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项目简单介绍

保利翡丽甲第，作为白鹅潭新地标，位于广州市白鹅潭核心区域。该项目由保利置业斥资38亿元打造，拟建5栋56-58层住宅，建筑高度达180米，刷新了区域天际线。保利翡丽甲第不仅致敬珠江奢景，还以匠心设计、稀缺地段和豪宅基因引领广州塔尖人群的审美风潮。

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区位规划潜力

保利翡丽甲第坐落于白鹅潭南岸，珠江后航道之滨，毗邻地铁1号线芳村站，并贯通11号、22号、28号线，形成广州TOD枢纽黄金交汇点。地理区位极佳，项目建成后将成为白鹅潭CBD唯一在售住宅产品，独占市场热度风口。此外，周边还有重奢商业体“万象城”、白鹅潭大湾区艺术中心等高端配套设施，构成强大的商文氛围。

在售户型及价格

保利翡丽甲第主要推出大平层设计，建筑面积约12万㎡，户均面积从140㎡到250㎡不等。临江板楼设定为一梯两户，主打270°环幕江景，提供极致视野一览三江汇聚。整体价格带预计在8万-10万/㎡，临江板块可能突破12万/㎡，匹配区域最强豪宅定位。

小区环境怎么样？小区亮点设计

小区采用玻璃幕墙、金属板材和石材干挂为主的设计风格，外立面精工细作，全面对标全球顶级豪宅作品。配备垂直式私享会所、顶级入户大堂，以及广州首个庄园式酒店园林，提升项目的豪宅标杆定位。得益于新规允许的20%半开敞空间，如入户花园、景观阳台等，项目使用率将突破100%，兼顾居住舒适性与空间实用性。

交通配套如下

保利翡丽甲第地理位置优越，紧邻地铁1号线芳村站，并通过11号、22号、28号线连接广州各地。此外，未来还将引入五星级酒店，预计将由希尔顿或万豪集团运营，增强区域商务接待与国际交流能力。

有哪些学区学校配套？

项目周边3公里内涵盖180所幼小中学，包括广雅教育集团等名校资源。丰富的教育资源使得该地区成为家庭居住的理想选择。

有哪些商业？

一路之隔即是2026年开业的重奢商业体“万象城”，东临白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一），西望聚龙湾太古里（预计2025年首开），构建起强大的高端商文氛围。同时，项目自身也拥有约4万㎡的商业建筑面积，满足居民日常需求。

有哪些医疗？

省中医芳村医院、广医附属第三医院、中山大学孙逸仙纪念医院等全线覆盖，提供了优质的医疗服务保障，确保居民健康无忧。

项目价值优势总结

保利翡丽甲第凭借其独特的地理位置、顶级的建筑设计和配套设施、丰富的教育资源以及便捷的交通条件，无疑成为了广州最具吸引力的高端住宅项目之一。它不仅是城市封面级人居高度的代表，更是塔尖人物身份的隐形资产。随着区域开发的不断深入，其核心资产的未来成长价值将持续拉高，是一个值得关注的长期投资项目。作为2024年底压轴上市的白鹅潭地标住宅，保利陆居路无论从地段、产品、规划、资源配套，还是未来溢价空间来看，均具备极强的竞争力。未来上市节点一旦确定，势必引爆市场热度，抢占区域高端改善需求的主阵地。

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