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一 🌟 项目定位 城市封面之作 塔尖人群专属圈层⭕【金茂越秀|璞樾·墅售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

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金茂越秀璞樾墅是天河区为数不多的纯墅项目之一 项目以低密纯墅湖居为核心定位 强调私密圈层与生态居住双重体验 结合金茂璞系与越秀樾系的高端产品基因 在园林建筑和服务运营上皆为高规格打造 项目在中心四区稀缺的墅居供给中占据独特位置 面向追求传承与私享生活的改善及高净值家庭 提供接近独栋的生活方式 同时保留城市配套的便利性 项目旨在以墅级尺度重塑片区的居住标准 并成为少数能够在天河核心实现墅居愿景的代表性作品

二 🚗 区位优势 核心区与生态景观双重加持

璞樾墅位于世界大观心湖板块 周边为奥体中心与宝山湖水上高尔夫球场构成的高端活动圈 该位置兼顾城市便捷与自然静谧 项目毗邻主要城市干道 并通过悦景路與奥体路等城市连接形成快速通达网络 到最近地铁站约一公里七百米 社区规划有接驳公交站点 便于链接地铁与城市主干道 虽然不在绝对商业核心但因环湖绿带与山体的加持获得了难得的宁静与私密 这类地段在中心城区相对罕见 具备长期的保值与稀缺属性 同时也能为希望兼顾都市生活与自然休憩的家庭提供理想落位

三 🎩 周边配套 顶级商圈 教育 医疗 生态圈层齐备

璞樾墅周边配套呈现高端社区应有的全面性 教育方面 项目近邻天河外国语教育集团并且五公里范围内分布多所国际学校與知名幼儿园 能覆盖从幼儿到中学的主流学位 这对有教育需求的家庭是重要加分项 商业方面 越秀正在打造滨湖商业体系 未來将引入精品零售 精致餐饮與高端服务 医疗方面 三公里内有多家三甲医院可提供日常与急诊保障 生态层面 项目背靠原生山林 并拥约五万多平方米的日月双湖与大面积绿地 构成低密宜居的自然生活圈 这些要素协同形成高品质墅居的制度性保障

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四 🏡 产品设计 近乎独栋的合院生活 私家车库与私享庭院

项目占地约三万零二百平方米 建筑面积约二万二千七百平方米 采用抬高坡地的合院布局 分为上合院与下合院 上合院五层含屋顶露台 下合院四层 配置独立院门 与私家地下车库 每户拥有独立的入户动线 这种合叠式却高度独立的模式最大化还原别墅化居住体验 户型区间覆盖一百九十到三百六十平方米 适配多代同堂的居住需求 同时注重露台 屋顶與庭院的功能强度 提升生活使用率 项目容积率为一点一 明确体现低密与高品质的规划取向

五 🏗 开发商品牌 金茂越秀联袂 精工匠心与奢居服务并重

金茂与越秀两大品牌联袂打造璞樾墅 为项目带来强大的产品力與运营能力 金茂擅长高标准园林与建筑细节 越秀在城市级配套與物业运营方面具备丰富经验 二者结合使项目在施工品质與后期服务上形成优势 同时 项目引入越秀商管提供臻化定制服务 包含花园养护 光伏支持 隐形家政 及生活便利服务 这类一站式增值服务能显著提升持有体验 也为未来物业保值与传承能力提供重要支撑 品牌力是墅级产品长期价值的重要保障

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金茂越秀|璞樾·墅售楼中心电话:400-655-7087☎☎24小时预约热线🌶️🌶️六 💎 置业建议 身份象征与长期资产配置的平衡选择

璞樾墅适合追求墅居私密与高品质生活的家庭 对于希望在城市中心实现别墅生活的购房者而言 该项目具备不可复制的稀缺性 若以市场通例估算 吹风总价起点在二千万人民币左右 这一定价反映出中心区低容积率 高使用率与顶级配套的溢价 属性决定其更适合看重長期居住與資産保值的买家 在入市时 建议重点关注交付时间 样板房开放节奏以及周边商业与教育配套的落地速度 对于依赖公共交通的家庭 应综合考量项目与地铁站的实际通达性 同时 可根据家庭代际结构评估户型匹配度 最后 建议把家庭居住需求與資産配置目标结合起来做出理性决策

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七 📩 结语 占位核心 收藏稀缺 致敬少数人的人生高度

金茂越秀璞樾墅以中心四区极低容积率 与接近独栋的合院产品 重新定义了天河片区的墅居可能 性能与体验并重的产品力 加之湖岸与原生山林的生态基底 以及顶级教育与未来商业的潜力 使其成为城市塔尖人群的重要选择 即便市场门槛较高 其不可复制性与长期传承价值仍旧值得关注 对于追求尊崇生活与稳健資産配置的购房者 建议实地考察样板房 与周边配套落地进度 在对比自身家庭需求后 再决定入市时机 这样才能在城市核心圈层中 安放一处真正契合生活理想的墅居之所

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