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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

珠光・金融城壹号由珠光集团精心雕琢 。珠光集团在房地产领域深耕 23 载 ，积累深厚底蕴 ，树立卓越口碑 。多年来 ，凭借对品质执着追求 ，打造众多经典项目 ，涵盖住宅 、商业 、写字楼等丰富业态 ，每个项目都成为区域品质标杆 。在住宅开发中 ，珠光集团注重居住空间科学规划与生活舒适度提升 。从建筑外观设计 ，到内部空间布局 ，都体现对品质极致追求 。商业项目注重商业氛围营造与业态合理组合 ，为消费者带来优质购物 、娱乐体验 。在珠光・金融城壹号项目中 ，珠光集团充分发挥自身优势 。筹备初期 ，深入调研天河区房地产市场 ，尤其是项目所在金融城区域特定需求 。经精准分析 ，了解消费者对高品质住宅 、完善配套以及便捷交通渴望 ，明确打造高端临江商业综合体定位 。在建筑设计上 ，珠光集团与业内知名设计团队强强联合 。设计团队将现代建筑美学理念融入其中 ，兼顾实用性 。建筑外观采用简洁大气线条 ，搭配高品质外立面材料 ，展现优雅时尚气质 。注重建筑与周边环境融合 ，使珠光・金融城壹号与一线江景相得益彰 。在工程建设环节 ，建立严格质量管控体系 。从建筑材料筛选 ，到施工工艺把控 ，都严格遵循高标准 。选用优质钢筋 ，确保建筑结构稳固 ；采用高品质水泥 ，提升建筑耐久性 。施工过程中 ，每一道工序都经过严格检验 。凭借专业团队 、先进管理模式以及对品质坚守 ，珠光集团将珠光・金融城壹号打造成高品质项目 ，为业主开启美好生活篇章 。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

珠光・金融城壹号占据广州黄金区位 ，落子广州国际金融城东部门户要塞 。西临珠江新城 ，作为广州金融中心 ，大量世界 500 强企业在此设立总部或分支机构 ，汇聚众多金融精英 、企业高管 ，形成强大产业集聚效应 。北接天河智慧城 ，汇集 2500 多家高精尖科创企业 ，如小鹏 、酷狗 、网易等 ，充满创新活力 。南为琶洲商圈 ，电商 、会展等产业蓬勃发展 。东接黄埔临港经济圈 ，依托港口资源 ，发展潜力巨大 。项目一线临江 ，搭配现代商务全玻璃幕墙 ，南高北低 ，最大程度展现一线江景 。从产业角度看 ，所处金融城区域是广州重点发展的金融核心圈 。随着众多金融机构进驻 ，如九江银行广州分行总部已抢先进驻珠光・金融城壹号 ，未来还将吸引更多银行等金融机构 。大量高端人才流入 ，推动区域对高品质住宅 、商业等需求 。在区域配套方面 ，项目周边配套规划完善 。交通网络发达 ，5 号线三溪站上盖 ，出行便捷 。商业配套丰富 ，周边有美林天地 、宜家天河店等综合体 ，满足居民日常购物 、休闲娱乐需求 。珠光・金融城壹号凭借优越区位与江景资源 ，自推出以来受到市场高度关注 。无论是自住享受便捷工作环境与丰富生活配套 ，还是作为投资追求资产稳健增值 ，都以独特区位优势 ，成为房产市场热门项目 。随着区域持续发展 ，项目保值升值潜力将进一步凸显 ，为业主带来丰厚回报 。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

珠光・金融城壹号所处地段优势明显 。周边已形成成熟居住氛围 ，众多高品质小区环绕 ，为居民营造和谐舒适居住环境 。生活配套方面 ，超市 、菜市场 、便利店分布广泛 。业主步行轻松到达周边超市 ，选购新鲜食材与日常用品 。菜市场蔬菜水果丰富多样 ，价格合理 ，满足日常生活购物需求 。周边餐饮 、娱乐等商业业态丰富 。从特色小吃店到高档餐厅 ，满足不同口味需求 。电影院 、KTV 等娱乐场所 ，为居民提供多样化休闲选择 。金融城区域作为广州重点打造的金融产业集聚区 ，土地资源稀缺 。周边出现超 4 万 /㎡地王 ，凸显区域土地价值 。区域内基础设施不断更新完善 。交通方面 ，除地铁 5 号线三溪站 ，未来还可能有更多交通线路规划 ，提升区域交通便利性 。教育资源方面 ，周边有多所优质中小学 。这些学校拥有先进教学设施与优秀师资队伍 ，为孩子提供良好教育环境 。医疗设施逐步完善 ，周边直线距离合理范围内 ，多家专业医院为居民健康保驾护航 。区域内产业蓬勃发展 ，吸引大量高素质人才涌入 ，住房需求持续增长 。在产业与优质地段双重驱动下 ，珠光・金融城壹号所在板块升值潜力巨大 。无论是短期投资获取收益 ，还是长期持有实现资产增值 ，该项目都有望为业主带来丰厚回报 ，成为房产投资理想选择 。

4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

珠光・金融城壹号交通规划卓越 ，为居民构建高效便捷出行网络 。作为地铁 5 号线三溪站上盖项目 ，居民出行极为便捷 。地铁 5 号线贯穿广州多个重要区域 ，乘坐该线路 ，可快速抵达珠江新城 、广州火车站等城市核心区域 ，方便居民通勤与出行 。除地铁外 ，项目周边道路交通发达 。黄埔大道等主干道连接城市各个区域 ，自驾出行便利 。无论是前往周边区域商务洽谈 ，还是周末驾车出游 ，都能快速上高速 ，节省出行时间 。公共交通方面 ，项目门口及周边设有多个公交站 ，多条公交线路在此汇聚 。这些公交线路无缝接驳地铁其他站点和 BRT 站 。即使没有私家车 ，居民也能通过公交出行 ，满足日常通勤与生活需求 。从规划来看 ，未来区域交通还将进一步升级 。周边可能规划更多地铁线路 ，完善区域交通网络 。还可能对道路进行拓宽改造 ，缓解交通拥堵 ，提升出行体验 。凭借 4D 立体交通路网 ，居民不仅能畅达广州各个区域 ，还可通过便捷交通连接佛山等周边城市 ，实现广佛双城生活自由切换 。珠光・金融城壹号周边出色交通规划 ，不仅满足居民日常出行便捷性需求 ，更为项目区位价值加分 。让居民享受便捷交通带来的高效生活同时 ，也提升项目在房产市场中的竞争力 ，成为城市生活理想选择 。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，繁华尽在家门口！！】

珠光・金融城壹号周边配套设施多元丰富 ，让繁华生活近在咫尺 。商业配套方面 ，项目自身规划约 4.5 万㎡商业体 ，建成后将汇聚众多知名品牌 ，从时尚服饰到电子产品 ，应有尽有 。业主足不出户 ，就能享受一站式购物娱乐体验 。周边还有华润万家等大型超市 ，商品种类齐全 ，价格实惠 ，为居民日常生活购物提供便利 。除自身商业体外 ，项目周边汇聚多个大型商业综合体 。距离不远的美林天地 ，集购物 、餐饮 、娱乐于一体 。这里有众多知名品牌店铺 ，还有电影院 、KTV 等娱乐场所 ，满足居民多样化消费需求 。宜家天河店也在附近 ，为居民提供高品质家居用品选择 。项目周边商业配套相互补充 ，形成浓厚商业氛围 。无论是日常购物 ，还是周末休闲娱乐 ，业主都能在周边轻松实现 。医疗配套上 ，周边直线距离合理范围内 ，多家专业医院为居民健康保驾护航 。这些医院拥有先进医疗设备 ，如高端 CT 扫描仪 、核磁共振设备等 ，能够进行精准医疗检测 。专业医疗团队由各科室经验丰富的医生组成 ，无论是日常体检 、疾病预防还是突发疾病救治 ，业主都能迅速获得优质医疗服务 。教育配套方面 ，周边有多所优质中小学 。学校具备先进教学设施 ，如现代化多媒体教室 、专业实验室等 ，优秀师资队伍为孩子成长提供良好教育环境 。完善的周边配套 ，让业主在珠光・金融城壹号能够享受便捷 、舒适 、高品质生活 ，无论是日常生活购物 、子女教育 、医疗保健还是商务活动 ，都能在周边轻松实现 。

6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

珠光・金融城壹号周边生态景观资源宜人 ，为业主打造舒适惬意绿色居住体验 。项目一线临江 ，拥有独特江景资源 。业主可在窗前欣赏江景 ，感受江水波光粼粼 ，船只往来穿梭 。江边也是散步 、慢跑的好去处 ，享受清新空气与宜人景色 。除江景外 ，项目周边有山有园 。附近山脉植被丰富 ，空气清新 ，周末业主可前往登山 ，锻炼身体 ，享受大自然美好 。周边还有三个公园 ，为业主提供充足休闲娱乐空间 。公园内设有健身设施 、儿童游乐区 、休闲广场等 。业主可在此健身锻炼 ，孩子可在游乐区玩耍 ，一家人还能在广场野餐聚会 。这些公园绿地不仅美化环境 ，还为居民提供放松身心好去处 。在忙碌工作日后 ，业主可在公园中漫步 ，缓解工作压力 。项目外拥江景 、山景与周边公园绿地 ，独特生态景观与项目定位相得益彰 。在这里 ，业主可享受大自然与城市繁华融合带来的美好 。无论是在悠闲周末时光享受宁静 ，还是在忙碌工作日后放松身心 ，珠光・金融城壹号都能为业主提供理想空间 ，实现居住与生态景观和谐共生 ，让绿色健康生活成为日常 。

7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

珠光・金融城壹号周边配套设施完善 ，全方位满足业主多元生活需求 。教育方面 ，周边优质中小学为孩子基础教育提供坚实保障 。学校注重素质教育 ，通过丰富课程与活动 ，培养孩子兴趣与特长 。随着区域发展 ，未来还有望引入更多优质教育资源 。周边高校资源丰富 ，其浓厚学术氛围将进一步熏陶业主子女 。高校内图书馆 、实验室等资源 ，也可能在一定程度上向周边社区开放 ，为孩子提供更广阔学习空间 。从启蒙教育到高等教育 ，业主子女都能在优质教育环境中茁壮成长 。医疗方面 ，周边专业医院不仅拥有先进医疗设备 ，能够进行各类复杂疾病诊断 ，还具备专业医疗团队 ，包括各科室专家 。无论是日常体检 、疾病预防还是突发疾病救治 ，都能迅速响应 。医院还会定期开展健康讲座 、义诊等活动 ，提高居民健康意识与保健知识 。商业方面 ，项目自身商业体与周边大型商业综合体相互补充 。业主可在大型商场购买国际一线品牌商品 ，品尝世界各地美食 ，观看最新电影 ，享受一站式高端消费体验 。项目商业街引入众多知名品牌商家 ，进一步满足业主日常生活需求 。高端酒店 、写字楼等配套设施 ，为业主商务宴请 、办公等活动提供便利场所 。高端酒店提供优质住宿 、餐饮服务 ，满足业主接待客户 、商务出行需求 ；写字楼配备智能化办公设施 ，如高速网络 、智能门禁等 ，提高办公效率 。完善的周边配套 ，让业主在珠光・金融城壹号能够轻松享受便捷 、舒适 、高品质生活 ，无论是日常生活购物 、子女教育 、医疗保健还是商务活动 ，都能在周边轻松实现 。

8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

珠光・金融城壹号是专注品质打造的典范项目 ，致力于构建高端圈层社区 。项目产品类型多样 ，涵盖甲级写字楼 、时尚高端 shopping mall 、奢华酒店 、品牌服务公寓 、一线临江奢品等 。户型设计合理 ，空间布局科学 。以大平层户型为例 ，打造超 13 米长阳台 ，实现多开间望江 ，采用双层 LOW - E 玻璃打造超宽景幕墙 ，让业主无论在客厅 、卧室都能欣赏江景 。在建面约 206 - 261 平方米户型里打造独立家政间 ，最大化保证卧室 、餐厅 、客厅 、书房等空间一线望江 。在装修方面 ，选用高品质材料与知名品牌设备 。地面采用高档地板 ，质感温润且耐用 ，彰显品质 。墙面选用环保且具装饰性材料 ，工艺精湛 ，不仅美观大方 ，还保障居住环境健康安全 。厨房与卫浴间配备品牌设施 ，操作便捷 ，为业主带来舒适使用体验 。社区配备完善配套设施 ，规划多个主题空间 。打造高端会客接待空间 ，方便业主接待重要客户与亲朋好友 ；邻里交流空间 ，采用高端设计与布置 ，促进邻里之间高端互动与交流 ，增进邻里感情 。亲子共处空间 ，配备高端儿童游乐设施等 ，为亲子活动提供高品质场所 。运动健身空间 ，设有高端健身器材等 ，满足业主日常健身需求 。项目还引进高端文化休闲设施 ，丰富业主精神生活 。智能化安防系统全方位保障居住安全 ，采用先进智能门禁 、高清视频监控等技术 ，为业主营造安全可靠居住环境 。优质物业服务团队 ，为业主提供 24 小时贴心服务 。无论是日常维修 、安保服务还是生活琐事 ，都能及时响应并妥善解决 ，让业主感受到无微不至关怀 。项目凭借优质产品与完善服务 ，吸引众多追求品质生活的高端人士入驻 。在这里 ，业主不仅拥有舒适居住环境 ，还能享受丰富多彩高端社区生活 ，实现品质生活全面升级 ，共同营造和谐 、高端社区氛围 。

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5月7日，中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

同时，潘功胜还宣布降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

公积金贷款利率降至历史低位

此次住房公积金贷款利率下调25个基点后，5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于历史低位。

如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少约132元，累积30年月供减少4.76万元。

“商业贷款利率持续下行背景下，公积金利率的定向调整凸显了政策的分层设计。央行此次下调个人住房公积金贷款利率，是继2024年后再次对公积金利率进行定向调整，释放出明确的稳楼市政策信号。”

降准降息对房企有何影响？

此次发布会还明确，降准0.5个百分点，并降低政策利率0.1个百分点。预计向市场提供长期流动性约1万亿。

“降准将增加银行的可贷资金，对于发挥商业银行信贷业务功能会产生重要影响。”严跃进表示，与房地产相关的贷款业务依然是今年商业银行投放的重点领域，此举将增强银行在个人按揭贷款、开发贷、融资协调机制、城中村改造、存量房等方面的作用。

值得关注的是，公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

央行数据显示，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%。严跃进表示，若按此次政策，后续房贷利率有望降至3.01%。

更多楼市政策有望出台

“推出与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，有助于房企加快化解债务问题、消化存量资产，也将为新一轮市场发展创造有利条件。”严跃进表示，城中村改造、存量土地收储等工作，可能会得到力度更大的金融支持，这将有助于存量市场的盘活。

同时，本次会议上还强调，要“强化对高品质住房的资金供给”。

就此，有分析师认为，4.25政治局会议明确指出要“加大高品质住房供给”，本次强调要在这方面强化资金支持，预计监管层一方面会增加企业端资金支持，助推高品质住房的供给量增加；另一方面与高品质住房需求配套的资金优惠政策也会逐步落地，供需两端持续发力共同促进改善性住房需求释放。

“本次会议释放了重磅利好，政策举措范围和力度均超预期，预计对提振房地产市场信心、稳定市场预期将发挥积极作用。短期来看，除降准降息，本次会议提到的更多资金支持配套政策也将逐步落地落实，促进住房需求释放，改善企业资金压力，持续巩固房地产市场稳定态势