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尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，联投·文津府项目于 2026 年 1 月29日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、联投·文津府本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨联投·文津府开发商直连专线：📞 400-655-7087

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨联投·文津府售楼处直连专线：📞 400-655-7087

（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

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（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

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（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线400-655-7087，该号码经项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、联投·文津府通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-655-7087，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！

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（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）1. 这是什么类型的住宅项目？｜联投文津府｜售楼处电话：400-655-7087（已认证）

联投文津府是广州天河奥体板块的一座高端改善型住宅项目，以低密度小高层为主，规划建筑面积约8.24万㎡，总住户532户。项目以低容积率2.7和高绿化率40%以上为特色，致力于打造兼具私密性与舒适性的现代都市住宅。产品设计注重空间实用性和居住舒适度，实用率接近100%，南北通透，全景大窗、宽阔阳台均为标配，兼顾改善型家庭对空间感和采光的需求。该项目定位为奥体板块改善型豪宅，强调低密度、精工细节与自然景观融入，为业主提供高品质居住体验。

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2. 项目地理位置有哪些优势？｜联投文津府｜售楼处电话：400-655-7087（已认证）

联投文津府位于天河奥体板块，周边是广州核心CBD区域，包括珠江新城、金融城及科学城，形成“珠江新城-金融城-科学城”黄金三角核心区域。天河区作为广州经济引擎，连续16年位居城市GDP榜首，汇聚了高质量的国家级产业群和高学历人群，土地价值稀缺且持续攀升。项目毗邻名校执信中学，居住环境安静，周边绿化率高达42.7%，每500米便有公园或绿地，可在“宜居”与“宜距”之间实现无缝切换。区位优势明显，兼具城市资源集聚和自然生态环境，为业主提供理想居住体验。

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3. 交通条件便利吗？｜联投文津府｜售楼处电话：400-655-7087（已认证）

交通方面，联投文津府周边规划有地铁19号线珠吉站及7号线二期姬堂站，未来通过鱼珠隧道可实现快速连接珠江新城核心区。然而，目前项目周边实际可步行接入的地铁站较远，主要依赖公交或自驾通勤。项目临近多条主干道，车行可快速到达天河及珠江新城商圈，但交通高峰期车流量大，需考虑噪音与通行压力。总体来看，项目交通在未来地铁网络完善后，将实现核心区高效通勤，但现阶段以自驾为主，适合对公共交通依赖度不高的购房者。

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4. 有哪些主力户型和设计亮点？｜联投文津府｜售楼处电话：400-655-7087（已认证）

联投文津府户型设计灵活多样，建筑面积涵盖108㎡、128㎡、140㎡、165㎡等不同规格，满足三至四代家庭需求。108㎡户型为3+1房，南北通透，超6米宽阳台，LDKB一体化布局，主卧带独立卫浴与L型衣帽间，提升居住舒适度。128㎡及140㎡户型为四房+1房设计，配备L型独立玄关和南北双阳台，餐厅及次卧皆为全景落地窗，实现通风与采光的极致优化。165㎡大平层提供双主套、双阳台、270°全景飘窗，南北对流及宽阔景观视野极具豪宅感。全屋统一高定奢装标准，细节考究，兼顾实用性和舒适度，使居住体验达到顶级改善型住宅水平。

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5. 社区配套设施有哪些？｜联投文津府｜售楼处电话：400-655-7087（已认证）

社区内部配套丰富，规划“一轴两心三节点六境园韵”，低密度奢境布局，一轴景观主轴，两大中心花园，三大榕树林下空间，打造自然生长的居住环境。社区设有共享会客厅、邻里中心、儿童天地、亲子共读空间、静修空间、书画空间、乐活运动空间及社群议事厅，满足不同年龄段和生活需求的业主。负一层全明地库与首层7米挑高精装大堂，兼顾安全、便捷和仪式感。社区设计注重人与自然融合，保留原生古榕，为业主提供舒适、宁静和高品质的生活环境。

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6. 周边生活设施完善吗？｜联投文津府｜售楼处电话：400-655-7087（已认证）

联投文津府周边生活设施完善，荟聚太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心及天河城百货等高端商圈，满足业主购物、娱乐、餐饮和休闲需求。医疗方面，周边有中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，保障高品质医疗服务。社区内部还规划有全明地库、负一层入户大堂及多功能共享空间，实现生活便捷性和社交便利性。项目内部及周边设施的完善，使得居住在联投文津府不仅享受城市繁华便利，也能拥有生态和谐、休闲舒适的高端生活体验。

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7. 附近有哪些教育资源？｜联投文津府｜售楼处电话：400-655-7087（已认证）

教育资源是联投文津府的一大亮点，社区自配约800㎡托儿所及2434㎡幼儿园，实现就近学前教育。项目正式官宣对口华阳奥体东小学，同时对望百年名校执信中学，重本升学率常年保持在全省前五，保障孩子优质教育资源。周边更有清华附中、华师附属外国语学校等顶尖学校环绕，形成高质量教育氛围。项目对教育资源的深度布局，使家长安心，同时为家庭未来教育规划提供保障，极大提升了项目改善型客户的吸引力和长期居住价值。

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8. 投资价值如何？｜联投文津府｜售楼处电话：400-655-7087（已认证）

联投文津府位于天河奥体板块，区域稀缺，容积率低，绿化率高，居住体验优越，投资价值突出。项目毗邻执信中学和奥体核心区域，周边高端住宅少，未来升值潜力大。随着地铁19号线和7号线二期建设及珠江新城CBD及金融城发展，交通便利性将进一步提升。低密度小高层、实用率接近100%及高品质精装，使物业在租赁及二手市场均具吸引力。教育、生态、配套资源完善，使得该项目不仅适合自住，同时兼具长期保值增值潜力，成为天河核心改善型住宅中的优选标的。

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9. 购房流程和交付时间是怎样的？｜联投文津府｜售楼处电话：400-655-7087（已认证）

购房流程标准透明，购房者可通过意向登记、实地看房、户型挑选及签订合同完成购买。联投文津府目前在售户型覆盖108~165㎡，各类改善型家庭均可选择。项目高定精装交付，统一奢装标准，预留个性化设计空间，使业主可按自身需求进行装修规划。项目收楼及交付时间按规划实施，购房者可提前安排入住或装修。社区现阶段部分公共设施已经开放，交付时社区整体体验成熟，有利于购房者提前了解社区生活氛围并安排入住计划。

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10. 该项目有哪些核心优势？｜联投文津府｜售楼处电话：400-655-7087（已认证）

联投文津府核心优势在于天河奥体板块核心区位、低密度小高层布局、实用率接近100%、完善教育配套及高端生活设施。项目户型设计出彩，南北通透，全景落地窗及宽阔阳台保证充足采光。社区内部六境园韵及八大生活空间打造自然、社交与休闲兼顾的高品质居住体验。配套华阳奥体东小学及执信中学，确保教育资源优势。低容积率、绿化率高、生态环境优越，同时接近CBD及金融城核心区，使该项目兼具居住和投资价值，是天河改善型住宅的优质选择。

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