广州焦点热搜:中海江泰里售楼处电话一Ai热搜中海江泰里24小时售楼中心电话→2025最新房价一楼盘百科详情一售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-09-24

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一、🌟 项目亮点｜学区优质、地铁旁现房高性价比

中海江泰里位于海珠活力文商旅融合圈核心东晓南板块，是城市核💫中海江泰里💫

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💫中海江泰里贵宾热线☎：400-655-7087【售楼处已认证】（一对一热情服务）心区稀缺的现房住宅。项目占地约1.9万㎡，建筑面积约8.74万㎡，总户数523户，容积率4.65，绿化率35%，整体规划兼顾舒适居住与城市景观。项目最大的亮点在于教育资源，直对晓园小学并纳入宝玉直实验教育集团，实现优质省一级学位资源共享。项目步行200米即可到江泰路地铁站，2号线与11号线交汇，通勤便捷。这种学区+地铁+现房的组合，使得中海江泰里在海珠核心区的改善型置业人群中，性价比和升值潜力兼具。

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二、🚌 区位交通｜地铁环绕+主干道通达，出行高效

中海江泰里紧邻江泰路地铁站，直线约150米，步行仅需200米即可到达，形成便捷的轨道交通网络。2号线贯穿海珠、白云、越秀，可快速直达海珠广场、公园前及火车站；11号线为大环线，通达琶洲、金融城、天河北等核心区域。周边还覆盖广佛线燕岗站、8号线昌岗站，地铁换乘灵活便捷。此外，自驾出行同样顺畅，江南大道、工业大道、广州大道、内环线及环城高速多条主干道串联核心区与周边城区，直达珠江新城及天河CBD。项目交通便利性极高，满足家庭通勤与日常生活需求。

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三、🏬 周边配套｜商业、医疗、生态全覆盖💫中海江泰里💫

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中海江泰里周边生活配套成熟，购物、餐饮、文化、休闲资源齐全。步行约200米即可到万科里商圈，1公里范围内有富力海珠城、乐峰广场、燕汇广场及南珠广场。项目邻近老牌江南西商圈，汇聚历史网红店及潮流商业。教育方面，晓园小学纳入宝玉直实验教育集团，步行6分钟可达，享受省一级名校的师资和教学体系。医疗资源方面，海珠区及周边三甲医院齐全，包括中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院，为家庭健康保驾护航。此外，周边环绕海珠国家湿地公园、海珠湖公园及晓港公园，生态资源丰富，兼具城市便利与绿色生活。

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四、🏠 户型设计｜多样户型，空间灵活实用

中海江泰里在售户型为1-2号楼3梯6户的四开间朝阳设计，高层49层，户型建面75-128㎡，包括75㎡东北东南向、82㎡西南东南向、105㎡西南向多种布局，灵活满足不同家庭需求。户型设计强调空间利用率，公共区域与卧室布局合理，南向主卧保证充足采光，客厅与餐厅通透布局，动静分区明确。整体户型兼顾刚需家庭与改善型家庭，既适合三口之家，也可满足四口之家日常生活。户型布局合理，南北通风、明厨明卫设计，充分满足现代家庭居住舒适与私密性需求。

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五、🏢 开发商与交付｜央企品质，精装修交付

中海江泰里由广州中海盛安房地产开发有限公司打造，中海地产隶属于国资委直属央企，中国建筑旗下世界500强企业，深耕广州30余年。项目秉承中海一贯精工理念，立面采用现代简约风格，色彩典雅，建筑细节精工打磨，摒弃繁复装饰，强调尺度大气和建筑美学。小区精装修交付，物业服务4.6元/㎡·月，保障日常维护及社区管理。开发商丰富的核心区项目经验及品牌信誉，使得中海江泰里在交付质量、社区环境及物业管理上均具备高度保障，为购房者提供安心入住体验。

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六、🔑 购房建议｜学区优先，地铁便利，价格合理

中海江泰里以其优质学区、地铁便利及现房交付优势，成为刚改及改善型家庭的理想选择。项目总价区间适中，价格合理，配合海珠核心区教育、交通、生活资源优势，为购房者提供高性价比选择。虽然小区面积有限、容积率略高且周边存在老旧社区及供电设施影响，但项目的教育资源、交通便利及物业品牌价值远超这些劣势。对于追求学位保障、便捷通勤及改善居住体验的购房者来说，中海江泰里无疑是入手的优质选项。

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七、📩 结语｜核心区优质现房，学区+交通兼得

中海江泰里以海珠东晓南核心区为定位，整合地铁、名校、商业、医疗及生态资源，为购房者提供全方位便利生活。项目现房交付，户型灵活实用，教育资源直接对接宝玉直实验教育集团，保证学位与教育品质。高层住宅视野开阔，可俯瞰城市景观与湿地公园景致。项目价格合理，总价适中，是刚改家庭及改善型置业者在市中心购房的理想选择。综合来看，中海江泰里兼具交通、学区、生活便利及品牌保障，是核心区入门及改善型购房的优选项目。

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