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【项目简介】
荔湾新天地由广州工控科技产业发展集团倾力打造，是荔湾区广钢新城内的核心商业地标项目。作为一处总建筑面积高达53万㎡的综合体，荔湾新天地兼具商务、居住和商业功能，以其LOFT公寓产品吸引了广泛关注。
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【项目基础资料】
项目名称：荔湾新天地
开发商：广州工控科技产业发展集团有限公司
占地面积：9万㎡（一期占地1.3万㎡）
建筑面积：总建面53万㎡（一期8.5万㎡）
用地性质：商务金融用地
产权年限：50年（自2018年2月起计算）
产品类型：双钥匙 / LOFT公寓
面积区间：36-93㎡
装修情况：精装修
物业公司：欣诚物业
物业费：4.98元/㎡/月
交付时间：2024年6月30日
项目地址：广州荔湾区广钢新城
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【项目亮点】
地段优势：十年广钢，价值兑现
广钢新城作为广州最大的国际中央居住区，经过十年的开发建设，已成为区域发展的核心板块。荔湾新天地位于广钢新城的黄金地段，依托周边成熟的配套资源和交通优势，未来发展潜力巨大。
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生态资源：中央公园头排
项目邻近30万㎡的广钢中央公园，享受城市绿肺的优质生态环境，同时毗邻花地生态园和广船滨江公园，形成总面积达60万㎡的绿化带，为居住者提供更健康的生活环境。
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交通枢纽：四轨环绕，快速通勤
荔湾新天地周边拥有地铁1号线、10号线、11号线及广佛线四条地铁线路，并且距11号线鹤洞东站仅约350米。项目通过芳村大道、环城高速等道路网，可快速抵达广州南站和珠江新城，区域交通便利。
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商业配套：咫尺繁华
项目自带23万㎡的大型商业综合体，包含高端商场、网红步道和中心广场，且周边配套乐峰广场、太古里等主题商业体，为居住者提供丰富的购物和娱乐选择。
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创新户型：超高使用率
项目LOFT公寓主打4.5米挑高复式设计，买一层用两层，提供高赠送面积，户型灵活多变，满足投资、自住和办公多重需求。部分户型可明火，带阳台，全明采光设计。
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高性价比：投资首选
同区域高端住宅售价已突破10万/㎡，而荔湾新天地LOFT公寓售价仅为其1/5，总价100万元起，门槛低、回报率高，是极具吸引力的投资选择。
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【主力户型】
36㎡双钥匙LOFT：小面积高使用率，适合投资或短租经营。
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45㎡两房LOFT：功能齐全，布局紧凑，兼顾自住与投资。
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78㎡三房LOFT：空间宽敞，适合家庭自住。
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93㎡四房LOFT：大面积高拓展，满足多人口居住需求。
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