生活。社区内的物业服务贴心周到，专业的物业团队提供 24 小时贴心服务，从日常的社区维护到安全保障，都做到无微不至。在这里，业主不仅能享受到高品质的居住环境，还能结识志同道合的邻里，形成高端的圈层社交圈，满足业主对品质生活和社交需求的追求。选择越秀・天悦金沙，就是选择一种高品质的生活方式，开启一段尊贵的人生旅程。

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