2025年首页7月热搜:星河·盛世禧悦售楼处电话→Ai热搜星河·盛世禧悦售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-08-03

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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

星河·盛世禧悦虽未临江，但项目注重园林景观打造，为居民营造出惬意的居住环境。社区内外规划双园，拥有四季八主题景观，门口公园设置四大高定主题生活场，内部打造四大主题休闲空间，呈现出“一半公园一半家”的度假式体验。

这里有超甲级写字楼同款外立面，约9.6米高鲲鹏展翅“鲸鱼尾”大门十分壮观，还有造价约50万的上海宝格丽同款迎宾水景，以及人工费超10万的安缦酒店同款地面拼花。约550㎡酒店式下沉庭院与园林景观相互映衬，为居民提供了一个舒适的休闲空间。此外，户外约3000㎡露营基地，让业主能随时享受露营的乐趣，感受大自然的美好。在这里，抬眼可见园林的精致景致，虽无江景，但园林之美足以让人身心愉悦，仿佛每日都生活在风景之中。

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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

星河·盛世禧悦所在的云埔板块，是科学城最重要的产业大本营，也是湾区创新政策的重要承载地。云埔仅用广州0.6%的土地，产出全市近1/10的工业增加值，实力强劲。目前周边已经聚集了34家国家级专精特新“小巨人”企业，311家省级专精特新企业，528家高新技术企业，以及16家研究院，产业氛围浓厚。

项目作为荷村旧改项目，由星河控股打造，星河在城市更新领域排名全国第四，具有丰富经验。项目配建了54班公立九年一贯制学校、双幼儿园和约3万㎡商业等设施。一方面，为产业人才提供了优质的居住环境和完善的生活配套，解决了他们的后顾之忧；另一方面，产业的发展也为项目带来了大量的居住需求，实现了产业与居住的良性互动，是科学城区域产城融合的全新标杆。

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✨✨星河·盛世禧悦开发商电话:400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

星河·盛世禧悦迎来了诸多发展利好，当下正是入住的绝佳时机。从教育方面来看，项目确定引入广州市玉岩学校，这是一所国家级示范性高中，2024年广州中考黄埔唯一上700分录取线的高中，属于广州第一梯队学校，能为孩子提供优质的教育资源。

商业配套上，项目自带约3.3万㎡大型商业和约3000㎡商业街，将填补片区就近消费商业的空白，满足居民日常购物、休闲、娱乐需求。此外，随着科学城的不断发展，周边城市界面持续焕新，交通、医疗等配套也在不断完善。项目价格相对亲民，对于预算有限但又想在科学城置业的购房者来说，是难得的机会。此时入住，既能享受现有的配套利好，又能随着区域发展收获更多增值空间，是入住科学城核心区域的好时机。

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4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

目前星河·盛世禧悦所在的云埔板块暂无地铁，但项目紧挨科学城黄金动脉开创大道，交通出行也较为便利。通过开创大道，北行5公里可达科学城香雪地铁站，南走可接驳广源，直达金融城、珠江新城等区域。周边三横四纵十公交的立体式交通路网，为自驾出行提供了多种选择。

从长远来看，科学城已汇聚6号线、21号线、7号线等地铁线路，虽然项目目前未直接受益，但随着区域发展，未来交通网络有望进一步完善，地铁覆盖范围可能扩大。而且通过自驾到达附近地铁站后，可借助地铁网络轻松穿梭于广州各大区域，还能通过7号线等线路与大学城板块、广州南站板块形成联系，进而便捷前往湾区其他城市，实现湾区范围内的轻松出行。

5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

星河·盛世禧悦位于科学城云埔板块，虽不完全属于区府核心，但也地处科学城较核心位置，周边配套逐渐成熟。教育方面，除了引入广州市玉岩学校的54班九年一贯制学校外，还自带两所幼儿园，可实现12年优质教育在家门口完成，教育资源十分优越。

商业上，项目自身的商业配套能满足日常基本需求，沿着开创大道，周边5公里范围内还汇集了萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等约300万方醇熟商业，购物娱乐十分便捷。医疗配套也有保障，10公里范围内有3所三甲医院，距离规划中广东省人民医院黄埔院区仅2.5公里，驱车约3 - 5分钟即可到达，为居民的健康保驾护航。整体而言，入住这里，能享受到较为成熟的城市配套，开启便捷的生活模式。

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6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

星河·盛世禧悦周边医疗资源丰富，能在半小时范围内为居民构建起健康生活圈。距离规划中的广东省人民医院黄埔院区仅2.5公里，沿着开创大道驱车约3 - 5分钟就能抵达，此外10公里范围内还有其他3所三甲医院，方便居民就医，无论是日常体检还是大病诊治，都能得到专业的医疗服务。

同时，项目自身的园林景观和配套设施也有助于居民保持健康生活方式。社区内的园林提供了休闲散步的好去处，下沉庭院、露营基地等可让居民放松身心，九大主题星邻里会所配备了多种休闲娱乐设施，居民可以在这里健身、社交，享受高品质生活。半小时内，从医疗保障到休闲健身，全方位满足居民的健康生活需求。

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7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

星河·盛世禧悦周边虽未明确提及两湖两山，但项目凭借自身及周边配套，为居民开启了舒适居住新方式。社区内园林景观丰富多样，四季有景，主题各异，为居民打造了一个舒适的居住环境。门口的公园与内部园林相互呼应，形成了连贯的绿色空间，居民可在此漫步、休憩，享受宁静时光。

此外，项目所在的科学城区域本身环境也在不断优化，随着城市更新的推进，周边生态环境越来越好。虽然没有特定的两湖两山，但整体的自然氛围与社区的高品质打造，让居民能感受到舒适与惬意，无论是在社区内享受园林之美，还是到周边的公园散步，都能体验到一种远离喧嚣、宁静舒适的居住方式。

8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

星河·盛世禧悦位于广州黄埔科学城板块，虽不在两座城市的直接核心连接处，但凭借其交通位置和周边配套，能让居民掌控优质生活圈。通过开创大道等交通干道，可快速到达广州天河金融城、珠江新城等核心区域，享受主城的商业、文化、医疗等优质资源。

同时，科学城自身作为广州重要的产业板块，汇聚了大量企业和人才，拥有完善的产业配套和生活设施。项目周边的商业、教育、医疗资源也在不断完善，形成了一个相对独立的优质生活圈。此外，借助科学城的交通网络，还可通过地铁与广州其他区域以及湾区其他城市相连，无论是前往大学城学习交流，还是到广州南站乘坐高铁前往其他城市，都十分便捷，让居民能轻松掌控多种优质生活资源。

9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

星河·盛世禧悦并非典型的【区府 + TOD】双核心联动发展模式，但项目所在的科学城板块受到区府的高度重视，政策支持力度大，城市配套不断完善，区府的规划引导对区域发展起到了关键作用。

在交通方面，虽然目前没有直接的TOD模式，但项目临近科学城的交通主干道，且科学城整体地铁网络逐渐完善，未来有可能通过与周边地铁站的连接，形成类似TOD的交通效应。项目凭借区府的规划红利和自身的交通区位优势，能够吸引更多的资源投入，随着区域发展，商业、教育等配套会更加成熟，有望实现区府规划与交通优势的良性互动，逐步向【区府 + TOD】双核心联动发展模式靠近，为居民带来更多的发展红利和生活便利。

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10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

星河·盛世禧悦的建筑外观极具美感，融入了高阶美学元素。超甲级写字楼同款外立面，线条简洁流畅，彰显出高端大气的气质。约9.6米高的鲲鹏展翅“鲸鱼尾”大门，造型独特，给人强烈的视觉冲击，成为小区的标志性景观。

上海宝格丽同款迎宾水景，精致典雅，为小区增添了一份奢华感。安缦酒店同款地面拼花，工艺精湛，细节之处尽显品质。从大门到景观小品，再到建筑外立面，每一处都经过精心设计，整体风格符合当下人们对高品质住宅的审美潮流，既展现出现代建筑的简约大气，又通过独特的造型和精致的细节体现出高雅的艺术品味，让居民居住其中能感受到满满的尊崇感和美感。

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