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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】

一、核心亮点：广州塔下的顶配生活

1. 270°一线江景，坐拥城市封面级景观

项目位于海珠区滨江东路，紧邻珠江泳场，三面环江，43层高建筑带来无遮挡视野，可俯瞰珠江、小蛮腰及珠江新城CBD夜景，堪称“广州塔下的空中豪宅”。每户均采用大面积落地窗设计，层高3.4米，空间通透感拉满。

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2. 黄金地段+全能配套，生活便利度满分

• 交通：步行至地铁8号线中大站/鹭江站，6号线东湖站，公交珠江泳场总站覆盖，15分钟直达珠江新城；

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• 教育：启思幼儿园、五中滨江学校、执信中学二沙岛校区等全龄名校环绕，家门口实现“15年教育无忧”；

• 医疗：中山大学附属第一医院、广东省人民医院等三甲医院密集分布，健康保障零距离；

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• 商业：苏宁电器、国宁购物广场等满足日常，驱车10分钟直达天河商圈。

3. 高端配置，细节拉满的“精装艺术品”

全屋配备德国橱柜、意大利厨电、日本空调等国际品牌，智能化家居系统一键掌控生活。社区内设3800㎡豪华会所，泳池、健身房、私宴厅一应俱全，物业费8-10元/㎡，24小时贵族式服务。

二、五大核心优势——为什么它被称为“富人区新宠”？

1. 稀缺性：广州中心江景一手豪宅近乎绝版，仅164套，43层超高视野户型市场罕见。

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2. 地段不可复制：滨江东传统富人区，近20年无新盘，稀缺性+地段升值潜力双重加持。

3. 设计超前：半月形临江建筑群，现代简约外立面+270°环幕视野，成广州天际线新地标。

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4. 圈层纯粹：3梯2户，主力290-315㎡四房+工人房大平层，住户均为高净值人群。

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样板间内部

5. 现房交付：2021年已交楼，即买即住，规避期房风险。

三、客观缺点：哪些人劝退？

1. 价格门槛高：总价千万级起步，适合高端改善或资产配置客户，刚需群体慎选。

2. 社区规模小：仅2栋楼，园林和公共活动空间有限，更依赖外部配套。

3. 户型单一：仅290㎡以上大户型，无中小面积，灵活性不足。

• 适合人群：

✅ 追求稀缺江景+核心地段的高端买家；

✅ 重视子女教育、医疗资源的家庭；

✅ 长期持有保值的一线城市资产配置者。

• 避坑提示：对社区内部园林要求高，或预算有限的客户建议对比其他项目。

《海珠半岛花园三期》凭借无敌江景、顶配资源和纯粹圈层，堪称海珠区豪宅“天花板”。尽管价格高昂，但其稀缺性与地段价值在楼市下行周期中更具抗跌性。适合“一步到位”的高端购房者重点关注，但需权衡自身需求与预算，建议实地考察江景视野与户型格局后再做决策。

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