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搜狐焦点韶关站 2025-08-22 16:08:00

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万科理想花地·瑧园售楼处电话400-633-5708，项目位于花地湾，主打南向滨水三四房，主打高端品质社区。

❄万科理想花地·瑧园售楼处电话:400-633-5708❄

广州（万科理想花地·瑧园）万科理想花地·瑧园 售楼处电话：400-633-5708，万科理想花地·瑧园营销中心_tel：400-633-5708，万科理想花地·瑧园售楼中心热线400-633-5708（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！

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臻园：花地湾的未来生活蓝本

一、项目背景：核心区域的潜力之作

臻园坐落于花地湾商务组团，与白鹅潭、聚龙湾双太古距离甚近。白鹅潭作为广州规划最优、前景广阔且充满想象空间的区域，在 2023 年《荔湾国土空间总体规划》中被重点提及。花地湾片区多由万科统一开发，与白鹅潭核心区、聚龙组团共同构建珠江西岸 CAZ 黄金三极，致力于打造 “产、商、住” 一体的新城市中心，成为国家战略支点，从湾区极点辐射三大都市圈，花地湾更占位白鹅潭世界商圈。万科对标纽约哈德逊广场、伦敦国王十字、纽约高线公园等城市地标，邀请 KPF、Sasaki、日建等全球顶尖团队，经多次研磨与迭代，呈现出这 1km² 的活力大城 —— 臻园。

二、基本信息：精心规划的品质社区

占地面积：约 2.7 万 m²，建筑面积约 19.9 万 m² ，整体规划为 7 栋超高层住宅与 4000㎡商业，布局紧凑且功能齐全。

总户数：约 1427 户，车位数 1958 个，车位比达 1：1.37，充分满足业主停车需求。

楼层：超高层 42 - 48 层，展现现代都市建筑风貌。

户型：主推建面约 110 - 180㎡南向滨水三四房，梯户比为 3 梯 4 户或 3 梯 5 户，保障业主出行便捷。

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三、交通配套：畅达全城的枢纽优势

（一）轨道交通

项目临近花地湾 TOD 枢纽，为地铁 1 号线、25 号线花地湾站的交汇换乘点，距地铁花地湾站约 800 米，步行约 12 分钟。1 站可达芳村 TOD，在此可换乘 11、22 号线地铁。其中 11 号线堪称广州地铁线网的 “换乘之王”，全线 32 个站点中有 26 个为换乘站，16 个与既有线路换乘，届时从臻园出发前往广州各区都极为便利。

（二）自驾出行

周边花地大道、龙溪大道等交通干线环绕，自驾出行同样轻松便捷，无论是前往城市商业中心、政务区还是其他区域，都能快速抵达。

四、教育配套：优质教育资源环绕

（一）自建学校

臻园自身配套一所 54 班（小学 36 班，初中 18 班）的九年制省实验学校花地湾校区，已于 2023 年 9 月开学（实际招生范围以当年教育局公布为准，项目不做入学承诺）。学校内部打造约 4000 平的首层架空层及 50×23 米室内恒温泳池，为学生提供优质的学习与运动环境。

（二）区域规划

整个万汇天地规划了 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，构建完善的教育体系。不过需注意，省实验学校花地湾校区为九年制并非九年一贯制直升，荔湾区初中入学需通过摇号方式。

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五、生活配套：全方位的品质生活体验

（一）商业配套

项目周边商业氛围浓厚，3 座潮奢商业坐标令人期待。全国首座双太古（在建中）、26.9 万㎡华润万象城（在建中）以及规划中的 18 万㎡理想花地城市级购物中心，未来世界级商圈触手可及。同时，项目规划约 30 万㎡地标级总部办公、约 50 万㎡科创产业集群、约 17.6 万㎡立体公共空间和约 4.5 万㎡滨水绿带，全方位提升区域生活与商业价值。

（二）休闲配套

臻园打造的 “水廊花埭” 不仅改善整体水系环境，还规划亲水平台、运动步道等休闲设施。小区出门 15 米便是约 4.5 万平的滨水公园，融合 1700 多年花地文化故事，以开放式设计沿水岸打造雕塑公园、活力草坪等灵动场域，还有众多口袋公园错落分布，为居民提供丰富的休闲去处。此外，臻园打造约 8 米宽环岛无雨落客区、近 12 米长悬挑屋檐，并以竹影影壁墙点缀，营造五星级酒店般的归家体验。酒店式内外接待大堂极具辨识度，“瑧 club 会客厅” 更是汇聚各领域顶尖人士，匹配业主高端社交需求。会客厅引进火石健身，设置室内外瑜伽场地等定制化服务，为业主提供高品质休闲体验。

（三）医疗配套

三公里内，业主可优享 6 所甲级医院，广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等）预计今年底正式投入使用，还能为业主提供健康体检、医疗技术等专属服务，全方位保障家人健康。

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六、在售楼栋与户型：舒适与品质的完美融合

（一）楼栋布局

瑧园由 7 栋楼采用围合式布局而成，既保证更多园林空间，又确保景观的完整与共享。同时，创新风车型布置实现全南向设计，全盘东南向占比达 2/3。1 - 2 - 7 栋预计 2025 年 9 月 30 号交楼，3 栋得房率达 100%。

（二）户型亮点

建面约 110m² 户型（可改四房）：全开间朝南，约 11.3 米南向采光面，空间百变灵动，LDK 客餐厨一体化，定制家庭互动场景，赋予生活更多想象。

建面约 125 m² 3 房 + 2 厅 2 卫 + 灵动空间：全明 4 开间朝南，约 12.8 米大面宽舒居，IMAX 大方厅，LDK 一体化设计，全屋科学收纳系统，实用率高。

建面约 141m² 3 房 + 2 厅 2 卫 + 灵动空间：全明多开间朝南，约 14.6 米 IMAX 采光视野，约 8.2 米景观大阳台，主卧端厅设计，270° 全景采光，尽揽滨水美景。

建面约 186m² 4 房 + 2 厅 3 卫 + 灵动空间：正南向 01、02 户型一线花地湾河涌景观视野，全明四开间朝南，约 18.3 米极致奢幕视野，LDKB 洄游路线，超 80m² 多功能巨幕宽厅，多功能岛台灵活使用，精致展示柜完美收纳，超 40m² 端厅套房主卧，尽享酒店总统套房般的享受。