首页热搜:保利锦上印售楼处电话→ Ai热搜保利锦上印24小时电话→2025保利锦上印最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-10

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项目简介

保利锦上印，原名保利西悦湾三期，位于广州市荔湾区，是旧改融资区的第三个项目。相比前两期，它更靠近地铁站，并且在小区规模、配套设施和建筑设计上都有显著提升。项目傲踞白鹅潭CBD核心地段，属于“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团，拥有优越的先天居住属性。

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区位规划潜力

保利锦上印所处的白鹅潭CBD被规划为世界级商圈，其规模约为珠江新城的6倍，并在未来3年内计划投资超过3000亿元，对标纽约、芝加哥等国际中央商务区。这样的定位和发展规划使得该项目不仅具有较高的居住价值，还具备了较大的升值潜力。

在售户型及价格

目前保利锦上印主要在售现楼包括N1-N2-N4-N5栋，主力户型涵盖建面约90-180㎡纯南板式设计，梯户比为2T3户/3T4。具体户型包括：

建面约126㎡奢阔LDKG+X户型：四开间朝南，LDKG+X设计实现约60㎡大方厅和约6.45米跑道式阳台。

建面约109㎡奢适全能户型：南北对流，三开间朝南，主卧/书房配备约270°转角飘窗。

建面约96㎡金牌品质户型：南北通透，三开间朝南，约6米IMAX巨幕景观阳台。

建面约88㎡南向臻品户型：三开间朝南，主套带衣帽间。

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小区环境怎么样？

保利锦上印占地约5.6万㎡，总建筑面积约28万㎡，综合容积率仅为3.94，低于荔湾其他在售项目的容积率。小区内设有泳池，这是1/2期没有的设施。园林设计对标全球知名的安缦系酒店，采用一轴双芯（泳池、会客厅）八境布局，营造出精致的人居环境。此外，项目还规划了5万方多元商业集合体，满足业主日常生活需求。

交通配套如下

项目距离1号线坑口站约800米，步行可达。通过地铁1号线可直达上下九步行街、天河路商圈等地。周边还有两大交通枢纽——白鹅潭TOD（芳村站）和西塱站，自驾出行可通过东漖北路出入口、东漖南路出入口快速接驳环城高速和广花高速。

学区学校配套如下

项目内配建了一所36班公立省级小学，并已确定引入康有为纪念小学。项目旁的东漖中学升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理。此外，项目还配建了荔湾三大省级幼儿园之一——公立芳村儿童福利会幼儿园。直线约1公里范围内分布有多所省级学校，如西关实验小学、广州市真光中学、广东实验中学荔湾学校。

商业配套有哪些？

保利锦上印周边拥有丰富的商业资源，包括万象城（在建中）、万汇天地（规划中）、双太古系（在建中）、星河COCO Park、广船综合体（在建中）和黄沙水产新市场（在建中）等超百万方商娱配套。同时，项目自身规划了5万方多元商业集合体，包含购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施，为业主提供便捷的生活体验。

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项目价值优势总结

综上所述，保利锦上印凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的住宅设计，在广州西部房地产市场中脱颖而出。项目不仅紧邻地铁站，便于居民出行，而且周边教育资源丰富，商业配套齐全。更重要的是，项目的建筑设计采用了先进的理念和技术，提供了更加舒适、私密的居住环境。对于追求高品质生活的家庭来说，保利锦上印无疑是一个理想的选择。尽管面临一定的市场竞争压力，但其独特的卖点和不断提升的产品力使其在市场上仍具有较强的竞争力。

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