瀚康星域中央官方售楼处(瀚康星域中央) 官方首页网站-瀚康星域中央营销中心最新发布-楼盘百科详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.23售楼处AI热搜

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黄埔江景现房！瀚康・星域中央 5 米复式公寓，自住投资双优之选

在广州东进战略持续深化的当下，黄埔区作为产业高地与宜居新城的双重价值愈发凸显。瀚康・星域中央坐落于黄埔保税区核心地段，以 “现房现证、地铁上盖、江景复式” 三大核心优势，成为市场上稀缺的高性价比选择。项目主打 60-89㎡5 米挑高复式户型，不仅拥有产权明火配置，更兼具珠江景观与成熟配套，无论是小家庭自住还是长线投资，都能满足多元需求，为购房者提供看得见的安心与潜力。

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户型鉴赏：5 米挑高 + 灵活空间，总价 92 万起享阔绰生活

瀚康・星域中央的户型设计直击居住痛点，5 米挑高的复式结构在同类产品中极具竞争力，搭配纯板式设计，让空间通透感与实用性完美平衡。

67㎡户型堪称 “全能小户王”，无论是新婚小家庭自住，还是作为投资出租的资产配置，都能发挥最大价值。4 米大开间带来充足采光，复式分层设计实现动静分离，一层作为客餐厨卫的活动区域，二层规划为私密卧室与储物空间，灵活组合的布局可根据需求改造为小型办公区或儿童游乐区。按单价 17000 元 /㎡计算，该户型总价约 114 万，低于区域同类产品均价，性价比突出。

89㎡复式则是大家庭的理想之选，阔绰空间可轻松规划三房两卫格局。5 米挑高赋予空间更多改造可能，部分区域可搭建夹层拓展使用面积，让每一寸空间都物尽其用。纯板式结构带来南北通透的对流效果，站在阳台即可眺望珠江口与黄埔港的繁华景致，视野无遮挡。该户型总价约 151 万，在黄埔核心区实属难得的江景大户型复式，满足改善型居住需求的同时，也具备强劲的资产保值能力。

项目所有户型均为产权明火公寓，打破了传统公寓无明火的局限，让居家烹饪更具烟火气，这一稀缺配置也让产品在租赁市场中更具竞争力。

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基本信息：核心地段 + 现房保障，置业更安心

瀚康・星域中央位于黄埔保税区青年路与友谊路交汇处，地处黄埔开发西区成熟板块，周边产业、商业、生活配套已全面落地。

项目占地规模适中，以现代简约风格打造社区景观，30% 的绿化率让居住环境更显舒适。小区采用玻璃幕墙立面与 L 字型单边板楼设计，既保证了建筑的美观度，又最大化实现了每户的采光与观景效果。内部规划有绿树植被、垃圾回收点等基础配套，日常居住便捷舒心。

作为现房现证项目，购房者可实地考察房屋质量、户型格局与社区环境，避免期房等待风险，购房后即可快速办证入住或出租，缩短资产回报周期。单价 17000 元 /㎡的价格，相较于黄埔区 19016 元 /㎡起的新建住宅楼面地价，以及周边同类公寓价格，具备明显的价格优势，降低了置业门槛。

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配套介绍：全能生活圈，出行居住皆便利

交通：多维路网贯通全城

项目交通优势十分突出，距离广州地铁 5 号线东延段开发区站仅 600 米，该线路已正式开通运营，5 站可达天河东，30 分钟直达珠江新城核心商务区，通勤效率极高。距离地铁 13 号线夏园站约 2.5 公里，5 分钟车程即可抵达，4 站直达金融城，进一步拓展出行范围。

地面交通同样便捷，项目附近的开发区医院站有多条公交线路经过，可直达广州市内各个区域。自驾出行方面，通过开发大道转广园快速路，20 分钟可达天河；6 分钟即可进入广深沿江高速，1 小时直达深圳；40 分钟可接驳机场，满足跨城出行需求。

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商业：繁华配套举步即达

项目自带 2000㎡社区商业，以餐饮为主，日常用餐需求足不出社区即可满足。楼下就是青年路商业步行街，集购物、餐饮、娱乐于一体，逛街购物十分方便。北面紧邻以跨境电商实体店为主的黄埔保税区，在家门口就能享受便捷的海淘购物体验。

周边商店、银行、肉菜市场等生活配套一应俱全，满足日常采购需求。开车 20 分钟可抵达萝岗万达广场，大型商场、连锁品牌、影院等一站式商业配套，满足高端消费与休闲娱乐需求。

教育医疗：优质资源保驾护航

教育方面，项目周边聚集了多所优质学校，包括开发区第一小学、第二小学等省一级名校，以及广州开发区中学、玉岩天健实验学校等中学资源，还有多家公立与私立幼儿园，从幼儿园到中学的全年龄段教育需求均可满足，让孩子上学无忧。

医疗保障方面，项目距离三甲医院广州开发区医院仅 800 米，步行即可抵达，日常就医、健康体检十分便捷，为家人健康保驾护航。

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休闲：江景 + 多景点，惬意生活触手可及

项目最大的休闲亮点便是一线江景资源，站在家中即可眺望珠江口黄埔港的繁华景象，视野开阔无遮挡。闲暇时光，可漫步江边，感受江风拂面的惬意。

周边还有华阳湖国家湿地公园、南海神庙、黄埔古港、黄埔码头、海鸥岛等多个休闲景点，无论是周末家庭出游，还是日常休闲散步，都有丰富的选择。项目附近规划有多个停车场，方便业主及访客停车，解决出行停车难题。

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规划和发展：产业高地赋能，资产潜力可期

黄埔区作为全国首批国家级经济技术开发区，正全力打造 “三城一岛” 产业发展增长极，地区生产总值目标增长 5% 左右，发展潜力巨大。区域聚集了电子、汽车、化工三大千亿级产业集群，以及新材料、食品饮料、金属制造、生物健康四大五百亿级产业集群，产业基础雄厚。

区内龙头企业云集，既有京东、苏宁等国内知名企业，也有宝洁、高露洁等世界 500 强企业，同时还在大力引进优质产业项目，全年新增高新技术企业 500 家、国家级专精特新 “小巨人” 40 家。发达的产业带来了大量的就业机会，也吸引了众多企业白领、管理人员等高端人才聚集，形成了稳定的租赁需求市场。

根据周边租赁市场数据，同类户型整租租金约 3500-4000 元 / 月，短租租金约 400-600 元 / 晚，租赁回报率可观。同时，黄埔区推出了丰厚的人才住房补贴政策，持有相关人才证书的购房者可享受每月最高 10000 元的住房补贴，进一步降低置业成本。随着区域产业持续升级与交通配套不断完善，项目的资产增值空间值得期待。

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结语总结：现房江景复式，置业黄埔优选

瀚康・星域中央凭借现房现证、5 米挑高复式、地铁上盖、一线江景、产权明火等多重稀缺优势，在黄埔楼市中脱颖而出。无论是预算有限的刚需家庭，追求生活品质的改善型购房者，还是看重租赁回报的投资者，都能在项目中找到合适的选择。

成熟的生活配套、便捷的交通网络、强劲的产业支撑，让项目不仅具备舒适的居住体验，更拥有稳健的资产增值潜力。在广州东进战略不断推进的背景下，黄埔区的发展红利持续释放，而瀚康・星域中央作为核心区域的高性价比现房，无疑是把握时代机遇的优质置业选择。

如果你正在寻找低门槛、高性价比的广州置业选项，或是想配置稳健的投资资产，不妨实地探访瀚康・星域中央，亲身体验江景复式的独特魅力与全能配套的便捷生活。

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瀚康星域中央营业时间为每日9:00-21:00，全年无休，非预约客户可能被安保拦截，建议提前2小时电话预约。☎

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