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广州路劲美的隽樾府：品质人居新标杆
在广州这座充满活力与机遇的城市，寻觅一处理想家园是许多人的梦想。路劲美的隽樾府，犹如一颗璀璨的明珠，在番禺区府核心板块熠熠生辉。它凭借得天独厚的地理位置、卓越的项目规划、精心设计的户型、丰富完善的配套设施以及优美宜人的周边环境，吸引着众多购房者的目光。接下来，就让我们一同深入探寻路劲美的隽樾府的独特魅力。
一、绝佳地理位置，畅享便捷交通
路劲美的隽樾府坐落于番禺区东兴路 490 号，位于番禺区府核心板块，紧邻番禺广场 。这一地段的优势不言而喻，周边汇聚了大量政府单位，散发着浓厚的政务气息，彰显区域的核心地位。同时，商业氛围也极为浓厚，众多写字楼林立，为居民提供了丰富的就业机会和便捷的商务交流环境。
在交通方面，项目的优势更是令人瞩目。距离最近的地铁站 3 号线番禺广场站仅约 800 - 900 米 ，这里堪称交通枢纽，汇聚了 18 号线、22 号线以及规划中的 17 号线 。如此密集的地铁线路，让居民轻松畅达广州各大繁华区域。无论是前往珠江新城的中央商务区，感受现代化都市的快节奏与繁华；还是去往琶洲的电商产业集聚区，紧跟时代的商业潮流，都无需换乘，大大节省了通勤时间，为日常出行带来极大便利。
对于自驾出行的居民，项目周边的番禺大道和南沙港快速等主干道，构成了便捷的交通网络。通过这些道路，不仅可以快速抵达广州其他区域，还能轻松前往周边城市，满足居民远距离出行的需求。无论是周末前往东莞、深圳与亲朋好友相聚，还是因工作需要出差，都能快速出发，一路畅行。
周边丰富的生活配套设施也为居民的日常生活提供了全方位的保障。附近的学校资源丰富，从幼儿园到中小学，为孩子提供了一站式的教育服务。医院的存在则为居民的健康保驾护航，让人们在需要医疗救助时能够迅速获得专业的帮助。购物中心的环绕，满足了居民日常购物、休闲、娱乐的各种需求，让生活变得更加丰富多彩。
二、项目概况：品质铸就非凡
路劲美的隽樾府由路劲地产与美的置业两大实力开发商强强联合打造 。路劲地产，20 余载砥砺前行，在房地产领域成绩斐然，荣膺 “亚洲基建巨头”“外资房企 TOP1”“中国房地产综合实力第 25 名” 等众多重量级美誉及殊荣 。其深耕粤港澳大湾区近 20 载，凭借丰富的经验和卓越的实力，在广州、深圳、佛山、香港等地成功开发了隽悦园、隽峰苑、隽园、香港晋环等多个豪宅代表作，以高品质的建筑和优质的服务赢得了市场的广泛认可。
美的置业，作为智慧健康生活服务商，同样实力不凡。它是首个国家智慧居住区标准创制基地，在 2023 年中国房地产综合实力排名中位列第 20 强，在中国房地产上市企业中排名第 16 强 。50 余年扎根实业的深厚底蕴，使其在建筑品质把控和智慧科技应用方面具有独特的优势。此次两大开发商携手合作，可谓珠联璧合，为路劲美的隽樾府的高品质奠定了坚实基础。
项目总占地面积为 23700 平方米，建筑面积达 87000 平方米 。整体容积率为 3.00，绿化率高达 35.00% ，规划建设 4 栋高层住宅，共计 461 户 。建筑采用围合式低密布局，不仅保证了每一户都能享受到充足的阳光和通风，还营造出宽敞舒适的居住空间。同时，这种布局也为小区园林景观的打造提供了更大的空间，让居民仿佛置身于一个宁静的自然绿洲之中。
三、多样户型设计，满足多元需求
路劲美的隽樾府精心打造了多种户型，以满足不同家庭的居住需求。项目主推建面约 87 - 134㎡的南向三四房户型，所有户型均通过巧妙的设计，实现了超 100% 的实用率，部分户型甚至达到了近 110% 的超高使用空间 ，在同类型产品中脱颖而出。
建面约 87㎡的户型，有 a、b 两个选择，均为 2 + 1 房两卫设计。a 户型实现了大空间的南北对流，这在刚需小户型中较为罕见。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，让家庭活动区域更加宽敞舒适。主卧配备 270° 大飘窗，不仅增加了室内的采光面积，还为业主提供了一个惬意的休闲角落。嵌入式衣帽柜的设计，既节省空间又增加了收纳功能。入户玄关处贴心地设置了收纳空间，另一侧的飘窗也可充分利用，方便业主日常进出时随手放置包包、钥匙等物品。需要注意的是，a 户型的主卧临近马路一侧，对于睡眠质量较为敏感的业主可根据自身情况斟酌选择。
b 户型同样独具特色，餐客厅及玄关的一整面墙基本由飘窗扩建而成，客厅飘窗的墙面到次卧墙体之间的面宽约 4.9 米，使得整个公区空间更加阔绰。这种设计不仅增加了室内的使用面积，还让空间看起来更加通透大气。
建面约 112㎡的 3 + 1 房户型，可看作是 87㎡a 户型的升级版。该户型多出一个创意空间，为家庭生活增添了更多的可能性。阳台开间长达约 5.2 米，宽敞的阳台为业主提供了一个舒适的休闲观景区域。主卧衣帽间预留了梳妆台位置，临窗采光良好，让女主人在白天无需开灯即可快速上妆，尽显贴心设计。
建面约 132㎡的户型则在 112㎡的基础上再次升级，空间灵活性更大，尤其适合三代同堂或二孩家庭居住。入户玄关右侧设有较大的存储空间，可放置推车、落地衣帽架等物品。厅卧可向阳台扩展，为小朋友打造一个专属的卧室，并在临窗处新增书桌或钢琴等学习娱乐角落。该户型的阳台长约 8.2 米，宽约 1.9 米，是目前唯一一个可以打掉厅卧墙体的户型。若业主不打算将其作为卧室使用，可考虑打掉墙体，打造一个宽敞明亮的大横厅，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。主卧的步入式衣帽间空间宽敞，能够容纳更多衣物，飘窗的设计也更加合理，靠墙一面可灵活添置化妆柜等家具，提升居住的舒适度和便利性。
四、优质教育配套，助力孩子成长
教育资源是许多家庭购房时重点考虑的因素之一，路劲美的隽樾府在这方面同样表现出色。小区内部配建了幼儿园，为业主子女提供了便捷的学前教育场所。幼儿园优美的环境、完善的设施以及专业的师资团队，能够让孩子们在一个安全、温馨、快乐的氛围中开启他们的学习之旅。
在小学教育方面，根据街道划分，路劲美的隽樾府的业主子女可入读最近的东兴小学 。东兴小学是一所市一级小学，学校注重学生的全面发展，拥有一支高素质的教师队伍，教学经验丰富，教学质量有保障。学校积极开展各种丰富多彩的课外活动，培养学生的兴趣爱好和综合素质，为孩子们的成长奠定坚实的基础。
初中阶段，业主子女将按电脑派位的方式入学，对口的学校包括番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、市桥星海中学等 。这些学校在番禺区均具有较高的知名度和良好的口碑，师资力量雄厚，教学设施先进，能够为学生提供优质的初中教育资源，助力孩子们顺利完成初中阶段的学业，为未来的发展打下坚实的基础。
五、丰富配套设施，提升生活品质
路劲美的隽樾府致力于为业主打造全方位、高品质的生活体验，小区内的配套设施一应俱全。园林景观以三轴六景的理念精心打造，百余株乔木错落有致地分布其中，营造出林荫森森的自然氛围 。在园林的中心区域，镶嵌着独一无二的热力中心，为居民提供了一个休闲娱乐的好去处。
星空跑道的设置，满足了业主日常健身锻炼的需求。无论是清晨迎着朝阳慢跑，还是夜晚伴着星空挥洒汗水，都能让业主在运动中享受健康与快乐。阳光双栖泳池的存在，为业主在炎热的夏日提供了一个清凉消暑的好去处。在泳池中畅游，既能放松身心，又能锻炼身体，尽情享受惬意的生活时光。
多功能图书馆则为热爱阅读的业主提供了一个宁静的阅读空间。在这里，业主可以沉浸在书的海洋中，汲取知识的养分，享受阅读的乐趣。此外，小区还设有儿童游乐区、健身设施等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让每一位家庭成员都能在小区内找到属于自己的快乐天地。
在社区管理服务方面，路劲美的隽樾府由广东铂美物业服务股份有限公司提供专业服务 。该公司拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，秉持着 “贴心服务，让生活更美好” 的理念，为业主提供 24 小时贴心服务。从日常的安保巡逻、环境卫生维护，到房屋维修、社区活动组织等，每一个环节都力求做到尽善尽美，让业主住得安心、舒心、放心。
六、优美周边环境，尽享品质生活
项目周边的生活环境同样十分优越。周边 6 大城市级公园环绕，如番禺儿童公园、大夫山森林公园等，为居民提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处 。在闲暇时光，与家人一起漫步在公园的小径上，呼吸着清新的空气，欣赏着大自然的美景，感受着生活的宁静与美好。这些公园不仅是休闲娱乐的场所，还能有效改善区域的生态环境，让居民仿佛置身于一个天然的大氧吧之中。
医疗资源也十分丰富，4 大知名医院贴心护航，为居民的健康提供了有力保障。3 公里范围内有广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院等 。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全面、优质的医疗服务。无论是日常的体检、看病就医，还是突发疾病的救治，都能在短时间内得到及时有效的治疗。
此外，周边的文化设施也较为完善，番禺图书馆等文化场所丰富了居民的精神文化生活 。在这里，居民可以借阅各类书籍、参加文化讲座和展览等活动，提升自身的文化素养。同时，周边还有许多美食街区和特色小店，满足居民的味蕾需求，让居民在享受便捷生活的同时，也能感受到浓厚的文化氛围。
路劲美的隽樾府以其绝佳的地理位置、卓越的项目规划、多样的户型设计、丰富的配套设施以及优美的周边环境，成为了广州房地产市场中的一颗璀璨明珠。如果您正在寻觅一处理想的家园，不妨拨打购房咨询电话 4009908525 转 870 ，亲身前往路劲美的隽樾府售楼处，感受它独特的魅力，开启您的品质生活新篇章。
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