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合生缦云广州坐落于广州市天河区，位于天河国际生态区的核心位置，紧邻金融城，

距离天河CBD以及金融城CBD约6公里。

项目位于黄金中轴线上，不仅拥有便捷的城市配套资源，

还坐拥约71万平方米的城市林海景观和约2万平方米的月亮湖，形成了独特的自然生态优势。

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项目资料：

总建筑面积：约37.7万平方米

地上建筑面积：约25.1万平方米

地下建筑面积：约12.6万平方米

容积率：3.109

建筑限高：54米

建筑类型：16-17层纯板式小高层

设计特色：采用全铝玻璃幕墙，打造广州首座全铝玻璃幕墙住宅作品

缦云广州实景图

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项目交通：

地铁——

距离最近的地铁站为21号线的大观南路站，直线距离超过1公里。

此外，距离在建的世界大观园地铁站1公里，步行大约10分钟可达

自驾——

鉴于距离地铁站较远，对于依赖地铁出行的业主而言，自驾可能是更佳的选择。

项目周边规划的悦景路全长约1935米，连接科韵路至车陂北延线，

设计速度60公里/小时，双向六车道，大大提升了项目的交通便利性。

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项目配套：

商业——

金融城区域规划有约41万平方米的综合体商业部分——汇金天地Ⅱ期，

包含全天候无国界餐饮、健身中心、超市、影院、时尚品牌等业态。

教育——

项目自带12年公立教育配套（幼儿园、小学、初中），

周边还有清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学等多所省级名校。

广州市天河外国语学校

景观——

项目位于天河国际生态区，拥有丰富的自然景观资源，包括紧邻的月亮湖和周围的城市林海。

缦云广州实景图

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户型鉴赏：

缦云广州产品面积段为145㎡三房两卫起步，面积低于主流顶豪项目面积（与其一路之隔的合景臻颐府面积段180-320㎡）。

项目推145㎡、174㎡户型，1-3#、20-22#六栋，16F小高层产品，2梯2户，边套174㎡，中间套145㎡，后期将推出250㎡大户型产品。

145产品为三房两厅两卫产品，餐厨一体化设计， 7米宽厅可切换各种生活场景，畅享宽幕般景观界面。

174产品为四房两厅三卫产品，打造了端户边厅布局，形成LDK一体化。无界的室内空间畅游体验，在平淡的日常里体验着生活的华章。

190产品为五房两厅三卫产品，充满了对云端人群生活的独特见解，南向双主卧，中西厨布局，打造纵向超长LDK一体化空间，产品所体现的不只是居住产品，更是特属客群所拥有的生活方式。

264为五房两厅四卫产品，更细腻的产品设计，超奢华四件套南向主卧，标准南向次主卧， 6.6米巨型方厅，纵向超长LDK一体化空间，专属家政保姆空间，超大容量收纳空间，令居住的尊贵从每处品质细节里流露而出，创造独一无二的奢享体验。

现如今，高净值人群在产品选择上，不再单纯追求地段的赋能，而是“地段+生态”双buff叠加。

缦云广州，就是最典型的例子。其既在中心地段，距离珠江新城只有约6公里，又是难得的天河低密住区，半山、林海拥簇。感兴趣的，不要错过了!

样板房实景+效果示意

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