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项目基础概况，央企开发商保驾护航

保利华发招商中央公馆由三家知名开发商联手打造——保利发展、招商蛇口和华发股份。这个位于老黄埔核心地段的项目占地3.77万平方米，总建筑面积达到24.52万平方米，容积率为4.3，绿化率为12%。凭借其卓越的品牌实力和丰富的开发经验，该项目不仅确保了高品质的建设标准，还提供了优越的生活环境。

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核心定位，湾区重点发展规划

作为广州市总部集聚核心区的重要组成部分，保利华发招商中央公馆所在区域正大力发展一江两岸沿港经济带，致力于建设新贸易创新中心及世界一流滨水岸线。目前，该区已吸引超过500家企业入驻，包括南方智媒、中国软件CBD等知名企业，成为推动广州经济发展的重要力量。

地铁线路环绕，享湾区便利生活圈

交通方面，保利华发招商中央公馆距离地铁5号线大沙东站约800米，方便快捷地连接天河金融城和珠江新城。同时，通过7号线可以迅速到达黄埔科学城、番禺万博等地，形成了一个便捷的城市通勤网络。未来随着高铁新城规划的推进，该地区的地段价值将进一步提升。

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学府云集，启蒙成长新篇章

教育配套上，项目自身配建了一所9班幼儿园，并且对口的小学为怡园小学，这是一所历史悠久且教学质量优秀的老牌名校。此外，周边还有广州86中等多所优质中学，为孩子们的成长提供了坚实的保障。

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百万商业街，畅享生活繁华

在生活配套方面，保利华发招商中央公馆拥有超2000平方米的内部商业规划，并且周围被大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈环绕。居民还可以轻松前往三溪美林天地、山姆会员店等大型商业设施，享受丰富多彩的都市生活。医疗资源同样丰富，中山大学附属第一医院东院和广州医科大学附属第五医院就在附近。

顶尖医疗呵护健康

除了上述商业和教育资源外，保利华发招商中央公馆还紧邻两大三甲医院——中山大学附属第一医院东院和广州医科大学附属第五医院，为居民提供全方位的医疗服务。无论是日常健康管理还是紧急情况处理，都能得到及时有效的解决。

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新中式园林，高端会所享归家体验

社区内部设计独具匠心，拥有超18米的雅奢入口和7米高的酒店式挑高入户，搭配艺术雕塑，营造出强烈的视觉冲击力。下沉会所内设有健身房、棋牌室、瑜伽室等多种功能空间，与户外景观相得益彰，为业主创造了一个丰盛愉悦的生活场。

超新规户型、尽享奢华生活

保利华发招商中央公馆采用了围合式设计，共6栋47层高塔楼，其中2号楼是两梯四户配置，其余均为三梯六户。户型面积从81平方米到159平方米不等，能够满足不同家庭结构的需求。所有住宅均注重实用性和舒适度，旨在为每位住户带来最佳居住体验。

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