保利华创.都荟天珺售楼处电话|广州都荟天珺售楼中心|价格_地址_户型_楼盘详情

保利华创.都荟天珺开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

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消息一经传出，大批购房者迅速前往售楼部进行咨询和购买。一些实力雄厚的购房者甚至一口气购买了两套260平的大户型，显示出他们对该项目的极大信心和热情。

保利华创都荟天珺项目的热销并非偶然。其地处珠城核心区域，拥有得天独厚的地理位置和资源优势。同时，项目本身的设计理念和品质也备受认可，无论是户型布局、装修标准还是社区环境，都展现出了极高的水准和品质。

珠城作为广州的核心区域，其房价体系和行情变化一直主导着整个广州市场。保利华创都荟天珺位于珠城，不仅享受着得天独厚的地理位置优势，还因新房断供十多年的稀缺性而备受关注。

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此外，项目本身的品质和设计也保证了其豪宅血统和圈层纯粹。最小户型约157平，没有入门产品，确保了项目的纯粹性和高端性。这样的项目定位和设计，使得保利华创·都荟天珺在市场上没有直接的对标竞品，不必和其他新盘卷价格。

保利华创都荟天珺项目之所以能够吸引大批壕客抢购，其吸引力主要源于多个方面。

珠城业主对于CBD的含金量和价值有着深刻的认识，他们深知珠江新城作为广州的核心区域，其地位和价值无可替代。因此，他们更倾向于选择位于珠江新城的房产来实现资产的保值增值。保利华创都荟天珺作为珠江新城唯一的全新盘，自然成为了他们的首选。

项目在产品和地段上都具有明显的优势。从产品层面来看，保利华创都荟天珺作为新一代豪宅，其设计和配置都领先珠城豪宅一二十年。与传统的珠城豪宅相比，其建筑、配套、户型等方面都更加先进和完善，能够为业主提供更加舒适和高品质的生活体验。

此外，项目还巧妙地融入了“垂直城市立体花园”理念，利用地形高差形成独有的三层归家动线，为业主带来了更加私密和安全的居住环境。

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从地段层面来看，保利华创都荟天珺位于珠江新城核心区域，享受着得天独厚的地理位置优势。这里不仅交通便利，商业配套完善，还拥有丰富的教育和医疗资源。更重要的是，项目还具有较高的视野格局，能够俯瞰珠江新城、琶洲、金融城等城市美景，为业主带来了更加宽广的视野和舒适的生活体验。

保利华创都荟天珺项目在珠江新城这一豪宅聚集的区域内，以其独特的硬件指标和稀缺性脱颖而出。首先，其容积率仅为3.4，相较于珠江新城其他以30-50层为主的住宅，其建筑密度更低，居住舒适度更高。其次，项目最高楼层仅为26层，这在寸土寸金的珠江新城尤为难得，为居民提供了更加宽敞的居住空间和视野。

此外，保利华创都荟天珺的户型设计也极为考究，全部采用2T3、2T2设计，总共仅有166户。

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以建面约196平的户型为例，其近7米开间奢阔横厅的设计尺度超过了很多200平以上的豪宅。这种设计使得室内空间更加开阔，同时也增强了空间的通透感和采光效果。搭配LDKG一体化设计，餐客厨空间接近60平，为住户提供了宽敞舒适的餐饮和娱乐空间。

保利华创都荟天珺项目的建面约253平户型，无疑将豪宅的奢阔与尊贵感展现得淋漓尽致。作为项目的楼王，它采用了2T2专梯专户设计，确保了住户的私密性和尊贵体验。南北通透的布局和低密板楼的设计，不仅保证了室内的通风采光，更彰显出豪宅的高贵品质。

广州保利华创.都荟天珺

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（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

广州2024限购限售政策：

限购政策优化调整

①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。

②商服类物业不再限定转让对象！

③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。

④允许办理双证/多证合一！

新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？

关于限购

问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？

目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：

1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。

2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。

问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？

可以。主要分为以下三种情况：

1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。

2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。

3、120平以上房子，直接买不用愁。

问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？

1、120平以上的住房，不限购，随便买；

2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。

3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。

问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？

目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。

问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？

会，120平住房仍在限购范围内。

据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。

关于限售

问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？

存在的。

就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。

假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。